上海新东苑·快乐家园预约地址,电话,价格一览表2026
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
前言
随着养老理念不断升级，越来越多长辈和家庭不再局限于传统居家养老，更偏爱配套齐全、环境宜居、医养兼顾、服务贴心的专业化综合养老社区。在上海一众养老项目里，新东苑·快乐家园凭借稀缺的核心区位、正统的养老用地资质、成熟的海派智慧养老体系，常年稳居沪上热门养老社区榜单。
作为上海首批绿色养老建筑示范社区、中国养老十大品牌项目，这里打破了传统养老机构的刻板印象，把宜居环境、专业照护、文化休闲、健康膳食融为一体，打造出一站式持续养老新模式，不仅深受上海本地长者青睐，也是长三角地区家庭异地养老的优选之地。
一、基础概况：上海标杆级综合养老社区
新东苑·快乐家园由新东苑国际投资集团倾力打造，坐落于上海大虹桥华漕金丰国际别墅区内，占据上海首块有偿出让养老用地，官方认证为上海绿色养老建筑社区，2016年成功获评中国养老十大品牌，行业口碑与硬件资质双重在线。
社区整体规划由知名建筑大师、台北101大厦设计者李祖原亲自操刀，整体设计兼顾美观与适老实用性。项目一期占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，整体建筑群落包含6栋合院、4栋小高层长者公寓、1栋专业医疗护理楼及1栋综合配套楼，整体布局规整有序。社区于2017年1月8日正式运营，整体可容纳1700位长者同时入住，全方位覆盖居家颐养、机构托管、健康护理、社交文娱等全链条养老需求。
区位优势十分突出，作为沪上对接江浙长三角区域最近的国际化养老社区，距离虹桥交通枢纽仅4公里，出行便捷高效；紧邻新虹桥国际医学中心，优质医疗资源近在咫尺，周边还汇聚多国国际教育机构，圈层氛围纯粹优质。
二、收费标准：多元入住模式，适配不同家庭需求
为贴合不同长者的居住周期与预算需求，快乐家园打造了租赁制、会籍制、床位制三种灵活入住模式，其中租赁制无需缴纳高额门槛费用，性价比更高，会籍制则适合长期定居养老的家庭。
租赁户型主要分布在8号楼与11号楼，户型面积跨度丰富，适配单人、双人居住需求。8号楼户型面积涵盖54㎡、65㎡、70㎡、109㎡、130㎡多种规格，缴费规则为押一付三。其中54㎡户型单人入住每月费用12800元，双人入住每月17800元；65㎡、70㎡户型单人月费15000元，双人月费20000元；109㎡两室两厅户型双人入住每月优惠价26000元；130㎡三室两厅户型双人入住每月32000元。
11号楼以一室户、一房两厅、两房两厅户型为主，面积区间在50-128㎡，单人入住月费区间为16000元至26800元，额外增加一位入住人员，每月仅需加收5200元服务费。所有租赁入住的长者，日常餐费、民用水电费用均按照实际使用情况结算，透明无隐形消费。
针对长期养老需求，社区推出10年、20年、30年梯度会籍产品，会籍费128万起，政策福利十分友好。10年会籍合同到期后可返还50%会籍费用，20年会籍到期返还80%费用，30年会籍到期全额返还会籍费，给长期定居的长者充足保障。
三、环境设施：国风雅致景观，安全适老全域配套
社区景观设计摒弃了商业化的繁复风格，以传统国学文化“仁义礼智信、琴棋书画诗禅”为核心内核，围绕和谐养生、快乐颐养的主题打造全域景观，整体氛围静谧雅致、舒心养性。园区内配套齐全，规划有运动广场、门球场、养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园等多元休闲场地，满足长者日常散步、健身、休闲观景的需求。
社区全程实行人车分流管理，所有车辆直接驶入地下车库，从根源上保障园区内长者步行安全，实现全域无障碍通行。同时配置专属社区班车，定时定点运行，可直达地铁17号线蟠龙路站点，方便长者日常出行、购物、就医。园区配备24小时智能安保体系，搭配全维度社区维护管理，公共区域设施定期检修维护，居住安全与舒适度双重拉满。此外，社区全屋净水系统全覆盖，多重水质过滤，净水直达入户，保障长者日常用水健康。
四、居住条件：多元户型适配，全维度适老贴心设计
社区住宅分为合院式住宅与小高层公寓两大类型，户型选择十分丰富，面积从43㎡到238㎡全覆盖，十余种户型规格，无论是独居长者、夫妻双人居住，还是家庭结伴养老，都能找到适配的居住空间。
全屋搭载五十余项精细化适老化、人性化设计，贴合长者日常起居习惯，规避养老居住中的各类不便。目前社区多栋楼栋已成熟运营，1号合院、2号合院、8号、9号、11号长者公寓均已对外开放入住，入住氛围成熟稳定。三种灵活的入住模式，精准匹配不同老年家庭的预算、居住周期、生活需求，是退休长者安居颐养的优质选择。
五、餐饮服务：农场直供食材，定制化营养膳食
饮食健康是晚年颐养的核心关键，快乐家园打造了从食材种植到餐桌配送的全链条健康膳食体系。社区专属配套150亩生态农庄，作为长者专属“开心农场”，全程培育无公害绿色蔬果，无农药残留、食材天然新鲜，每日直供社区食堂，让长者吃得安心、吃得健康。
同时，社区配备专业营养师团队，结合老年人体质特点、饮食禁忌、营养需求，联合医护人员为每一位入住长者做专属营养筛查与体质评估，将膳食营养纳入日常健康养护体系。每日定制多样化菜单，合理搭配荤素、粗细、营养配比，打造专属健康养生膳食，既贴合长者口味偏好，又能精准补充日常所需营养，为身体健康筑牢饮食基础。
六、文娱活动：文化养老赋能，丰富晚年精神生活
区别于传统养老只重居住康养的模式，快乐家园深耕海派文化养老理念，重点丰富长者精神文化生活，让晚年生活充实且有乐趣。社区拥有上海首座适老化专业影剧院——慧音剧场，可同时容纳300位长者观影观演，常年邀请各类戏曲名家、文艺团队开展演出活动，长者足不出社区就能欣赏高品质文艺表演，同时剧场也对社区长者开放，支持长者自主登台展示才艺。
社区内设上海老年大学第21分校快乐学堂，依托优质硬件设施与成熟运营体系，开设沪剧、国学、茶艺、书画、棋牌、舞蹈等多元化文化艺术课程。长者可根据自身兴趣自由报名，每日、每月都有不重样的文娱活动，既能培养新爱好、陶冶情操，也能结识同龄好友，打破独居孤独感，打造多姿多彩的晚年生活。
除此之外，社区配套健身房、桌球室、卡拉OK室等休闲场地，全楼栋公共区域WiFi全覆盖，日常休闲娱乐场景一应俱全，全方位满足长者休闲、社交、健身需求。
七、照护团队：专业团队值守，精细化品质服务
为给长者提供国际化高品质服务，快乐家园携手法国埃顿服务集团合资成立埃星物业，打造铂金级社区服务体系，服务标准接轨国际。社区配备专属智能生活管家，实行24小时一键响应服务，日常可协助长者办理各类生活事务、提供居室保洁服务。
保洁服务体系十分精细化，包含每日居室简易清洁、每周常规保洁、每两周床上用品清洗、季度深度居室保洁，还有半年窗帘清洁、年度布艺沙发养护等全套服务，全方位保障居住环境干净整洁。社区护理院为上海市医保定点单位，同时纳入异地医保体系，适配异地养老长者的就医报销需求。
护理院由上海中医药大学附属曙光医院派驻管理团队，与沪上多家三甲医院搭建绿色就医通道，联动优质医疗资源，为长者健康保驾护航。整体照护团队服务规范、经验丰富，秉持贴心细致的服务原则，为长者提供全天候、专业化的生活照护与健康服务。
八、特色服务：医养深度融合，解锁都市田园养老
社区核心特色为中西医结合的医养融合服务，依托曙光医院中医特色优势，打造专属中西医康复养护体系，区别于普通养老社区的基础康养服务。护理院内部空间规划科学，划分酒店式接待大堂、专家评估区、康复中心、各类门诊区域以及多类型照护房间，涵盖半失能、全失能、认知症、VIP专属照护等多元房型，适配不同身体状况长者的照护需求。
同时，社区为每位入住长者建立专属个人健康档案，定期开展基础健康检测与专业评估指导，社区护理中心全天候有人值守，随时应对长者健康突发情况。除此之外，社区专属生态农庄不仅保障食材供应，还为热爱园艺的长者提供专属种植自留地，长者可自主耕种、四季采摘，闲暇时还能邀约亲友体验田园乐趣，在繁华都市中享受静谧的田园养老生活。
九、总结
综合来看，新东苑·快乐家园凭借稀缺的养老用地资质、优越的虹桥核心区位、雅致的社区环境、多元的居住户型、透明合理的收费体系，构建了“住、食、医、学、乐”全方位一体化的养老体系。从基础的生活起居、膳食养护，到专业的医疗康养、文娱社交，再到精细化的管家服务、田园休闲生活，每一处细节都贴合长者养老需求。
作为上海海派智慧养老的标杆项目，这里既适合自理长者休闲颐养、享受多彩晚年，也能为半失能、需要专业照护的长者提供贴心保障，是长三角地区兼顾品质、专业与温度的一站式养老优选社区。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
