上海阳光人家·佘山康养社区最新报价-2026收费价格/具体地址/电话

一、机构概况

阳光人家·佘山康养社区，是大型保险集团阳光保险倾力打造的CCRC持续照料全龄康养社区，立足上海及长三角周边长者多元化颐养需求，搭建覆盖自理生活、协助照护、专业专护全阶段的康养服务体系，可同时容纳千余名长者在此一站式享受高品质养老生活。

社区择址上海佘山国际度假旅游区，坐拥城市稀缺自然生态资源，依托片区原生山林与绿地景观，打造低密花园式康养居所，远离城市喧嚣，适配长者静养、休闲、康养的多重生活诉求。项目整体规划分三期开发，目前一期、二期已全面竣工投入使用，整体社区以院落洋房、独立别墅为核心建筑形态，摒弃高密度楼栋设计，打造出藏于园林之中的颐养居所。

区位出行层面，社区兼顾静谧环境与城市便捷度，自驾前往上海主城区、虹桥交通枢纽均有顺畅通行路线，临近地铁9号线站点，短途车程即可直达；同时社区专属通勤班车常态化运营，可往返周边商圈、公共交通站点及城市核心生活片区，全方位解决长者日常出行需求。周边生活配套成熟，短途车程内覆盖大型商业综合体、高等院校、片区公共健康服务站点，日常生活购物、基础健康问诊都十分便利。

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二、硬件设施与户型配置

社区整体占地226亩，地上建筑面积仅75000平方米，超低容积率搭配45%高绿化率，社区四面水系环绕，园林景观层次丰富，居住舒适度远超常规城市康养项目。社区总户数814户，现阶段已交付343套花园洋房与69套康养别墅，整体空间开阔，居住私密性极佳。

居住户型适配不同家庭居住人数与空间需求，洋房涵盖一室、一室两厅、两室两厅三种主流户型，建筑面积跨度适中，满足独居长者、双人同住长者的居住需求；别墅区主打两室两厅大空间户型，适合想要更高居住私密性、更大活动空间的长者家庭。所有房源均为精装交付，实现拎包即可入住，全屋标配适老化专属家具与安全防护设施，同时铺设全屋地暖与中央空调，四季恒温宜居，从空间设计到硬件配置，全方位贴合长者身体特点与生活习惯。

社区配备多座功能会所，满足长者日常休闲、社交、文娱、康养运动需求。现已建成一座中央主会所与两座分会所，主会所涵盖恒温游泳空间、健身区域、瑜伽练习室、书画手工空间、舞蹈音乐室、特色餐厅、休闲茶座、棋牌娱乐区等全品类休闲配套；两座分会所聚焦多元文娱活动，设置影音放映厅、多功能活动大厅、球类运动场地、图书阅览区、便民美容美发空间等。后续三期还将规划大型综合会所，新增社交客厅、便民社区商业、专业康养理疗、老年大学教学场地等板块，进一步丰富长者日常业余生活。

三、全维度康养服务内容

社区围绕长者晚年生活核心痛点，搭建六大无忧康养服务体系，覆盖日常起居、身心康养、健康监测、用药管理、专人照护、精神文娱六大维度，同时组建五大专属管家团队，分工对接长者各类需求，提供一对一精细化专属服务。其中生活管家负责打理日常起居琐事，膳食管家定制科学适老膳食方案，健康管家常态化追踪长者身体状态，活动管家策划丰富社群文娱活动，护理管家为有需要的长者提供专业照护支持。

在健康守护服务上，社区搭建三级分层健康保障体系，循序渐进守护长者身体健康。一级保障为社区内部专属健康服务站点，就近解决长者日常基础健康监测、轻微身体不适问询；二级联动片区公共健康服务机构，对接片区常规健康检查与基础诊疗服务；三级打通市区优质健康资源绿色通道，应对长者突发健康状况以及专项健康调理需求，形成日常养护、基础问诊、紧急兜底的完整健康守护闭环。

针对不同照护等级长者，社区设置独立照护楼栋、认知照护专属专区，适配半自理、失能、认知障碍长者的专项照护需求。后续三期还将扩建大面积专业康养照护空间，完善住院休养、专项康复调理等配套服务，联动市区优质健康资源，打造更完善的院内康养康复体系。

依托完善的硬件配套与常态化社群活动运营，社区同时打造四大特色服务名片：开放式老年学习平台、专业化康养照护空间、个性化慢病健康管理站点、四季皆宜的旅居康养目的地，兼顾长者物质生活、精神文化、健康管理、短途旅居四大核心需求。

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四、公共交通指引

公共交通出行可搭乘地铁9号线抵达佘山站，出站后换乘松江92路公交，至佘苑路佘新路站点下车，步行短距离即可直达阳光人家·佘山康养社区，公共交通出行路线清晰，换乘便捷。

五、价格体系说明

社区结合长者入住时长、入住形式、居住户型，推出三类差异化入住方案，适配长住养老、中长期旅居、短期体验不同人群需求，所有方案中基础准入费用均可退还，消费更有保障。

第一类为长住安居方案，适合计划长期定居社区养老的长者，仅需缴纳一笔可退还基础准入费用，再按月缴纳基础居住服务费即可，双人同住仅需额外增加少量同住服务费，日常餐饮费用可根据个人用餐需求另行选择。同时社区支持缴纳额外可退押金抵扣月度服务费，押金缴纳额度越高，月度居住成本越低，入住选择更灵活。

第二类为中长期康养旅居方案，分为3年期与5年期两种时长档位，需缴纳可退还健康保障金以及固定年限服务卡费，后续按月缴纳对应户型居住服务费，双人同住收费规则与长住方案保持一致，适合想要阶段性旅居康养、兼顾养老与度假需求的长者。

第三类为短期体验方案，有效期为一年，适合想要实地感受社区环境、体验康养服务的长者，有效期内可拆分或连续入住社区公寓房源，包含固定入住晚数。同时社区针对高龄长者推出专属优惠政策，进一步降低高龄人群体验门槛，让长者可以低成本感受社区完整康养服务与居住环境。

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六、项目结语

立足佘山优质生态沃土，依托保险集团成熟运营实力，阳光人家·佘山康养社区以低密园林环境、全龄段户型设计、全覆盖文娱配套、分层健康守护体系、一对一管家贴心服务，构建了从生活起居到身心健康、从日常社交到旅居度假的全链条颐养生活。

区别于传统养老机构单一的照护模式，社区兼顾长者生活舒适度、精神富足感与健康安全感，既满足长者安静静养的需求，也提供丰富的社交活动与学习平台，打破晚年生活的单调感。无论是长期定居养老、中长期旅居康养，还是短期实地体验，都能在这里找到适配自身需求的颐养方式，为长三角长者打造自然舒适、专业安心、有温度、有乐趣的新一代理想颐养居所。