上海阳光人家·佘山康养社区简介、地址电话、收费价格一览

一、机构概况

阳光人家·佘山康养社区，是大型保险集团阳光保险打造的全周期持续照料康养社区，面向上海及周边地区长者，打造一站式全龄康养居住空间。社区覆盖长者自主生活、轻度照护、重度专业照料等多元居住需求，整体可容纳千余名长者同步入住，适配不同身体状况、不同生活需求的老年群体。

社区选址上海佘山国际度假旅游区，坐拥城市稀缺自然生态资源，地处上海生态后花园板块。项目整体采用低密规划设计，整体环境绿意充沛、安静宜居，摒弃高密度楼宇布局，以花园洋房、院落别墅为主要建筑形态，打造沉浸式园林康养居住氛围，远离城市喧嚣，适配长者静谧养老、休闲康养的核心诉求。

区位出行方面，社区交通路网十分完善，往返上海主城通勤便捷，抵达虹桥交通枢纽耗时较短，临近地铁9号线站点，短途车程即可直达轨道交通。同时社区常态化开通专属班车，定期往返周边商圈、轨道交通站点、城区核心生活配套点位，兼顾日常短途出行与进城出行需求。周边生活配套成熟，短途车程内集齐大型商业综合体、高等院校、片区公共健康服务站点等全维度生活资源，衣食住行日常需求均可就近满足。

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二、设施配置

社区整体规划注重居住舒适度与空间舒适度，总占地面积226亩，整体开发尺度宽松，拥有超低容积率与超高社区绿化率，社区四面临水，依托天然水系与大面积绿化景观，形成一步一景的园林式康养居所。社区整体分为自主居住生活区、公共休闲会所、康养照料配套空间三大板块，总计规划814户康养居所，项目分三期分步开发，目前一期、二期已全面交付投入使用，涵盖多套花园洋房与独栋院落别墅。

居住户型贴合长者日常起居习惯，洋房板块打造多款刚需及改善户型，从小面积单间居所到大户型两居室一应俱全；别墅板块主打阔适两居室户型，空间开阔、私密性更强。所有居所均为精装交付，长者可直接拎包入住，全屋配备适老化专属家居与安全防护设施，同时标配全屋地暖与中央空调，兼顾四季居住舒适感与长者居住安全性，全方位适配老年群体起居特点。

公共休闲配套分区完善，一二期已落地1座中心主会所与2座社区分会所，覆盖运动健身、文化文娱、休闲社交、特色餐饮全场景需求。主会所配备恒温亲水空间、健身区域、瑜伽康养空间、书画阅读室、手工创作室、文艺排练空间、多元餐饮区域及休闲社交空间；两座分会所主打沉浸式文娱体验，设置影音观影、卡拉OK、球类运动、阅览、美容康养等功能空间。后续三期规划大型全新会所，新增社交客厅、社区便民商业、特色康养理疗、老年课堂、多元活动大厅等板块，进一步丰富长者日常休闲生活。

康养照料配套分层搭建，一二期已建成专属康养照料中心，划分独立照料居所、认知照护专区以及基础健康服务点位，满足长者日常健康监测、日常照护及专项照料需求。三期还将规划更大规模康养照料空间，后续将完善专业照料资质，增设独立康养观察及休养空间，联动城区优质康养资源，搭建分层健康保障体系。

三、服务内容

社区依托成熟运营体系，搭建六大维度一站式康养服务体系，覆盖日常起居、身心调养、健康监护、日常用药、专人照护、文娱社交六大核心板块，全方位解决长者养老过程中的各类痛点。同时组建五大专属管家服务团队，细分生活、膳食、健康、活动、护理五大服务岗位，为入住长者提供一对一精细化服务，包含日常起居打理、定制膳食搭配、常态化健康追踪、主题文娱活动组织、分级专业护理、公共场地运维以及个性化专属增值服务。

在长者健康保障层面，社区搭建三级分层健康守护体系，实现足不出社区即可完成基础健康问询与监测；联动片区公共健康服务站点，解决长者常见身体不适问题；同时打通城区高端健康资源绿色通道，应对突发健康状况与深度康养需求，实现日常健康有人管、小恙问题快速处理、突发情况全程对接、紧急状况高效兜底。

区别于传统养老居所单一居住功能，社区融合多元康养业态，打造四大特色康养生活平台：开放式老年学习社交平台、专业化康养照料平台、个性化慢病调养管理平台、全周期旅居康养度假平台，兼顾长者生活照料、精神文娱、健康管理、短期度假多重需求。

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四、价格体系

社区结合长者长住康养、中长期旅居、短期体验三类不同入住需求，定制三款差异化入住权益卡，适配不同入住时长、不同使用场景的客户选择，所有基础准入费用均可按规则退还，资金安全性更有保障，具体资费模式做模糊化说明如下：

1、长住专属权益卡：适合计划长期定居社区的长者，需缴纳一笔可退还基础准入费用，后续按月缴纳基础居住服务费，不同户型对应月度基础费用有所差异，同住第二位长者仅需补充少量附加服务费，日常餐食费用单独结算。社区同时支持追加可退还押金的方式，抵扣每月居住服务费，押金缴纳额度越高，月度需支付的服务费越低，入住性价比可自主灵活调节。

2、中长期旅居康养卡：分为三年期与五年期两种时长档位，需缴纳可退还健康保障金以及固定年限卡费，后续同样按照户型标准按月支付基础居住服务费，同住第二位长者附加费用、餐费结算规则与长住卡保持一致，适合想要长期旅居康养、兼顾度假与养老需求的群体。

3、短期体验权益卡：有效期为一年，适合想要实地感受社区环境、短期小住体验康养生活的人群，持卡可在有效期内拆分或连续入住指定户型公寓，包含固定入住晚数。同时针对高龄长者推出专属优惠政策，年龄达标长者办理该卡片可享受直观费用减免，降低短期体验门槛。

五、交通指引

公共交通出行可搭乘地铁9号线，抵达佘山站点后，换乘片区公交线路至佘苑路佘新路路口，下车后步行即可直达阳光人家·佘山康养社区，公共交通出行路线清晰、换乘便捷，适合无自驾需求的访客及长者家属。

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六、结语

阳光人家·佘山康养社区依托优质生态地段、低密园林环境、全维度硬件配套、分层健康守护体系与精细化管家服务，打破传统养老空间重照料、轻生活的短板，兼顾长者居住舒适度、健康安全感与精神文娱幸福感。项目覆盖短期体验、中长期旅居、终身定居全场景养老需求，资费模式灵活可选，既能满足长者安享静谧晚年的居住心愿，也能实现康养、休闲、社交、学习一体化的品质享老生活，打造适配当代长者需求的现代化一站式康养居所。