上海怡福荟康养小镇透明收费|环境实拍

一、机构概况

上海怡福荟康养小镇是上海极具代表性的开放式全龄康养综合体，坐落于临港新片区，依托优质城市区位，打造集居住、休闲、康养、社交于一体的新型生活小镇。项目整体规划体量充足，占地面积12.6万㎡，总建筑面积27万㎡，规划16栋康养居住楼栋，合计1610套居住房源，可适配不同家庭结构与居住需求。小镇整体设计理念围绕开放、多元、发展、参与四大核心展开，打破传统康养社区封闭固化的运营模式，创新性打造CCRC Plus康养生活体系，凭借极具前瞻性的建筑规划与空间设计，成功斩获2021年WAN世界建筑新闻网康养建筑金奖，是行业内兼具设计美感与实用价值的标杆项目。项目摒弃单一的居住功能，实现多元业态深度融合，有效衔接都市生活与居家康养场景，打造出空间丰富、参与度高、可长期成长的沉浸式康养生活社区。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、设施配置

项目配套体系完善，硬件设施丰富多元，全方位覆盖居住、休闲、运动、生态、便民等各类生活场景。小镇配备6.6万㎡大型综合配套空间，同时坐拥7万㎡专属生态田园场地，是上海少见的自带百亩生态农场的康养小镇，实现繁华都市与自然田园的无缝切换。公共配套方面，建有建筑面积11384㎡的专业化文体中心，包含250平米标准化报告厅，可承接各类座谈、研讨、宣讲等活动；休闲阅读空间正与多家知名连锁书店洽谈合作，同时配套特色环形户外跑道、12.5米×25米的五泳道恒温泳池，满足全龄段人群的运动休闲需求。

居住配套上，项目采用全屋精装交付模式，遵循人体工学设计标准，适配全年龄段居住习惯。室内搭载低能耗恒温采暖系统与静音隐蔽式空调，兼顾居住舒适度与节能性。软装设计细节贴合人性化需求，提供多种装修风格可选，所有家具采用圆角、钝角倚靠设计，规避磕碰风险，家具底部抬高设计便于日常清洁打理，整体尺寸均适配日常居住使用习惯。居住空间充分考量实用性，床体预留充足收纳区域，床垫高度、软硬度均经过精细化适配，贴合居住者身体养护需求。此外，小镇打造全域风雨通行体系，建筑之间通过连廊无缝衔接，搭配千余个地下停车位，可直达各组团生活空间，彻底摆脱天气制约，保障日常出行便捷舒心。

康养配套层面，项目拥有上海康养小镇中稀缺的专属康养养护配套，联动本地多家知名三甲机构资源，整合预防养护、日常诊疗、康复调理、慢病管理等多元服务，构建全生命周期健康保障体系。同时引入前沿的康养调理理念与专项技术，聚焦中老年养护与康复调理服务，兼顾全龄人群健康需求，为住户品质生活筑牢保障。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

三、服务内容

小镇立足全龄家庭居住需求，以多元化、包容性的服务场景，打破传统康养项目的服务局限，打造全员适配、全域共享的生活服务体系。整体采用对内共享、对外开放的运营模式，最大化激活空间价值与服务价值，区别于传统封闭型康养社区，以开放式格局链接全龄住户，丰富日常生活场景与社交场景。

在生活服务方面，项目通过自营与合作经营相结合的模式，落地多元便民业态，涵盖精品咖啡、特色茶饮、便民商超、特色餐饮等高品质配套，全方位满足住户日常消费、休闲社交、家庭欢聚的需求。在生态休闲服务上，专属生态田园农场主打全龄化农庄体验，不仅作为社区专属配套提升居住质感，还对外提供多元体验服务，包含菜园认领、新鲜食材宅配、田园采摘、萌宠互动、户外露营、亲子团建等特色项目，既丰富了住户的业余生活，也打造了特色化的社区休闲IP。

社群服务依托创新的聚落化空间设计展开，通过模块化多功能空间打造多元社群场景，以自然聚落、立体聚落的设计思路，丰富社区空间层级，打破楼层与区域壁垒，推动邻里社交、社群活动常态化，让社区生活更具温度与活力。同时依托专业运营团队，持续落地各类社群活动、文体课程，适配不同年龄段住户的兴趣需求，构建多元共生的社区文化体系。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

四、运营特色

项目核心运营特色聚焦创新化、差异化、全龄化三大维度，重构现代康养生活新模式。相较于传统封闭式康养社区，怡福荟坚持开放共生的运营逻辑，不局限于单一养老属性，而是打造适配全龄家庭的宜居社区，兼顾年轻人生活、中年人休闲、老年人康养的多元需求，实现全年龄段人群的和谐共处。

空间运营上，以多业态超级融合为核心，将居住、文体、康养、商业、生态等板块有机结合，通过局部到整体的精细化设计，让社区空间具备自然生长的特性，可根据住户需求持续优化服务与场景。社群运营上，依托聚落化空间布局，打造沉浸式邻里生活场景，弱化社区边界感，强化邻里互动与社群参与感，形成包容、多元、活力的社区氛围。同时依托内外双向开放模式，内部配套全员共享，外部资源适度引流，既提升社区活力，也持续优化社区服务品质与运营价值。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

五、价格体系

项目采用会籍制入住模式，设置两类差异化会籍产品，适配不同人群的入住需求与规划，所有会籍均采用会籍费用叠加基础服务费用的收费模式，规则清晰透明。其中一款为长期永久制会籍，使用周期依托土地使用年限设定，支持传承与合法转让，设置梯度退费规则，具备一定的资产属性，适合全家共享、长期持有；另一款为固定周期终身制会籍，针对性适配老年群体居住需求，整体长期居住成本更为亲民，权益聚焦个人专属入住使用，退费规则贴合周期居住特性。

社区规划多款精装居住户型，适配单人居住、双人居住、家庭居住等不同场景，户型面积梯度合理，空间布局规整通透，不同户型对应差异化的月度基础服务费用，整体收费贴合市场主流康养社区标准，性价比突出，可满足不同家庭的预算与居住需求。

六、结语

上海怡福荟康养小镇凭借完善的硬件配套、创新的设计理念、多元的服务体系与差异化的运营模式，构筑了集生态宜居、健康养护、休闲社交、家庭欢聚于一体的全龄生活城邦。项目跳出传统康养项目的固化框架，以人居需求为核心，平衡都市便捷与自然静谧、专业养护与日常烟火、个人独处与社群欢聚的多重关系，打造出有品质、有温度、有活力的新型康养生活社区。无论是家庭日常居住、中老年康养宜居，还是休闲生活体验，都能在这里得到满足，是上海临港片区极具代表性的高品质全龄康养宜居项目。