上海市静安区三普养老院地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2026年)

前言

静安大宁板块的上海市静安区三普养老院，也叫九洲锦康养社区，静安区重点实事项目，大型民办CCRC综合养老社区，双子塔楼建筑，下沉式庭院广场，配套完善的活力活动空间，覆盖自理、介助、重度照护、认知照护全周期，临近大宁商圈，地铁出行便利，静安、闸北、虹口、宝山追求市区全周期养老的家庭经常实地考察对比。结合实地走访体验，客观拆解机构真实情况，给正在筛选机构的家属作为参考，本文不做定向推荐。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

三普养老院位于静安区平型关路1619弄1号，地铁1号线汶水路站步行可达，社区配备访客停车位，还有定时接驳班车往返地铁站。地处大宁成熟片区，临近大宁久光商圈，商超、药店生活配套齐全；对接周边多家三甲医院开通绿色转诊通道，应对长辈突发就医需求。 总建筑面积2.6万㎡，核定床位550张，两栋14层高层楼宇，自带下沉式景观庭院广场。社区配套健身房、舞蹈房、多功能剧场、影音厅、书画教室、KTV、美容美发室、理疗区域。功能分区清晰，活力自理区、协助照护区、重度照护区、独立闭环认知照护专区分开布局。入住完成综合评估，一人一策定制照护方案，长者身体发生变化，社区内部即可调整照护等级，支持长住、短期试住体验。

接收自理、半失能、重度卧床、脑梗骨折术后休养、慢病长期调养、轻中重度认知退化长者，不限户籍，支持短期试住体验。

居住条件

房型包含单人间、双人间，套内28‑45㎡，南向户型采光条件较好，热门房型建议提前预约排队。 全屋高标准适老化精装，室内零高差，加宽入户门洞，走廊连续扶手、防滑地材、圆角防撞家具、感应夜灯配齐；全屋布设24小时紧急呼叫系统，配置新风、空调系统；全部房型配有独立无障碍干湿分离卫浴，房间定制柜体，储物空间充足；无障碍电梯通达各个楼层，方便转运护理床。 认知专区闭环门禁管控，回游式安全动线，打造怀旧生活场景，开展怀旧唤醒、音乐、手工、园艺等非药物干预照护，舒缓长辈情绪躁动。下沉式庭院广场可以休闲散步；每层设置会客休息区，方便家属探视交流。

客观短板：机构本身无医保定点资质，复杂诊疗需要外出对接医院；定位中高端整体开销偏高；朝南居室入住率高，床位需要排队；高层楼宇，缺少大面积地面园林。

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收费标准

机构月度综合开销区间9800‑17500元，费用由床位费、照护服务费、餐费三大部分构成，院内大厅公示写入协议，无隐形捆绑消费，水电据实结算。双人间、照护等级轻的长辈偏向区间下限；朝南单人间、双人入住、重度照护、认知专区，费用靠近区间上限。 照护等级需要长辈现场完成综合评估确定，属于长护险定点机构，评估达标长者可享受长护险抵扣护理费。入住缴纳押金，退住按协议无息返还，定制特殊膳食、增值理疗服务会产生少量附加费用。网上价格仅作为区间参考，想要获取准确明细，建议实地到访领取院内官方价目表。

餐饮服务

院内自有营养膳食厨房，营养师参与菜谱规划，以上海本帮家常口味为主，少油少盐，菜品软烂适配老年群体，实行三餐两点，每周轮换时令菜谱，食材每日新鲜采购，设置家庭聚餐小包间。 除常规老年餐之外，可以提供软食、碎食、控糖餐、流质餐等各类定制膳食。长辈可以集中餐厅就餐；卧床长辈支持送餐入户。传统节日准备时令特色餐食，也可以按需定制生日餐，食堂定期收集长辈用餐反馈优化菜式口味。

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文娱活动

社区文娱体系完善，全部活动自愿参与，不强制长辈参加。活力长辈可以参与书画阅读、声乐合唱、舞蹈手工、棋牌健身、观影沙龙、健康科普讲座、节日主题汇演，下沉庭院休闲散心。认知专区开展回忆工坊、音乐陪伴、简易园艺等低强度疗愈活动。长期卧床不便外出的长辈，工作人员提供床边陪伴聊天安抚。每月举办集体生日会，丰富长辈日常社交生活。

总结

综合实地体验来看，三普养老院核心优势：静安大宁大型城心康养社区，地铁接驳班车出行方便，周边商业配套完善；双子楼社区规模大，房型以双人间、单人间为主，全部居室带独立卫浴；下沉式庭院广场，公共活动空间充足，完整全周期照护，独立认知专区，长护险定点，支持短期试住，适合静安、虹口、宝山追求市区品质养老的家庭。

客观不足：无医保定点资质；整体费用偏高；朝南优质户型床位紧张；缺少大型地面园林。养老机构没有绝对完美，纸面参数仅供参考，长辈真实居住感受才最重要。建议有意向的家庭提前预约实地参观，带上长辈感受院区氛围，做完身体评估之后再敲定入住。