上海昆仑邸康养社区高品质养老院收费一览

一、机构概况：双国企强强联合，筑牢养老品质保障

昆仑邸康养社区采用本土国企开发、专业央企联合运营的合作模式，双重品牌背书让长者入住更安心、家属更放心。社区整体建筑由上海地产倾力打造，作为上海本土深耕城市建设与城市更新领域的国有平台企业，上海地产熟悉本地人居需求与城市规划标准，从建筑源头保障社区居住舒适度与安全性。

社区运营方为中信养老，其隶属于直属于国家财政部的大型央企中信集团，集团业务布局覆盖金融、康养、实业等多元板块，拥有成熟完善的全产业链服务体系。目前中信养老深耕长三角康养市场，在上海、杭州两地布局九大康养项目，累计服务床位近五千张，拥有丰富的长者照护、社区运营、文娱活动落地经验，标准化运营体系经过大量实战验证，能够为入住长者提供稳定、专业、可持续的康养服务。

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二、区位配套：内环城芯稀缺地段，兼顾独居安心与亲友往来

很多长者选择养老居所时，格外在意地理位置，担心远离城区后，亲友探望不便、脱离原有生活圈层，昆仑邸精准解决这一痛点，坐拥陆家嘴内环核心稀缺区位，是城区内少有的高品质康养社区。

社区周边城市配套成熟完善，交通出行十分便捷，周边汇聚四条轨道交通线路，日常公共出行毫无阻碍。其中9号线芳甸路站点距离社区仅三百余米，长者短途步行3至5分钟即可直达地铁站，不管是日常外出逛街、奔赴城市各处游玩，还是家人下班顺路探望，都十分省时省力。同时片区商业、休闲、市政配套一应俱全，完整保留城市烟火气，让长者入住后无需告别熟悉的都市生活，依旧可以享受便捷成熟的城市生活资源。

三、核心服务理念：五大融合创新模式，打造全维度适老生活

区别于传统养老机构单一的照护模式，昆仑邸依托自身资源优势，创新推出五大融合理念，从外部资源、园区景观、活动空间、康养服务、硬件细节五大维度，重构当代长者理想养老生活，兼顾生活照料、精神富足、身心呵护多重需求。

1. 社区与城市板块资源融合

社区打破封闭康养园区的壁垒，打通周边城市优质配套资源，专属开通社区便民专线，定期组织长者前往周边公园、商圈、市政休闲场所开展户外活动，丰富长者日常出行选择。同时主动联动周边街道与社区居委会，引入本土文艺团体进园区开展文艺汇演，常态化落地各类公益休闲活动，让长者融入周边社区生活，打破养老孤岛，实现园区生活与城市生活无缝衔接。

2. 建筑与自然景观融合

园区兼顾外部自然生态与内部园林造景，外部紧邻市政公共绿地，坐拥天然绿化景观；内部打造四层分层园林景观，搭配贯通全园的无障碍休闲步道，将各个景观节点串联一体。长者在园区内散步、休闲，移步皆有风景，足不出园就能沉浸式感受四季绿植变化，在城市核心地段坐拥静谧自然养老环境。

3. 空间与生活场景融合

园区规划十九大主题活动空间，兼顾团体社交与个人休闲双重需求，划分集体社群活动与个性化兴趣活动两大板块。团体活动涵盖棋牌、球类互动等协作类项目，满足长者社交交友需求；个人兴趣活动开设书画、手工等课程，适配独处修身的休闲需求。

园区不止于基础文娱活动开展，更注重挖掘长者自身潜能，搭建长者自我价值展示平台。园区内不乏退休教授、资深工程师等高知长者，依托长者自身专业特长，鼓励长者自主开设兴趣课堂，分享专业知识。课堂受众覆盖园区长者、社区工作人员以及周边适龄孩童，让退休长者持续发挥余热，在分享与交流中收获成就感与自我认同感，丰富精神生活。

值得一提的是，园区引入中信自营书店，也是上海少有的配套专业品牌书店的康养社区。区别于普通养老机构固定藏书、长期不更新的图书室，中信书店每季度定期更新书籍品类，覆盖文学、养生、历史、休闲等多元读物；同时依托中信文化资源，定期邀约行业大咖开展读书会、线下分享沙龙，丰富长者精神文化生活。

4. 康养与日常服务融合

考虑到长者身体状态是循序渐进变化的特点，社区摒弃一刀切的迁居照护模式，推出按需上门、按时计费的居家式上门照料服务。长者自理能力小幅下降、仅需要简单生活协助时，无需更换居住房间、无需搬离熟悉的生活环境，工作人员可上门提供日常洗漱、居室整理等轻量化照料服务，有效延缓长者自理能力衰退，守护长者居家生活的归属感与尊严。

同时针对老年夫妻身体状况差异化的普遍痛点，社区提供人性化双人同住照料方案。夫妻二人无需因为照护需求不同而分开居住，身体状况偏弱的一方可享受专业定制照护，身体状态良好的长者依旧可以保留独立生活空间与社交活动，二人依旧同吃同住、朝夕相伴，既解决了健康一方长期陪护的身心疲惫问题，也守护了老年夫妻的陪伴温情。

5. 功能空间与适老细节融合

社区整体建筑全程按照高标准适老化规范打造，所有居住房间实现户户朝南、南北通透，采光通风条件优异，居住体感舒适。室内全方位覆盖适老设计，全屋地面做无障碍防滑处理，卫浴区域加装安全扶手，全屋关键区域配备紧急呼叫装置，快速响应长者突发需求；室内晾晒设施升级为电动款式，免去长者抬手晾晒的不便，从小细节全方位守护长者居住安全与生活便捷度。

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四、特色配套服务：多元餐饮+亲子互动，补齐养老生活温情短板

1. 星级定制特色餐饮服务

社区自有全职厨师团队，所有厨师均拥有高端星级酒店从业经验，具备大型官方宴席服务履历，厨艺与服务标准双在线。餐厅服务时长覆盖早七点至晚间九点，全天候为长者提供餐食服务，正餐时段菜品选择更加丰富。同时贴合长者不同身体体质与饮食禁忌，定制多元化餐食方案，包含零点点餐、月度包餐、圆桌聚餐、低嘌呤膳食、控糖专属餐等多种选择，兼顾口味喜好与健康膳食需求。

2. 亲子互动陪伴服务

为打破养老生活的单调感，搭建隔代温情互动场景，社区专门开设四点半学堂。依托园区场地资源，为周边学龄儿童提供课后休闲学习空间，让长者可以近距离接触孩童、感受童真活力，实现祖孙辈常态化互动。双向丰富长者与孩童的日常生活，为静谧的养老生活增添烟火气息与温暖童趣。

五、设施配置与收费体系：多元房型可选，收费透明灵活

1. 园区居住房型及硬件配置

社区打造多梯度居住房型，涵盖单人宜居户型、双人同住户型以及多人合住户型，适配独居长者、夫妻同住、结伴养老等不同入住需求。所有房间均配套基础适老家具、全屋网络、电视、中央空调以及独立阳台与卫浴空间；单人户型额外配备多功能电动护理床，满足长者日常起居与基础康养需求。同时社区主力一室户、一室一厅户型产权权益灵活，支持权益转让与继承，入住保障更灵活。

2. 收费标准（2024年12月起执行）

整体费用主要分为床位使用费、个性化护理费、统一餐费三大板块，同时入住需缴纳对应房型押金，所有收费项目公开透明，无隐形消费。床位使用费根据房型面积、私密程度梯度划分，私密单人户型费用偏高，多人合住户型性价比更高。

护理费完全依据长者专业身体评估结果定制，划分自理、轻度照护、中度照护、重度照护以及专项认知照护多个等级，同时可按需选择一对一专属专人照护服务，按需匹配服务内容，避免资源浪费。餐费为统一标准，包含每日三餐及午后点心，满足长者一日三餐基础营养需求。

入住押金按照房型规格差异化收取，多人合住房型押金门槛更低，单人独立户型押金相对更高，退住时按照社区统一流程完成核验后，押金可依规办理退还。

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六、结语

依托双国企稳健运营实力、内环核心不可复制的地段优势，加上创新五大融合康养服务体系、全覆盖适老化硬件设计以及人性化温情服务，昆仑邸康养社区兼顾都市便捷生活、专业康养照料与精神文化陪伴。既解决了长者养老过程中探望不便、环境陌生、照护脱节等现实痛点，也关注长者精神价值实现与隔代陪伴需求，适配追求高品质、有温度、有尊严养老生活的长者，是城区内一站式全周期康养优选居所。