2026上海怡福荟康养小镇具体地址、详细价格及服务介绍

一、项目概况

上海怡福荟康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，由新发展集团携手上海信养养老服务有限公司双强联合打造，是集高端居住、专业医疗、文体休闲、生态田园于一体的大型高端综合康养项目，秉持“让长者悦享快乐人生”的核心理念，承载新时代康养生活的全新探索。项目占地12.6万㎡，总建筑面积27万㎡，规划16栋康养公寓、1610套精装房源，配套6.6万㎡综合服务设施与7万㎡生态田园农场，分二期开发建设，一期涵盖康复医院、体验中心等配套，二期为8幢康养公寓，全方位构建全龄化、高品质颐养生活圈。

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二、核心定位与设计优势

项目核心定位为“全业态融合型CCRC Plus高端康养小镇”，凭借独特设计与创新运营，区别于传统封闭型CCRC社区，主打“开放、多元、发展、参与”的核心理念，荣获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑·金奖。设计核心理念聚焦三大方向：实现文体中心、康养公寓、综合医院等多业态超级融合；平衡城市与居家的关系；打造空间多元、参与性强、成长性高的新型康养小镇。同时以“多元社群文化聚落”为特色，通过“盒子化”studio布局与“自然、立体”聚落设计，打破空间局限，构筑兼具自然气息与社交属性的颐养场景，回归家庭需求原点，以包容多元的生活场景回馈住户。

三、核心配套（医疗、文体、生态全覆盖）

项目配套堪称行业标杆，实现医疗、文体、生态、生活全维度覆盖，兼顾实用性与品质感，具体如下：

1. 医疗配套：作为全上海唯一自带二级综合医院的康养小镇，医院毗邻小镇核心区域，深度融合医疗与康养，联合上海瑞金医院等知名三甲医院资源，引入国外先进康复理念与技术，重点发展老年医学与康复医学，打造集预防保健、初级诊疗、康复医疗、急症处置、慢病管理于一体的全生命周期健康闭环，为住户健康保驾护航。

2. 文体配套：拥有建筑面积11384㎡的行业领先文体中心，内设250㎡报告厅（可承接各类会议、活动）、洽谈合作中的三联书店/西西弗书店联名图书馆，配备类莫比乌斯环户外运动跑道与12.5米×25米、5泳道恒温泳池，全方位满足住户文体休闲、学习交流需求。

3. 生态配套：作为上海唯一自带百亩农场的康养小镇，7万㎡生态田园农场定位为小镇专属配套，秉持“全龄化生态农庄”宗旨，旨在提升住户生活品质、吸引外部客流，提供菜园租赁、新鲜宅配、蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营、亲子派对等多元服务，实现“退一步田园风光，进一步都市繁华”的颐养愿景。

4. 生活配套：采用自营+合作模式，引入精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等高品质业态，满足全家共聚共乐共享需求；配备1000余个地下停车位，可直达各组团卫星会所，所有公寓与配套建筑间均设有风雨连廊，实现风雨无忧出行；全屋精装拎包入住，贴合全龄人群使用场景，细节设计彰显贴心。

四、居住细节与运营特色

居住细节兼顾舒适与安全，依据人体工学原理打造全龄友好空间：室内硬装配备散热均匀、低能耗燃气地暖与VRV静音隐藏式空调，节能美观；软装提供多种装修风格选择，家具采用圆角、钝角设计，底座抬高且尺寸贴合中老年人体工学，规避磕碰风险、便于清洁；床架与床垫优化设计，增加床底收纳，调整床垫高度并选用软硬适宜的材质，适配中老年人体质。运营上突破创新，以开放式模式链接全龄住户，打造丰富生活方式配套，秉持“对内共享，对外开放”理念，最大化空间运营价值，构建“从健康管理到精神滋养”的全周期生活圈。

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五、结语

上海怡福荟康养小镇凭借得天独厚的配套优势、创新的设计理念、专业的运营服务与贴心的居住细节，成为上海高端康养领域的标杆之作。项目依托双强企业联合打造的实力，融合医疗、文体、生态、居住等多元业态，打破传统康养模式局限，以CCRC Plus模式重构颐养生活，既拥有全上海稀缺的自带二级综合医院与百亩农场的核心优势，又兼顾都市便捷与田园诗意，更以贴心细节守护全龄住户生活。始终坚守“让长者悦享快乐人生”的初心，致力于为每一位住户打造一个开放多元、舒适安心、有温度、有品质的康养家园，引领上海养老行业新风尚，为长三角银发经济高质量发展注入新动能。

cjl