上海市崇明区上实瑞慈花园地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2026年)

前言

想找一处远离城市喧嚣、主打生态静养的 CCRC 康养社区，看重湿地园林大环境、完整社区会所、夫妻结伴入住，上实瑞慈花园是崇明东滩的标杆项目。市区不少追求安静康养的家庭，会把这里纳入对比清单。实地走访完整园区，抛开营销宣传，从区位环境、房间居住感受、日常膳食、休闲生活以及开销维度，整理真实走访见闻，给筛选机构的家庭做客观参考。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

上实瑞慈花园位于崇明区东滩大道 100 弄，坐落上实东滩生态小镇腹地，紧邻东滩湿地，四周林地环绕，空气条件优越，整体环境安静清幽。自驾走长江隧桥可抵达，社区开设岛内外通勤班车，院内配备充足访客停车位，方便家属探视；3 公里内可达医院与商业广场，开通转诊绿色通道，满足就医需求。社区占地 6.8 万㎡，总建面 11.5 万㎡，共计 555 套居住单元，可容纳近千位长者，庄园式低层建筑，大面积绿化、中央草坪、林荫步道，楼栋之间风雨连廊贯通，雨雪天气不用露天行走。社区划分活力公寓区、颐养照护板块，采用 CCRC 持续照料模式，接收自理、半协助长辈，支持短期旅居试住体验，护理中心尚在筹备阶段。全院全域高标准无障碍改造，加宽走廊、连续扶手、适老电梯全部配齐，轮椅通行顺畅，多处户外休憩点位。

居住条件

房型以 82㎡一居室、100‑120㎡两居室为主，适合单人或者夫妻一同入住，照护单元配置小户型房间。居室全部精装交付，现代居家风格，独立干湿分离卫浴，地面做静音防滑处理，家具边角钝化，卫生间配备安全扶手。全屋 24 小时紧急呼叫系统，配置中央空调与新风系统，部分户型带有简易厨台，可以简单处理餐食，大面宽南向阳台采光观景俱佳。照护楼层房间适配半协助长辈居住。社区统一居室保洁，定期换洗床品织物。南向阳台房源视野开阔，看房优先确认楼层朝向。

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收费标准

每月综合开销参考区间 7200‑18500 元，整体由房型使用费、分级照护服务费、餐费三大部分组成。小户型、自理长辈费用偏向区间下限；大户型两居室、照护板块，照护等级更高，费用靠近区间上限，第二位同住人员会收取对应费用。院内全部收费对外公示，写入正式协议，没有捆绑消费与隐形开销，入住收取可退还押金，水电据实结算。家属实地到访，完成长辈评估之后，就可以拿到个性化费用测算，同步确认床位空余情况。社区同时设有会籍入住方案，参观时可以一并了解。

餐饮服务

院内设置中央大食堂，营养师参与菜谱规划，贴合老年人少食多餐的饮食习惯。专业后厨团队，主打上海本帮口味，兼顾简餐，菜单定期轮换更新。就餐可以选择自助选餐，也支持零点小炒，设有家庭聚餐区域，家属可以陪同用餐。院内可以适配软食、控糖、低盐低脂等膳食调整，行动不便的长辈可以送餐入户。逢年过节准备时令节日餐食。如果长辈存在十分特殊的饮食忌口，入住之前要提前沟通确认适配情况。

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文娱活动

社区配套大型综合会所，恒温无障碍泳池、适老健身馆、风铃书院、拾光影院、手作工坊、老友俱乐部、农夫菜园全部常态化开放使用。专职社工运营各类兴趣社团，书法绘画、手工陶艺、合唱戏曲、主题沙龙、园艺耕种轮番开展，每月举办集体生日会，节日组织主题联欢会。长辈既可以深度参与社团活动，也可以在园区草坪步道散步，或者到周边东滩湿地周边休闲。外部志愿者会不定期来院互动，邻里社交氛围轻松。

总结

上实瑞慈花园最大优势是崇明东滩生态区位，低密度庄园式社区，湿地环绕绿化充足，安静适合静养；风雨连廊全覆盖，会所配套齐全，房型适合夫妻同住，支持短期旅居试住。客观短板是距离上海主城区较远，家属高频探望会受路程影响，岛内冬季风力偏大。适合追求生态安静康养、不介意跨岛出行的家庭。建议预约实地参观，亲身感受社区氛围，再做入住判断。