重磅新规发布!这类房子彻底凉了!

十堰资讯发布 2020-05-26 09:32:44
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一直以来,价格便宜的小产权房都备受诟病,不少人都很疑惑小产权房到底能不能买、能不能通过登记将违法用地合法化? 据央视新闻,自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化! 通知强调,对乱占耕地建房、

    一直以来,价格便宜的小产权房都备受诟病,不少人都很疑惑小产权房到底能不能买、能不能通过登记将违法用地合法化?

    据央视新闻,自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化!

    通知强调,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。

    自然资源部表示,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。就全国而言,宅基地数量大、情况复杂,一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。

    为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记,自然资源部要求,各地要按照不动产统一登记要求,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有  效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。

    自然资源部还要求,各地要加快地籍调查,全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。小产权房存在很多风险与法律漏洞,国家多次明令禁止叫停小产权房。事实上,关于“小产权房”的讨论声一直在网络上此起彼伏,“小产权房”就已经成为人们谈论的社会热点之一。

    一般来说,小产权房是在集体土地上建起来的房子,政府一般是不支持的。能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

    小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。

    看着不断上涨的高房价,越来越多的购房者都对买房失去了希望,在万般无奈之下,冒险买了价格低廉的小产权房,并寄希望于小产权房转正。从目前政策来看,小产权房已经凉凉了。

    这也提醒了广大购房者朋友们,不要贪图一时便宜而为未来的生活埋下隐患,购买正规的商品房,虽然价格高一点,但是居住体验以及权益都是有所保障,是购房的不二之选。  

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