上海新东苑·快乐家园怎么样-2026最新地址、入住价格查询

前言

随着高端品质养老、康养结合的养老需求持续升级，集居住颐养、医疗康复、文化休闲、智慧服务于一体的综合性CCRC养老社区，成为新时代长者品质养老的优选。新东苑·快乐家园是上海本土极具代表性的海派文化智慧养老综合体，依托专属养老用地、国际化运营体系与完善的医养配套，打破传统养老模式的局限。社区深耕海派养老理念与智慧康养体系，为长者打造全周期、一站式、高品质的持续照料养老服务，兼顾居住舒适度、医疗专业性、生活丰富度，是长三角区域极具知名度的高端康养社区。

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一、基础介绍

新东苑·快乐家园由新东苑国际投资集团全资开发建设，是上海首宗有偿出让的专属养老用地项目，同时获评上海绿色养老建筑荣誉，早在2016年便斩获中国养老十大品牌称号，行业口碑与公信力出众。项目于2017年1月8日正式投入运营，坐落于上海大虹桥核心板块的华漕金丰国际别墅片区，区位优势十分突出，是上海对接长三角地区的核心国际化康养社区。

社区交通与医疗配套得天独厚，距离虹桥综合交通枢纽仅4公里，可快速衔接航空、高铁、地铁多维交通网络；毗邻1.5公里处的新虹桥国际医学中心，坐拥顶尖医疗资源。周边汇聚多国国际学校，国际化氛围浓厚，配套成熟完善。社区一期规划占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，由知名建筑大师李祖原主创设计，整体建筑群包含6栋合院、4栋小高层养老公寓、1栋专业医疗护理楼及1栋综合配套楼宇，整体可容纳1700名长者同时入住，全方位覆盖居家养老、机构托养、健康护理、社交文娱等全维度养老需求。目前社区多栋合院及养老公寓已全面投入运营，入住体系成熟完善。

二、收费标准

新东苑·快乐家园采用多元化弹性入住收费模式，区别于传统养老机构的单一收费形式，创新推出租赁制、会籍制、床位制三种入驻方案，适配不同家庭的预算与养老规划需求，整体收费透明规范，无隐形消费。社区日常水电采用民用标准计费，长者餐费按照实际就餐情况据实结算。

租赁制主要分布在8号公寓楼，户型面积跨度丰富，涵盖54㎡、65㎡、70㎡、109㎡、130㎡多种户型，无需缴纳高额门槛费与会籍费，仅需支付一月押金、三月租金即可入住。其中54㎡户型单人入住每月12800元，双人入住每月17800元；65㎡与70㎡户型单人月费15000元，双人入住每月20000元；109㎡两室两厅户型双人入住每月26000元；130㎡三室两厅户型双人入住每月32000元。

11号公寓楼同样采用租赁模式，户型涵盖一室户、一房两厅、两房两厅，面积区间在50㎡至128㎡之间，单人入住月费区间为16000元至26800元，额外增加同住人员每月需加收5200元服务费。除租赁模式外，社区推出长期会籍产品，分为10年、20年、30年三种年限方案，会籍费用128万元起，不同年限对应不同权益返还政策，10年会籍到期返还50%费用，20年会籍到期返还80%费用，30年会籍到期全额返还费用。

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三、环境设计

社区整体景观环境以中华传统美德与雅致文化为核心设计内核，融入仁义礼智信、琴棋书画诗禅等文化元素，围绕养生、和谐、欢乐三大主题打造沉浸式康养环境。园区内部规划多元休闲康养景观，包含专业运动广场、标准门球场、中央养生景观轴、林荫漫步步道、亲水平台及五感体验园等特色景观区域，一步一景、绿意盎然，兼具观赏性与康养功能性。

社区实行全人车分流管理模式，所有车辆直接驶入地下车库，园区地面全程无障碍通行，从根源上保障长者步行休闲安全。公共配套设施十分完善，配备专业健身房、棋牌室、桌球室、卡拉OK活动室等多元文娱场地，全社区公共区域实现WiFi全覆盖。同时社区配备定点定时便民班车，可直达地铁17号线蟠龙路站，极大便利长者日常出行。整体园区兼顾自然生态、休闲养生、安全宜居，打造都市中的静谧康养秘境。

四、居住条件

社区依托合院建筑与小高层公寓两大居住形态，打造多元化居住空间，户型面积覆盖43㎡至238㎡，十余种户型可灵活适配独居、夫妻同住、家庭陪伴等不同入住场景，满足各年龄段乐龄长者的居住需求。全屋搭载五十余项精细化适老化设计与人性化配套设施，从居住细节处适配长者起居习惯，规避养老安全隐患。

社区已投入运营的楼栋包含1号、2号合院以及8号、9号、11号长者公寓，居住氛围成熟。室内空间布局开阔通透，装修风格简约雅致，兼顾私密性与舒适度。同时根据长者康养需求差异化规划房型，包含常规宜居户型、VIP尊享户型，还针对性设置半失能、全失能、认知症专属照护居室，空间布局贴合刚需照护长者的康养需求，适配自理、半自理、失能、认知障碍等不同身体状况的长者。

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、餐饮服务

社区打造从食材种植到餐桌配送的全链条健康膳食体系，在距离院区1.5公里处配套150亩自有生态农庄，专属培育无公害绿色蔬果，为长者日常饮食提供安全、新鲜、营养的原生态食材源头保障。

膳食服务由专业营养师、临床医生联合把控，针对每位入住长者开展专项营养筛查与体质评估，结合长者身体状况、慢病情况、饮食禁忌定制个性化膳食方案，将营养膳食融入临床康养辅助治疗。菜品搭配遵循养生均衡、软烂适口、清淡健康的原则，适配老年群体肠胃特点。同时社区提供灵活的用餐服务，按需配餐、科学食补，兼顾日常养生与疾病调理需求，全方位守护长者饮食健康。