2026上海市澳朵花园逸浦荟收费价格清单

一、机构概况

上海澳朵花园逸浦荟是联实集团旗下澳朵花园养生享老品牌的中国旗舰项目，也是其首个自主投资、开发、运营的养老社区。项目坐落于淀山湖畔，地处长三角示范区先行区域，占地约 85,000㎡，由 20 栋 5-6 层楼栋构成，打造了 800 余套精装服务式公寓，可容纳约 1,300 名长者。

整个社区以水景环绕的 “四季花园” 为设计理念，融合自然景观与适老化居住空间，依托联实集团的国际运营经验，为长者提供高品质、国际化的享老生活体验。

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二、服务内容

社区以 “享老而非养老” 为核心，构建全场景、高品质服务体系，满足长者多元需求：

生活管家服务：提供 7*24 小时管家服务，配套社区智能 APP，涵盖入户清洁、公寓维修、代办服务，每周定点免费班车、随叫随到的代步接驳车，保障出行便捷。

医疗健康保障：社区设立医保定点卫生站，建立个人健康档案，提供年度高端体检、三甲医院医生讲座、每月营养师定制服务；开通与长三角智慧医院、中山医院青浦分院的绿色通道，配备 2 小时急诊护送、突发疾病陪同、24 小时线上医生服务，全方位守护健康。

多彩文娱社交：定期举办特色美食节、节庆活动、家庭日与亲子活动，组织长者户外运动会、季度采摘及周边游，同时搭建兴趣社交平台，让长者在互动中收获陪伴与快乐。

定制膳食服务：餐厅提供私人定制健康美食，兼顾营养与口味，满足不同长者的饮食偏好与健康需求。

三、价格体系

社区采用会籍制模式，推出 30 年与 15 年两类家庭俱乐部会籍，搭配差异化房型与服务收费，适配不同家庭需求：

会籍费用

30 年家庭俱乐部：1 房 150 万起，2 房 210 万起，3 房 320 万起

15 年家庭俱乐部：1 房 110 万起（少量特价房 99 万），2 房 160 万起

服务费与空置费

1 房：单人入住服务费 5800 元 / 月 / 人，两人入住 4600 元 / 月 / 人；空置费单人 2000 元 / 月，两人 1000 元 / 月

2 房：单人入住服务费 7800 元 / 月 / 人，两人 4900 元 / 月 / 人，三人 4700 元 / 月 / 人；空置费单人 2800 元 / 月，两人 1400 元 / 月，三人 950 元 / 月

3 房：单人入住服务费 9800 元 / 月 / 人，两人 6400 元 / 月 / 人，三人 4800-4600 元 / 月 / 人；空置费单人 4200 元 / 月，两人 2100 元 / 月，三人 1400-1050 元 / 月

其他规则

30 年会籍支持延迟开卡（2-5 年）、第 9 年起最多 2 次暂停会籍（每次 1-3 年），入住第 9 年或遇重疾、身故可退卡

15 年会籍第 6 年起最多 1 次暂停会籍（每次 1-2 年），入住第 6 年或遇重疾、身故可退卡

两类会籍均支持继承、指定保管人，可安排陪住人

四、设施配置

社区打造 “四季花园” 景观，以水景环绕、绿植繁茂的生态环境为底色，营造优雅颐居氛围。公寓为精装交付，配备家具家电，实现拎包入住，全区域融入适老化设计，保障居住安全与便捷。

公共配套完善，涵盖餐饮、文娱、医疗等功能空间，包括医保定点卫生站、多功能活动厅、餐厅、健身房等，同时依托智能系统与管家服务，构建高效、贴心的社区运营体系，全方位满足长者居住、健康、休闲需求。

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五、结语

上海澳朵花园逸浦荟凭借联实集团的国际品牌实力、淀山湖的生态优势、灵活的会籍模式与全场景服务体系，成为长三角高端康养的标杆之作。从四季花园的宜居环境，到 7*24 小时的贴心服务，再到完善的医疗保障与多彩的文娱生活，这里不仅是长者的安居之所，更是收获快乐、健康与尊严的享老家园，为长三角乃至全国的长者提供了国际化的享老新选择。