上海市静安区三普养老院怎么样-地址、价格一览2026

前言

当下城区多数新建养老社区缺少政府官方背书，项目规划不够规范，同时文娱配套单一，难以兼顾活力长者社交休闲与失能长者专业医养护理双重需求。上海静安三普养老院作为静安区官方重点民生工程，依托三家实力企业联合共建，规划标准高、硬件配套完善，定位活力康养+专业医养双模式综合颐养社区。院区建筑规模宏大、房型以刚需双人房为主，院内休闲康养空间一应俱全，依托政府民生项目严苛服务标准，打造静安区本土高品质、高规范、配套齐全的一站式长者康养社区，适配不同身体状态长者长期安心养老。

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一、基础概况

上海静安三普养老院是静安区十三五规划重点养老项目，同时列入区域重大民生实事工程，项目合规性与运营规范性经过政府全程监管，品质更有保障。机构由三普实业、凯成控股、同策集团三家行业头部企业强强联合投资建设，汇聚多方开发与养老运营经验，高标准打造适配上海长者需求的综合型高品质颐养社区，同时覆盖活力自理长者乐享养老、半自理及全护理长者医养康养两大核心赛道。

养老院坐落于静安区平型关路，地处大宁成熟板块，周边高端社区聚集、商圈配套密集，生活烟火气浓厚，城区出行与日常购物都十分便捷。项目整体占地面积超26000平方米，采用地标式双子建筑设计，两栋14层高层大楼分区运营，空间开阔、采光通风条件优异。全院共计设置550张养老床位，床位储备充足，院内主力房型为舒适度更高的双人间，贴合夫妻同住、结伴养老主流需求。项目于2023年3月顺利完成民政官方养老备案，手续齐全，合规运营有保障。

二、收费公开

院内收费公开透明，无高额入会门槛、无隐形捆绑消费，整体采用床位费、伙食费、分级护理费模块化计费模式，所有收费标准统一公示，账目清晰可查。全院月度综合费用区间跨度合理，根据居室户型、长者身体自理评估等级进行差异化定价，整体定价贴合静安城区高品质养老市场标准。伙食费统一标准，包含一日三餐以及日常营养加餐，同时可按需定制特殊适老膳食。护理费根据长者身体状况分为自理、半护理、全护理以及认知症专项照护四个档位，照护等级越高，24小时贴身照料、康复护理服务越全面。同时该院支持上海长护险政策结算，符合评估标准的长者，可依规享受对应护理补贴，有效减轻家庭长期养老开支压力。

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三、环境设施

院区整体环境大气开阔，双子大楼外立面现代简约，院内公共区域空间宽敞通透，远离主干道车流噪音，闹中取静适合长者静养。全院全域完成高标准适老化无障碍改造，楼道防滑地面、全屋安全扶手、夜间感应照明、床头紧急呼叫系统全覆盖，全方位防范长者跌倒、磕碰等安全风险。院内功能空间划分清晰，除居住楼栋之外，集中打造一站式文娱康养综合体，囊括休闲娱乐、文体运动、康养理疗、便民服务全品类配套，硬件设施齐全完善，一站式满足长者康养、休闲、美容、理疗多重需求。

四、居住环境

院内以舒适度与私密性兼顾的双人间为核心主力房型，布局方正合理，室内空间宽敞不拥挤，适合两位长者结伴入住或是夫妻同住。房间按照高端适老标准统一精装，摒弃传统养老院冰冷的医用装修风格，居家氛围感浓厚。每间居室配套齐全基础生活家电与适老家具，储物空间充足，方便长者收纳个人物品。楼栋电梯全覆盖，方便轮椅长者无障碍上下楼层，居室每日定时保洁通风，定期全屋消杀，长期保持干净无味、干爽舒适的居住环境，保障长者日常居住健康。

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五、餐饮服务

院内配备大型标准化康养食堂，拥有专业养老营养师与资深后厨团队，结合上海本地人口味、老年肠胃消化能力以及慢病忌口特点，科学搭配每日餐食。日常提供三餐两点标准化膳食，荤素均衡、少油少盐、软烂适口，贴合老年群体饮食需求。针对糖尿病、高血压等慢病长者，以及咀嚼吞咽能力偏弱的长者，可一对一定制软食、半流质餐、无糖食疗餐等专属餐品。同时支持卧床长者送餐到房服务，免去行动不便长者往返餐厅的麻烦，用科学营养膳食助力长者身体调养。