上海云栖兰亭康养社区高评价养老院,2026上海高评价养老院名单一览

前言

当下高端养老社区大多侧重硬件康养配套，缺少人文文化氛围，很难兼顾长者身体健康养护与精神文化需求。云栖兰亭养老社区跳出传统康养只重医疗与居住的单一模式，打造**文化+健康**双核心高端养老范本，依托实业开发商雄厚实力，联合专业建造与装修团队精工筑造社区，同时配套东方兰亭文化创意园，将国学文化、艺术展览、名家文创融入日常养老生活。社区兼顾长期终身养老与短期旅居入住两种模式，搭建完整健康管理与就医绿色通道，兼顾活力长者文娱社交、慢病长者饮食调理、失能长者专业照护，打造有生态、有文化、有医疗、有温度的一站式江南园林式颐养社区。

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一、基础介绍

云栖兰亭养老社区由东久企业发展有限公司全资投资开发，母公司始创于2003年，深耕实业投资多年，实力稳健雄厚。2017年企业正式将养老健康产业纳入三大核心发展战略，云栖兰亭便是该战略落地的首个标杆实体项目。项目积极响应上海市民营资本赋能养老产业、扶持文创产业发展双重政策，一方面引入专业养老运营团队打造高品质康养社区，另一方面打造东方兰亭文化创意园，后续将引入文创企业、名家大师工作室，常态化开展艺术展览、文化雅集等活动。社区由蓝城颐养负责整体建造，亚厦装饰集团全权负责室内精装，工程品质严苛有保障。项目总占地约70亩，总建筑面积44000平方米，其中综合配套面积16000平方米，地下专属停车空间10000平方米，社区整体绿化率稳定在40%左右，生态居住环境优越。社区分两期开发建设，一期D/E/F三栋楼栋共计296套房源，二期A/B/C三栋楼栋共计323套房源，整体合计619套康养公寓，房源体量充足，可满足大批长者长期定居养老需求。

二、收费标准

社区分为**终身会籍入住**和**短期月租旅居**两种收费模式，规则清晰透明，无隐形消费，适配终身养老和短期度假两类人群。终身会籍享有房屋永久使用权，支持转让、继承、官方回购三种资产处置方式，55㎡户型会籍总价118万至120万，67㎡户型会籍总价135万至140万；所有户型统一每户每月基础服务费1500元，费用按年度统一缴纳。会籍相关手续费规则明确，房源转让需收取转让总价2%的手续费用，直系亲属继承不收取任何费用；官方回购按照持有年限划分比例，持有2-5年可回购合同价85%，持有5-10年可回购合同价80%。短期旅居无需购买大额会籍，单人入住55㎡户型每月7500元，单人入住67㎡户型每月8500元，室内水电及日常餐费另行自理，每增加一位同住人员，每月额外增收500元同住费用，入住方式灵活自由。

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三、环境设施

社区打造低密江南园林康养环境，超高40%绿化率搭配中式园林景观设计，远离城市喧嚣，一步一景静谧雅致，契合长者修身养心的养老需求。社区人车完全分流，全部车辆停放至地下车库，地面园区全程无车流，保障长者散步、休闲、活动全程安全。社区集中打造一栋大型综合配套主楼，内部功能分区齐全，涵盖健康管理中心、专属餐饮中心、颐乐学院、汉堂书院、专业运动场馆，同时配套棋牌室、影院、舞蹈活动室等多元文娱空间。整体园区动静分区明确，居住生活区安静宜居，公共配套区活动丰富，兼顾静养休憩与社交娱乐双重需求，硬件配套齐全且空间开阔舒适。

四、居住条件

社区全部为精装独立康养公寓，无集体多人间宿舍，居住私密性强，完全保留居家养老的自在感。主力户型分为55㎡小户型与67㎡适中户型，户型方正通透，采光通风条件优异，全屋统一高标准适老化精装，规避居家跌倒、磕碰等安全隐患。室内空间布局贴合长者起居习惯，动线简洁流畅，收纳空间充足，软装风格简约雅致，弱化机构养老的冰冷感。两期楼栋分布规整，楼栋间距开阔，低层也可享受充足采光，每一户均拥有独立居家空间，适合长者独居、夫妻双人同住，满足长者居家式养老的核心诉求。

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五、餐饮服务

社区配备专属餐饮服务中心，由专业膳食营养师全程把控每日餐食搭配，坚持健康养生、低盐低脂的适老餐饮标准。每日严选30余种新鲜原生态食材，从源头把控食品安全，除一日三餐正餐之外，额外搭配时令水果加餐与精致下午茶点心，丰富每日饮食结构。营养师可结合长者个人体质、慢病情况、饮食忌口，一对一定制专属饮食调理方案，针对性管控三高、肠胃不适等老年常见问题。用餐形式灵活，长者可前往社区餐厅堂食社交，也可按需打包带回公寓用餐，兼顾社交用餐与居家安静用餐两种需求。