上海怡福荟康养小镇——不能常伴左右,不如找个幸福归宿
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一、机构概况
上海怡福荟康养小镇位于上海市奉贤区申杰路 58 号，项目占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，共有 16 栋康养公寓，涵盖 1610 套房源，还配有 6.6 万㎡综合配套设施及 7 万㎡生态田园农场。项目以 “开放、多元、发展、参与” 为设计理念，荣获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑・金奖，打造了集文体中心、康养公寓、二级综合医院等多业态融合的 CCRC Plus 小镇，让长者既能享受田园风光，又能便捷链接都市繁华。
二、服务内容
健康医疗：自带二级综合医院，联合瑞金医院等三甲资源，提供预防保健、康复医疗、慢病管理等全生命周期健康服务。
生活配套：精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等高品质生活选择，满足全家共聚需求。
田园体验：提供菜园租赁、蔬果采摘、烧烤露营、亲子派对等农场活动，回归田园乐趣。
文体休闲：11384㎡文体中心，含恒温泳池、报告厅、合作书店及户外运动跑道，丰富精神生活。
贴心保障：建筑间风雨连廊、地下车库直达会所，保障出行不受天气影响。
三、价格体系
项目提供两种会籍选择：
怡享会籍（永久制）：2018 年 11 月 28 日起 50 年（至土地使用年限终止），18 周岁以上可购，可继承、可转让，1 年内不可退，满 1 年不满 2 年扣除会籍金额 20%，满 2 年不满 3 年扣除 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款，核心价值为资产投资、全家共享。
怡尊会籍（终身制）：使用期限 15 年（超过可直接续住），65 周岁以上可购，不可继承、不可转让，1 年内不可退，满 1 年不满 15 年内身故会退还剩余货值，核心价值为长期养老成本较低。
家庭服务费按户型收取：A 户型（79㎡一房两厅）3200 元 / 月 / 户，B 户型（82㎡一房两厅）3200 元 / 月 / 户，C 户型（107㎡二房两厅）3400 元 / 月 / 户，D 户型（117㎡二房两厅）3600 元 / 月 / 户，全屋精装、拎包入住。
四、设施配置
室内适老：燃气地暖、VRV 静音空调，家具圆角处理、人体工学设计，床底增加收纳，床垫高度及软硬度适配中老年人。
出行保障：1000 余个地下停车位，车库直达各组团会所，建筑间风雨连廊，出行风雨无忧。
健康配套：二级综合医院、恒温泳池、户外运动跑道，满足健康管理与休闲需求。
生活配套：多元商业业态、生态农场，兼顾品质生活与田园体验。
五、结语
上海怡福荟康养小镇以医养融合、田园共生的特色，为长者打造了一个开放多元、温馨舒适的养老家园。这里不仅有专业的医疗保障和贴心的生活服务，更有丰富的社群活动和田园乐趣，让每一位入住的长者都能享受有尊严、有品质的晚年生活。
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