上海市星堡中环养老社区二期概况2026-具体地址、详细收费一览

前言：当下高品质养老不再局限于基础照料，更追求城市便捷配套、多元生活场景与全周期持续照料服务。复星星堡中环养老公寓作为复星康养倾力打造的旗舰级CCRC持续照料社区，扎根上海宝山区成熟城区，打破传统养老机构业态单一、区位偏远的弊端，创新构建全生命周期代际融合康养园区。项目依托复星集团全链条产业优势，整合国际化幼教、商务办公、青年公寓、品质康养、社区商业等多元业态，覆盖全家庭、全年龄段的生活场景，真正实现“离尘不离城”的都市养老模式。社区分为一二两期开发运营，一期深耕行业十余年积累成熟服务经验，二期完成硬件与服务全面升级，以迭代化适老设施、丰富户型体系与稳定高品质服务，为沪上长者打造活力、安心、精致的新式晚年生活。

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一、基础内容

复星星堡中环养老公寓坐落于上海市宝山区环镇南路858弄，紧邻城市中环核心路段，城区区位优势显著，周边居民区密集、生活氛围浓厚。社区公共交通体系完善，近距离衔接地铁7号线大场镇站与15号线祁安路站，园区门口设有923路、547路、宝山37路等多条公交终点站，日常出行、家属探视高效便捷。周边配套圈层完善，自驾短途车程内可抵达大场医院、同济医院等优质医疗资源，巴黎春天、家乐福等大型商业商圈，大华行知公园、顾村公园等生态休闲场地，同时涵盖银行、邮政、药房、菜场、宗教活动场所等各类便民设施，全方位满足长者日常起居、就医、休闲、购物需求。社区整体分为两期建设运营，一期于2013年5月正式开业，是复星星堡上海首个CCRC康养社区，积淀十余年成熟运营经验，拥有超高稳定入住率。其中二期1#、2#、7#楼栋整体建筑面积约5万平方米，规划487个独立居住空间，在一期成熟运营基础上迭代升级适老硬件设施，延续品牌标准化高品质服务体系，整体承载力、居住质感与服务精细度全面提升，可全方位承接活力自理、协助照料、长期康养等全类型养老需求。

二、收费标准

社区坚持公开透明、品质匹配的收费原则，无隐形消费与捆绑服务，根据不同户型格局、居住人数实行差异化定价，收费体系清晰规范、适配多元养老预算。院内户型梯度丰富，覆盖刚需一室户、舒适一房一厅两卫、尊享两房两厅两卫三大主流户型，适配独居长者、夫妻同住、结伴养老等不同居住场景。基础一室户房型，单人月度收费标准为11850元，双人居住月度费用为17000元；空间更宽敞的一房一厅两卫户型，单人每月14000元，双人每月19000元，私密性与居住舒适度大幅提升；高端两房两厅两卫尊享户型，单人月度费用17000元，双人月度费用22000元，适合追求高品质康养生活、需要亲友陪护的长者入住。整体费用包含基础居住、公共配套使用、基础社区服务等内容，针对需要专项护理、康复照料的长者，将根据身体评估等级增设对应护理服务费用，定价合理合规、有据可依。

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三、环境规划

社区打造花园式都市康养环境，整体园区布局开阔雅致，大面积规整草坪搭配繁茂绿植与四季花卉，草木葱郁、景致清新，常年绿意盎然，为长者营造静谧舒心、亲近自然的休养氛围。区别于传统机构制式化、冰冷单调的环境设计，园区兼顾都市繁华与自然静谧，动静分区合理，户外休闲空间充足，适合长者日常散步观景、休闲康养。院内公共配套设施丰富且精致，功能体系完善，设有格调雅致的独立咖啡厅，空间宽敞大气、氛围温馨；同时配备沉浸式影音室、休闲棋牌室、静谧图书室、书画创作室、专业健身房等多元功能场地，全面覆盖长者文化创作、健身锻炼、休闲娱乐、社交联谊的多元需求。二期硬件设施在一期基础上全面优化升级，适老细节更贴合老年生活习惯，公共设施常态化维护消杀，持续保持高端整洁的园区环境。

四、居住条件

社区所有居室均采用高端精细化适老化设计，全屋精装交付、布局科学通透，采光通风条件优异，居家氛围浓厚，彻底摆脱传统养老居所的刻板压抑感。户型选择十分丰富，从刚需小户型到尊享大户型全覆盖，一室户、一房一厅两卫、两房两厅两卫梯度分明，空间尺度合理，适配不同居住需求与生活偏好。每间居室均配置独立厨卫系统，干湿分离设计、适老安全防护设施齐全，有效规避磕碰、滑倒等安全隐患，全方位保障长者起居安全。室内软装温馨舒适、细节打磨到位，兼顾私密性与实用性，独居长者可享受安静独立的休养空间，夫妻同住或亲友陪护也能拥有充足活动区域。二期户型在空间规划、适老细节、居住舒适度上全面迭代升级，居住体验相较于一期实现大幅提升，适配长者长期稳定品质居住。

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五、餐饮服务

社区搭建高端标准化的适老膳食服务体系，依托品牌成熟的康养餐饮运营经验，结合高端社区养老定位，打造营养均衡、品类多元、口感适配的专属用餐服务。后厨团队严格恪守食品安全管控规范，层层把控食材甄选、清洗处理、烹饪制作全流程，坚守新鲜、卫生、健康的供餐底线。结合老年群体肠胃特质、咀嚼能力与养生需求，菜品主打清淡软烂、低盐低脂、营养均衡的风格，兼顾日常养生与口感体验。同时依托社区多元业态优势，菜品更新频次高、选择丰富，可根据长者个人口味偏好、慢病饮食禁忌、身体康复需求灵活调整膳食方案，提供个性化定制用餐服务。雅致整洁的专属就餐环境，搭配精细化的用餐服务，让长者每日用餐舒心安心，在饮食滋养中守护身心健康。