上海云栖兰亭康养社区本月最新收费明细+地址定位+全天候电话

前言

云栖兰亭养老社区是浦东主打文化康养结合的高端CCRC持续照料养老社区，依托成熟实业企业开发实力，携手业内顶尖建造与装修团队匠心打造，紧跟国家民营资本赋能养老行业的政策方向，创新打造文化+健康双核心颐养模式。社区同步配套东方兰亭文化创意园，将传统文化浸润日常养老生活，打破传统养老社区只重照料、缺少精神文化滋养的短板。项目作为企业布局康养赛道的首个标杆项目，兼顾生态宜居环境、全维度生活配套、专业医疗康养与人文文娱生活，同时推出灵活可流转的会籍入住模式，兼顾长者终身养老居住需求与资产流通保障，打造兼具江南雅致氛围与现代专业康养服务的一站式退休生活社区。

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一、基础概况

社区由2003年成立的东久企业发展有限公司全资投资开发，企业深耕实业投资多年，2017年正式将养老健康产业列为三大核心发展战略，云栖兰亭便是该战略落地的首个实体项目。项目整体分工明确，由蓝城颐养负责整体工程建造，亚厦装饰集团全权负责室内精装，多方行业头部团队联合把控品质。社区总占地约70亩，总建筑面积44000平方米，其中综合配套会所面积16000平方米，地下停车区域面积10000平方米，整体社区绿化率达到40%，生态环境优越。社区分两期开发建设，一期D/E/F三栋楼栋共计296套房源，二期A/B/C三栋楼栋共计323套房源，全域合计619套居住户型。社区自带大型综合配套楼，覆盖健康医疗、餐饮膳食、文娱教学、运动健身全场景，可满足长者全周期养老生活所需。

二、收费明细

社区分为永久会籍入住与短期租住两种模式，收费体系清晰规范，无隐形消费，两种模式适配不同长者养老规划。永久会籍为房屋永久使用权，支持转让、继承与官方回购，55㎡户型会籍总价118万至120万，67㎡户型会籍总价135万至140万，每户每月固定缴纳1500元基础服务费，费用按年统一支付。会籍流转规则公开透明，办理转让仅收取总价2%手续费，直系亲属继承全程免费；官方回购按照入住年限划分标准，入住2-5年可按合同价85%回购，入住5-10年可按合同价80%回购。短期租住适合体验入住或短期过渡长者，单人入住55㎡户型每月7500元，67㎡户型每月8500元，额外增加一名同住人员每月增收500元，短期入住期间水电费与餐费均由住户自行承担。

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三、环境设施

社区依托40%高绿化率打造低密生态颐养空间，园区景观开阔舒适，空气清新怡人，远离城区喧嚣，静养氛围拉满。地下配备大面积专属停车场，实现人车分流，避免地面车流带来的噪音与安全隐患，保障长者户外漫步安全。社区核心配套为16000平方米全能综合会所，内部功能分区完善，设立健康管理中心、专业餐饮中心、颐乐学院、汉堂书院、室内运动中心五大核心板块，同时配套棋牌馆、影院放映厅、舞蹈活动室等多元休闲空间。另外联动外部东方兰亭文化创意园，后续将引入名家工作室、文创展览、文化沙龙等活动资源，把传统文化艺术融入长者日常养老生活，形成园内康养、园外文化联动的独特配套优势。

四、居住环境

社区主推55㎡、67㎡两款刚需精装户型，户型方正通透，空间布局贴合长者居家生活习惯，全屋统一高标准适老化精装交付，无需长者二次装修，拎包即可入住。室内动线简洁宽敞，方便轮椅无障碍通行，全屋消除尖锐边角，搭配全屋适老安防设施，守护长者居家安全。楼栋分区规划合理，一二期楼栋错落排布，楼间距充足，室内采光和通风效果优异。社区整体居住氛围安静纯粹，以活力自理长者为主，居住密度适中，既保障长者独立私密的居家生活空间，也方便邻里之间日常社交互动，完全复刻居家养老的自在感，区别于传统养老院拥挤压抑的居住环境。

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五、餐饮体系

社区配备独立专业餐饮服务中心，搭建营养科学、品类丰富的适老膳食体系，每日严选30余种新鲜优质食材，由专业膳食营养师一对一搭配每日食谱，贴合长者慢病体质、咀嚼能力与肠胃特点，做到低盐低脂、营养均衡。除每日早中晚三餐正餐之外，社区额外增设每日新鲜水果加餐与精致下午茶点心，丰富长者日间饮食补给。同时依托社区专属健康档案，结合每位长者体检数据与身体状况，一对一定制个性化饮食调理方案，针对糖尿病、高血压等慢病长者精准忌口配餐，兼顾日常口感、营养补给与慢病食疗调理，全方位守护长者饮食健康。