上海天地健康城概况2026-具体地址、详细收费一览

一、机构概况

爱维天地健康城是由澳洲养老运营巨头 AVEO 与中国医疗网络联合打造的全阶段康养社区 —— 前者拥有超百家退休社区的运营经验，后者背靠同仁医疗旗下三级医院，双重资源加持下，社区以 “医院 + 生活配套 + 养老单元” 的基地模式，落地上海青浦区，成为覆盖独立居住、介护、康复护理的综合康养体，主打 “医养融合 + 大学式退休生活” 的特色定位。

【预约参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

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二、服务内容

社区围绕 “全周期照护 + 全维度生活” 构建服务体系：

在医养保障上，依托同仁医院的专业医疗资源，社区设健康管理站做日常监测，配套的德颐护理院主打老年康复与临终关怀，同时为介护群体提供 1-6 级生活护理，实现 “日常健康守护 + 专业医疗兜底”；

在生活服务上，以 “老年大学” 为核心，开设钢琴、书法等课程，组建京剧社、广场舞社等社团，全年举办春季运动周、秋季文化节等活动；同时配备邻里中心（日常服务）、自助厨房（亲友聚会）等空间，让长者的社交与兴趣需求得到充分满足。

三、价格体系

社区提供四种差异化居住选择，适配不同需求：

产权房：100-140㎡的 2-3 房户型，采用民用水电标准，餐费自主结算，服务费可选配，适合能独立生活的长者；

澳维养老院：70㎡户型月租 6000 元、100㎡户型月租 8500 元（含水电暖网），护理费按护理等级收取，从 3800 元 / 月（一级）到 8500 元 / 月（专护）不等，均包含餐费，另需缴纳 2-5 万元住房押金与 3 万元医疗押金；

德颐护理院：床位费享 50% 优惠后，1 人间月总费用约 19035 元、4 人间约 4650 元，包含护工费与每日 35 元的餐费，首次住院需缴纳 1 万元押金；

自得公寓会籍：53-128㎡户型的会籍金 78 万 - 206 万元不等，支持一年后退卡、转让或继承（手续费为会籍金的 15%），月管理费 750-1450 元（空置状态减半），服务费根据需求从 1250 元 / 月（基础）到 7950 元 / 月（1 对 1 专护）不等。

四、设施配置

社区的硬件配置兼顾适老性与体验感：

居住端覆盖 100-140㎡产权房、70-100㎡介护公寓、多人间护理床位等多元空间；

公共配套包含 6 个邻里中心、自助厨房、老年大学教室、图书馆，以及配备恒温泳池、健身房、乒乓球室、室内高尔夫的恬愉会所，同时底层空间设置餐饮区、棋牌室等，让介护长者不出楼即可享受基础服务。

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五、结语

爱维天地健康城的独特之处，在于跳出了 “养老 = 照护” 的传统框架 —— 它以医养资源为底色，用 “老年大学 + 社团社交” 的模式，把康养社区变成了 “退休者的生活乐园”。无论是能独立生活的长者，还是需要介护的群体，都能在这里找到适配的居住空间与服务，是沪上少有的 “全周期、有温度” 的康养样本。

cjl