上海怡福荟康养小镇地址-2026院内环境及预约参观
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一、机构概况
上海怡福荟康养小镇地处上海市奉贤区申杰路 58 号，是上海独有的集医养、田园、社群于一体的开放式 CCRC 养老社区。项目占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，拥有 16 栋康养公寓共 1610 套住房，配套 6.6 万㎡综合服务设施与 7 万㎡生态田园农场。小镇以 “开放、多元、发展、参与” 为核心设计理念，荣获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，打造了文体中心、康养公寓、二级综合医院融合的超级业态，为全龄住户提供丰富的生活场景。
二、服务内容
医疗保障：自带二级综合医院，联合上海瑞金医院等三甲资源，构建 “预防 - 诊疗 - 康复 - 急症 - 慢病管理” 全周期健康服务体系，引入国际先进康复技术。
田园体验：百亩农场提供菜园认领、蔬果采摘、萌宠喂养、烧烤露营等活动，让您随时享受田园野趣。
生活配套：引入精酿啤酒、精品咖啡、连锁便利店、中式茶室等多元业态，满足全家日常与休闲需求。
社群互动：通过 “盒子化” 工作室与聚落式空间，组织兴趣社团、主题活动，打破楼层隔阂，营造温暖邻里氛围。
三、价格体系
我们提供两种会籍方案，满足不同需求：
怡享会籍（永久制）：18 周岁及以上可购，包含会籍费与服务费，使用期限从 2018 年 11 月 28 日起至土地使用年限终止（约 50 年）。会籍可继承、转让，1 年内不可退；满 1 年不满 2 年退会扣除会籍金额 20%，满 2 年不满 3 年扣除 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款。
怡尊会籍（终身制）：65 周岁及以上可购，包含会籍费与服务费，期限 15 年（超期可续住）。会籍不可继承、转让，1 年内不可退；若满 1 年不满 15 年期间身故退会，按年费用扣除已使用部分后退还剩余费用。
家庭服务费按户型收取：A/B 户型 3200 元 / 月 / 户，C 户型 3400 元 / 月 / 户，D 户型 3600 元 / 月 / 户。
四、设施配置
公共设施：11384㎡文体中心内设 250㎡多功能报告厅、与知名书店合作的图书馆、类莫比乌斯环户外跑道，以及 12.5 米 ×25 米 5 泳道恒温泳池。
出行无忧：地下车库配备 1000 余个车位，可直达卫星会所；公寓与配套建筑间设风雨连廊，晴雨出行均不受影响。
全屋精装：拎包入住，室内配备燃气地暖、VRV 静音空调；家具采用圆角、钝角设计，底座抬高便于清洁，床垫高度与硬度适配老年人需求，兼顾安全与舒适。
五、结语
上海怡福荟康养小镇以 “医养无忧、田园悠然、三世同乐” 为特色，既能让长辈享受专业医疗与自然生活，也能让全家共享天伦之乐，是全龄人群的理想康养家园。
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