央企旗舰・医养臻境|上海太平小镇・梧桐人家 2026 全新推介

一、机构概况

太平小镇・梧桐人家，由中国太平保险集团斥资 40 亿元重磅打造，作为集团 “乐享家” 养老体系的旗舰标杆，是上海规模领先、设施顶尖、服务一流的大型 CCRC 持续照料养老社区。项目坐落于浦东新区张江科学城国际医学园区核心（忘忧路 100 弄），占地 284 亩，地上建筑面积近 30 万㎡，可容纳约 3500 名长者安居。社区以 “医养深度融合、活力优雅享老” 为核心，依托央企雄厚实力，构建起 “社区内医疗 + 社区外三甲 + 跨境医疗” 三重保障，搭配全维度生活配套与低密度生态环境，成为长三角高知长者（超八成居民为专家、教授、企业高管）的优选康养之地，2018 年获美国 “金砖奖” 养老社区类最佳建筑提名，2024 年入选 “上海市养老服务高质量发展示范单位”。

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二、服务内容

依托 “活力社区 + 颐养公寓 + 康复医院” 三位一体的 CCRC 模式，以 “管家 + 医护” 双服务体系为核心，覆盖长者从自理、介助、介护到安宁疗护的全生命周期需求，打造精细化、有温度的康养服务：

医疗健康服务：自建上海太平康复医院（二级专科、医保定点），设 900 张床位，配备专业医护团队与先进康复设备，提供术后康复、中医理疗、认知障碍照护等服务，医保报销比例达 70%；联动上海国际医学中心、质子重离子医院、曙光医院东院等 7 所三甲机构，开通绿色通道，实现 “发病 3 分钟响应、10 分钟就医” 的医养闭环；健康管家全程值守，建立专属健康档案，提供日常体征监测、定期配药、集体就医协助等服务，24 小时紧急呼叫系统全方位覆盖。

管家式生活服务：配备专属生活管家，实行 7×24 小时巡楼值守，全程响应长者个性化需求，涵盖快递核实、就医预约、生活代办、居室照料等琐事，让长者省心无忧；同时提供入户清洁、衣物清洗、公寓维修、送餐上门等精细化服务，兼顾专业性与人文温度，构建 “家人式” 相处氛围。

活力文化服务：打造 1.1 万㎡四层中央会所，开设老年大学与 30 + 兴趣社团，涵盖书法、国画、音乐、太极、手工等丰富课程；每月举办 40 + 场主题活动，定期开展文化沙龙、户外烧烤、亲子互动、家庭日、特色采摘及周边游，更有中科院院士等长者牵头策划各类文化活动，让长者在社交与兴趣中实现自我价值，真正做到老有所乐、老有所学、老有所用。

定制化膳食服务：专业营养师团队根据长者身体状况与饮食偏好，定制低盐、低脂、软嫩易嚼的健康食谱，涵盖糖尿病餐、低脂餐等 8 种定制方案，每周更新菜品；餐厅定期举办特色美食节，可预约家庭聚餐，兼顾营养与口感，更能满足长者个性化食疗需求。

三、价格体系

收费透明无隐形消费，采用 “会籍制 + 租赁制 + 保险挂钩制” 三轨模式，适配不同家庭养老规划与预算，2026 年核心明细如下：

保险挂钩模式（专属权益）：购买中国太平 “悦享金生” 等指定保险产品，累计保费达 150 万元，即可锁定终身保证入住权，享受月费 9 折、夫妻同住第二人半价、康复治疗 85 折等福利，支持最长 5 年保费分期缴纳，提前 1 年预约可享首年 3 个月租金减免。

会籍制模式：会籍费 88 万元起（59㎡户型），搭配月服务费 5360 元 / 月起；另有可退会籍选项，预付 139 万元可退会籍金，享受同等居住与服务权益；大户型会籍费根据面积浮动，服务费年缴，能源费用据实结算。

租赁制模式：9000 元 / 月起，费用由 “保证金 + 床位费 + 护理费 + 餐费 + 能耗杂费” 构成；床位费按户型分级，39㎡小户型 4200 元 / 月，59-65㎡中户型 6200 元 / 月，83㎡大户型 8300 元 / 月；护理费按等级从 3500 元 / 月（一级护理）至 15000 元 / 月（特殊护理）不等；餐费分 1400 元、1700 元、2000 元三个套餐，按需选择。

四、设施配置

设施完善且兼具适老性、智能化与舒适性，全方位贴合长者居住、康养、休闲需求：

居住设施：由 14 栋 11 层活力公寓组成，规划 1572 套房源，涵盖 9 种户型（30-120㎡），全南向户型配备地暖、新风系统，子母门、防滑地砖、卫浴扶手等 56 项适老化设计贯穿全屋；仅规划少量护理公寓，低密度布局，保障居住私密性与舒适度。

生态休闲设施：绿化率近 40%，打造 3000㎡中央湖景，搭配太极广场、亲子乐园、户外烧烤区、林荫步道等景观空间，PM2.5 实时监测，空气质量优良率超 98%，宛如一座藏在城市里的生态公园；1.1 万㎡中央会所涵盖恒温泳池、书画室、影音厅、健身房等 28 类活动空间，满足长者多元休闲需求。

商业交通设施：一街之隔即有万余平米社区商业，涵盖超市、24 小时便利店、水果店、餐饮、美容等业态，满足日常所需；10 分钟车程可达万达广场、绿地缤纷城等大型商圈，距迪士尼度假区仅 10 分钟车程；社区开通接驳班车，直达周浦东地铁站，20 分钟可达陆家嘴，30 分钟直达浦东国际机场，交通便捷。

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五、结语

作为央企打造的高端康养旗舰，太平小镇・梧桐人家以 40 亿重金筑就、30 万㎡规模加持，将央企责任与国际康养理念深度融合。这里既有三重医疗保障的安心守护，又有低密度生态园林的舒适惬意；既有全维度管家服务的贴心陪伴，又有多元文化活动的活力滋养；既有灵活透明的收费模式，又有高知社群的圈层氛围。社区打破传统养老刻板印象，让养老成为 “享老”，既为长者提供有尊严、有品质的晚年生活，也为家属解除后顾之忧，成为 2026 年上海高端医养康养社区的标杆典范，更是追求优雅享老、安心康养的长者理想家园。

cjl