十堰楼市银四很吃力?楼市营销期待杜甫借力

朕分分钟驾崩给你看! 2012-04-27 11:40:32
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刚刚过去的3月未能显出“金三”实力,扑面而来的4月十堰各楼盘多种优惠迎春,春天到了吗?刚需们真的出手了吗? 十堰楼市“春潮涌动”众楼盘迎春 近期,十堰市场“春潮涌动”,促销动作频频。 首先是白浪板块的东方国际园推出的有“志”青年置业计划,“灵”首付定新房活动。超低首付,只需1-5万即可购房,一时引来

刚刚过去的3月未能显出“金三”实力,扑面而来的4月十堰各楼盘多种优惠迎春,春天到了吗?刚需们真的出手了吗?

十堰楼市“春潮涌动”众楼盘迎春

近期,十堰市场“春潮涌动”,促销动作频频。

首先是白浪板块的东方国际园推出的有“志”青年置业计划,“灵”首付定新房活动。超低首付,只需1-5万即可购房,一时引来无数购房者的关注。

然后,江苏路板块楼盘首次降价,铂金广场推出四重购房大礼,首付10万,即可买房,二套零首付,婚房还可再送2万元家电......,如此给力的优惠,吸引了众多购房者前来咨询购买。

紧接着北京路板块的东方明珠城市花园三期推出“春雷行动”。40套精选房源,500万空前优惠,30天限时抢购,5360元/㎡起的10套特惠房,大大突破北京路沿线6000元/㎡的均价底线。

除此之外,重庆路片区的信实园上为迎接5月底全面交房,4月1日—4月30日期间,凡签约154平米魔变五房的客户,均可参与免一成首付+购置税减半双重优惠活动。

火车站片区的畔山林语二期英伦上城也推出了春日特惠大行动。购房即可享受特别优惠,最高额度可立减18000元。

除此之外,朝阳上都4月每周推两套特价房;万隆国际商城推两套特价房一口价6500元/平米。

4月预开盘数目增加去量平淡

据数据统计,十堰4月预开盘项目有腾龙湾、京安世家、天顺凯旋二期、超伦天地、东方国际园5号楼、东正国际【半岛】组团共1100余套房源。照此计算,3、4两个月份,十堰推盘量可达2000套左右。

那么,十堰楼盘的去化量如何?

3月31日,阳光·栖谷二期“揽山居”10号楼盛大开盘,阳光栖谷以其高品质和高性价比的优势,成为春季楼市亮丽的风景线。据了解,阳光·栖谷10号楼房源185套,均价约6350元/平方米,开盘热销100余套。

3月18日,金阳公馆盛大开盘。据了解,此次所推房源共178套,开盘当日的起价为4680元/平方米,均价为5200元/平方米,金阳公馆以其低开价格受到追捧,开盘热销50%。

除去以上有高品质和低价格的房源热销之外,其他楼盘的价格虽然有小幅变动,折扣有小幅调整,都没有能赢得购房者芳心。如此市场,我们该怎么办?

差异促销!楼市营销期待诗圣杜甫

“杜甫很忙,都涉足房产了。”从人教版语文必修课本上的一张插图,“诗圣”杜甫这个形销骨立、帽带飘扬的经典形象,被商业策划人看中。近日,不少房地产专业网站和楼盘发布广告,杜甫开始走进房产营销。

骑自行车看房、手拿iPad选房……最近,各地不少房地产门户网站和楼盘看中杜甫的名人效应,纷纷“邀约”其做形象代言人,趁势打出“安得广厦千万间,买到现房才安颜”、“杜甫很忙,上++网团购买房”等促销广告。

杜甫“代言”房地产受到了许多网友的关注,在策划人的“雕琢”下,杜甫时而骑着摩托车,时而拷问房价,再加上古今混搭迸发的诙谐,让人忍俊不禁,不过,不管场景、服装、道具如何变化,杜甫“忧虑”的表情从未变过。

十堰某资深业内人士称,为抓刚需,必须采取差异化促销,现如今各家楼盘营销花样不断翻新,创意广告层出不穷,实际反映了楼市房难卖、竞争激烈的现状。如何才能在“银四”中争得一块蛋糕,除了价格优惠以外,还需不遗余力地宣传推广,广告若能夺人眼球,也为楼盘增加不少人气。

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