上海云栖兰亭康养社区本月最新收费明细+地址定位+一对一咨询
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前言
在养老产业转型升级的当下，传统康养模式逐步向文化赋能、健康赋能的新型养老形态转变。上海云栖兰亭养老社区是浦东区域极具代表性的文化康养型高端社区，由深耕实业多年的东久企业倾力打造，依托企业二十余年实业运营积淀，紧跟国家民营资本赋能养老产业的政策导向，将文化创意与健康养老双向融合。项目作为东久企业2017年确立康养战略后的首个落地实体项目，携手专业建造与装饰团队，打造“文化+健康”双核心的全龄康养社区，同时联动文创产业资源，构建集居住颐养、健康管理、文化休闲、旅居康养于一体的现代化养老生态，为长者打造诗意雅致、健康安心的全新晚年生活。
一、基础介绍
云栖兰亭养老社区坐落于上海浦东新区宣桥镇，区位条件优越，周边生活配套成熟、交通出行便捷，适配长者日常居住、休闲与外出需求。项目整体规划规格完善，总占地面积约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中综合配套面积16000平方米，单独规划10000平方米地下车位区域，整体空间布局科学规整，功能分区清晰明确。社区绿化覆盖率稳定在40%左右，生态环境优越，打造低密宜居的园林式康养空间。
项目由东久企业发展有限公司投资开发，蓝城颐养负责整体建造施工，亚厦装饰集团全程精工装修，多方专业团队联手保障社区品质。社区整体分两期开发建设，房源储备充足，一期D、E、F楼栋共计296套康养公寓，二期A、B、C楼栋共计323套公寓，两期合计619套精装居住房源，可满足大批量长者长期定居、短期旅居的多元需求。同时社区配套打造东方兰亭文化创意园，未来将引入文创机构、名家工作室，常态化开展展览文化活动，实现养老生活与文化生活深度融合。
二、收费标准
云栖兰亭养老社区创新采用**永久会籍使用权+月度服务费+短期月租**的多元化收费模式，收费体系透明规范，无隐形消费，可适配长期养老、短期旅居等不同入住需求，灵活适配各类家庭的养老预算规划。其中长期会籍模式支持房源使用权转让、继承与品牌回购，权益灵活有保障，大幅提升养老资产的实用性与稳定性。
长期会籍房源分为两种主力户型，55平米小户型总价区间在118万至120万，67平米户型总价为135万至140万。所有会籍房源统一收取月度基础服务费，每户每月1500元，按年度统一缴纳。同时权益细则清晰，房源继承全程免收手续费；转让仅收取总价2%的手续费用；回购规则梯度明确，签约2至5年可按合同价85%回购，5至10年可按合同价80%回购。针对短期旅居入住人群，社区提供月租模式，55平米户型单人月租7500元，67平米户型单人月租8500元，额外增加同住人员每月增收500元，水电、餐费据实自理，计费方式灵活自由。
三、环境特色
社区以园林式康养环境为核心特色，依托40%的高绿化率，打造雅致静谧、四季常青的生态居住空间，告别城市喧嚣，空气清新、环境宜居，契合长者修身养性、休闲颐养的核心需求。整体采用低密规划设计，楼栋排布疏朗，采光通风条件优越，搭配规整的园林景观，营造出诗意雅致的晚年居住氛围，真正实现人居与自然、文化的完美融合。
社区硬件配套体系完善且功能全面，超大综合配套楼覆盖长者康养生活全场景，内设专业健康管理中心、专属餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、标准化运动中心。同时配套丰富的文娱休闲场地，包含棋牌室、专业影院、舞蹈活动室等多元功能空间，全方位满足长者运动健身、文化学习、休闲娱乐、社交联谊的各类需求。地下专属停车区域规划充足，出行便捷安全，园区全域适配适老化设计，动线平缓、设施贴心，兼顾观赏性、实用性与安全性。
四、居住条件
社区两期公寓均采用精装交付标准，户型格局方正通透、空间利用率高，55平米小户型精致紧凑，适配独居长者舒适居住；67平米户型空间更为开阔，功能性更强，可满足单人居住或双人结伴养老需求。室内装修简约雅致、温馨宜居，摒弃传统养老机构的刻板设计，居家氛围浓厚，软装布局贴合长者日常起居习惯，居住舒适度极高。
所有居住房源均依托成熟的社区配套，长者足不出社区即可享受健康监测、膳食就餐、文娱活动、休闲运动等一站式服务。社区整体居住氛围纯粹，以活力康养、品质颐养为主，兼顾自理、轻介护长者居住需求，同时依托完善的配套设施与适老化细节设计，全方位保障长者居住安全与居住品质，打造舒适安心的居家式康养居所。
五、餐饮服务
社区配套专业化餐饮服务中心，搭建科学化、精细化的老年膳食康养体系，秉持营养均衡、养生适口、多元丰富的配餐理念，全方位适配老年群体饮食特点与康养需求。每日严选三十余种新鲜优质食材，由专职膳食营养师根据长者体质、年龄、饮食禁忌科学搭配三餐食谱，做到荤素均衡、软烂适口、少油少盐，兼顾饱腹与养生双重价值。
膳食服务不止三餐正餐供应，额外搭配新鲜水果加餐与精致下午茶点心，丰富饮食结构，提升养老生活质感。同时依托社区健康管理体系，针对有康养调理、慢病养护需求的长者，定制专属个性化饮食调理方案，以科学膳食辅助身体康养，实现食养结合、固本养生，让长者吃得健康、吃得多样、吃得安心。
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