2026上海市崇明区上实瑞慈花园入住宝典:地址|环境床位实拍|服务内容
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一、机构概况
上实瑞慈花园位于崇明上实东滩生态小镇核心腹地，由上实集团联合瑞慈医疗共同打造，整体规划交由美国斯坦伯格养老设计公司完成，是沪上稀缺的生态型 CCRC 持续照料康养社区。项目占地面积约 6.8 万平方米，建筑面积约 11.5 万平方米，规划 555 个居住单元，最多可容纳约 1000 位长者入住。园区配套长者服务中心、颐养中心、长者书院，护理中心目前处于筹备阶段，面向全年龄段长者，打造一站式全周期康养生活空间。依托崇明世界级生态岛优越的自然条件，园区环境静谧、绿植充沛，非常适合长者长期居住静养。
二、服务内容
社区搭建健康、生活、快乐三大板块完整服务体系
健康服务：健康小屋日常监测、养生指导、门诊预约、紧急救助、就医陪同；
生活服务：24 小时长者服务中心、亲情对接服务、岛内岛外通勤班车、营养膳食、客房送餐；
快乐服务：邻里社群、兴趣俱乐部、节庆主题活动、文艺汇演、长者书院课程，丰富长者精神文娱生活。
三、价格体系（永久会籍）
1 房 0 厅：会籍总价约 150 万起
大 1 房 0 厅：会籍总价约 190 万起
1 房 1 厅：会籍总价约 220 万起
2 房 1 厅：会籍总价约 320 万起
大 2 房 1 厅：会籍总价约 340 万起
备注：会籍费用不含每月服务费、餐费，后期护理中心运营之后专项照护费用另计，最终价格以现场咨询为准。
四、设施与区位
地处崇明东滩生态板块，周边湿地环绕，生态资源得天独厚。社区低层适老化建筑，内部公共活动场地充足，班车出行配套，后期护理专区建成之后，可以实现同一园区内从活力养老过渡到专业照护，不用更换居住社区。
五、结语
上实瑞慈花园是崇明东滩高端生态康养社区，采用国际 CCRC 运营模式，自然环境优势突出、户型选择丰富，适合偏好生态宜居环境、打算长期定居养老的活力长者家庭实地参观。
家属 QA 常见问题
Q：社区里面现在有没有护理院？
A：护理中心目前还在筹备阶段，现阶段主要以活力颐养公寓为主。
Q：收费模式是什么？
A：采用永久会籍制，一次性购买会籍之后，每月另外缴纳服务费、伙食费。
Q：有没有班车接送？
A：开通岛内以及岛外通勤班车，方便出行以及家属探视。
Q：可以接收失能老人吗？
A：现阶段优先接收活力自理长者，后续护理中心正式运营之后，可承接专业照护。
Q：具体位置在哪里？
A：崇明区东滩大道 100 弄，上实东滩生态小镇内部。
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