泰康之家·申园服务价目表+地址导航+联络电话

当下高端养老逐步转向国际化、全周期、医养一体化的发展模式，兼顾居住品质、医疗保障、精神文娱与终身照护的康养社区，成为都市长者品质晚年的核心选择。泰康之家·申园坐落于上海文脉底蕴深厚的松江片区，地处佘山生态板块，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，自然环境优越、人文氛围浓厚。作为泰康康养在长三角落地的首个旗舰型运营社区，项目以国际化养老标准结合本土长者生活习性打造而成，依托成熟的CCRC持续照料模式与1+N多维服务体系，整合居住安居、医疗康复、专业照护、文娱社交多元服务，可覆盖不同健康状态、不同养老需求的长者，打造一站式、全生命周期的高端退休生活解决方案，是华东地区标杆性的高端医养融合康养社区。

【预约参观咨询】：4001697187（24小时热线）

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一、基础概况

泰康之家·申园地理位置十分优越，坐落于松江区广富林街道，依托地铁9号线实现公共交通直达，通勤出行便捷高效。社区周边城市配套醇熟完善，十分钟车程即可抵达万达广场、上海市第一人民医院松江南院等商业医疗资源，距离上海火车站约三十八公里，区位通勤与生活便利性突出。项目整体投资规模宏大，总投资额达43亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积约22万平方米，整体规划可容纳2200户长者居住，设置1840户独立养老居住单元，同时配套建设二级标准康复医院，预留440张专业康复护理床位，硬件规模与医疗配置位居区域康养行业前列。作为泰康华东区域首发标杆项目，社区秉持在地安养、持续关爱、人文赋能、国际标准的核心理念，借鉴海外成熟康养运营经验，结合国内长者体质特征、生活习惯与养老诉求，从建筑布局、园区规划到细节服务全方位优化，划分独立生活、协助生活、记忆障碍照护、专业护理四大功能区域，可根据长者健康变化动态适配对应居住与照护服务，实现养老服务无缝衔接。

二、收费标准

泰康之家·申园作为高端旗舰康养社区，收费体系规范透明、梯度清晰，采用行业创新的双轨制收费模式，分为保险准入与乐泰财富卡叠加月费两种方案，无隐形消费，所有资费依据户型规格、居住人数、照护等级与增值服务差异化核定，整体月度综合收费区间跨度合理，适配高端品质养老需求。社区设置专属入住权益方案，用户可通过购置指定保险产品获取终身稳定入住资格，也可选择办理财富卡搭配月度基础服务费的模式灵活入住。基础月费包含园区公共配套使用、基础文娱服务、社区运维等基础权益，不同户型对应不同基础资费标准，独居一居室、舒适大一居、多室户型费用逐层递增，双人同住仅增收对应人居费用。针对半自理、失能、记忆障碍长者，将根据入院专业评估结果叠加对应护理服务费，照护难度越高，专项服务费用相应递增。餐饮费用独立核算，长者可根据自身饮食需求自主选择就餐模式，按需消费、灵活适配，整体收费体系兼顾规范性、灵活性与高端服务适配性。

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三、环境设施

申园园区整体环境对标国际高端康养社区标准打造，依托佘山原生生态与广富林人文底蕴，实现自然景致、人文底蕴与现代建筑的完美融合，园区布局开阔规整、绿化层次丰富，整体静谧雅致、宜居宜养。社区配套超大全功能会所，覆盖长者退休生活六大核心需求，全方位满足文化社交、运动养生、美食休闲、精神滋养、生活保障等多元场景。园区休闲运动设施十分丰富，配备专业健身房、恒温游泳池、SPA水疗与养生足疗区域，同时设有门球场、迷你高尔夫、乒乓球室、桌球室等多元运动场地，适配长者多样化的健身康养需求。文娱学习配套完善，涵盖多功能教室、书画手工室、音乐舞蹈室、图书馆、卡拉OK厅、多功能报告厅等场地，助力长者终身学习、丰富精神生活。此外园区还设有商务中心、美发美甲区、特色茶餐厅、自助餐厅、户外屋顶花园、生态蔬果园、专属佛堂与教堂等特色配套，动静分区、功能齐全，全方位覆盖长者日常休闲、社交、养生、宴请、商务等全场景需求。

四、居住条件

社区居住空间按照高端适老、居家温馨、安全舒适的标准精装打造，户型梯度丰富，适配独居养老、夫妻同住、结伴康养等多种居住场景。所有居室摒弃传统机构养老的冰冷设计，融入居家化温馨布局，空间通透开阔、采光通风优良，全屋搭载系统化适老化设施，从细节规避磕碰、滑倒等安全隐患，充分适配老年居住习惯。社区严格依据长者身体状态划分四大居住板块，独立生活区主打活力长者安居休养，空间私密、布局自由；协助生活区适配自理能力弱化的高龄长者，布局更贴合日常照料需求；记忆障碍专区针对认知症长者专属设计，动线安全、氛围舒缓，可有效安抚长者情绪；专业护理区适配失能、术后康复、重症休养长者，方便医护人员常态化查房、康复护理与日常照料。园区实行精细化封闭式管理，常态化开展环境保洁、绿植养护、设施检修与消杀通风，持续维持整洁、安全、雅致的高端居住环境。

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五、餐饮服务

社区搭建多元化、营养化、适老化、精细化的高端膳食服务体系，依托专业餐饮团队，结合老年人体质特点、慢病禁忌、饮食偏好与养生需求，打造高品质康养膳食服务。院内设有自助餐厅、特色茶餐厅、高端宴会厅等多元就餐场地，适配日常简餐、养生膳食、亲友聚餐、商务宴请等不同场景。后厨团队严格落实食品安全全流程管控，甄选新鲜优质食材，遵循清淡营养、软烂易消化、少油少盐的适老烹饪原则，兼顾口感风味与营养均衡。日常餐食品类丰富、荤素科学配比，持续更新菜品体系，满足长者多样化口味需求。同时依托社区养生理念，结合长者健康档案与身体评估结果，为慢病、术后、高龄体虚长者定制个性化养生膳食方案，通过科学食补辅助体质调养，以精细化餐饮服务守护长者身心健康。