上海市浦东新区由由信福养老院地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2026年)

前言

上海由由信福养老院作为浦东新区2022年重点民生实事工程，同时也是截至2023年上海中环以内规模最大的新建综合养老项目，立足主城芯稀缺地段，直击长者不愿远离市区、就医不便、高龄照护不专业等养老痛点。项目采用本土国企+央企强强联合模式打造，由由集团负责投资建设，中信养老全权运营管理，主打高龄自理、高龄专项护理、一站式医养结合三大核心特色，打造覆盖长者全生命周期的持续照料社区。依托零距离三甲医院配套、完善分区楼栋规划、行业领先的精细化高龄照护标准、全域高配会所配套，兼顾活力长者品质养老与失能长者专业医护照料，成为上海中环内城心医养养老的标杆民生项目。

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一、基础概况

养老院坐落于浦东新区下南路1288弄，地处高科西路路口，地理位置十分优越，紧邻山姆会员店，且与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，就医复诊无需长途奔波。项目整体占地20567.7平方米，折合约31亩，总建筑面积69833.76平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，整体空间开阔，园区规划规整有序。全院总计规划床位1251张，整体分为五栋功能楼宇，分区清晰互不干扰：1、2号楼为自理生活区，共计254套居住单元，分为开间与套间两种户型；3号楼为专业护理养老机构，设置249张护理床位；4号楼规划老年护理院，设有502张床位，目前护理院资质正在稳步申报中；5号楼为全域共享综合会所，承载全院文娱、康养、会客、休闲全部配套服务。项目采用小额押金加月度服务费的入住模式，入住门槛友好，资金灵活度更高。

二、收费明细

院内收费公开透明，无隐形消费与捆绑项目，整体采用小额可退押金叠加月度服务费的计费方式，无高额入门资金压力，适配更多普通家庭养老预算。费用根据长者身体评估等级、所在楼栋分区差异化定价，两大分区收费区间划分清晰：护理区面向半自理、全失能需要专业看护的长者，月度综合费用区间为6000元至12000元；自理区面向身体状况良好、可独立生活的高龄活力长者，居住舒适度更高，配套享受更全面，月度综合费用区间为13800元至20800元。月度费用包含基础居住、公共配套使用、基础文娱服务，膳食可统一在院内全日制餐厅消费，按需选择就餐方式即可，所有收费标准提前公示，合同明细清晰易懂。

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三、环境设施

园区坐落中环主城核心，闹中取静，院内中庭景观开阔，所有公共区域直面中庭绿植景观，视觉体验舒适放松。院内重磅打造三大特色会客厅，全方位展现央企成熟运营实力：近1000平邻里四友会客厅，围绕书画、花艺、棋牌、阅读四大主题打造专属活动空间，适配长者静态休闲与兴趣社交；美丽养生会客厅内设待申报医务室，搭配精油养生特色康养项目，同时配套专业影音派对空间，可常态化举办舞会、红歌汇演等集体活动；中信品牌会客厅完整展示中信养老全周期养老产品线，覆盖55岁至85岁全年龄段长者需求，一站式匹配不同阶段养老方案。全院全域完成适老化无障碍改造，公共通道宽敞平缓，适配轮椅通行，公共区域安防设施全覆盖，保障长者日常活动安全。

四、居住环境

院内户型精简实用，主打两种刚需实用户型，分别为45平方米开间户型、64平方米套间户型，全屋均为南向采光设计，日照充足，室内通风条件优异，居住体感舒适。自理区居室空间开阔，居家氛围感浓厚，摒弃传统养老院刻板压抑的机构风格，硬装软装均贴合长者居家生活习惯，可直接拎包入住。护理区居室侧重护理实用性，预留充足护理操作空间，方便护理人员日常翻身、体征监测、专项照护等工作开展。楼栋分区科学，自理区与护理区物理分隔，既保证活力长者安静休闲的居住环境，也保障护理病区安静休养，两类人群互不打扰，兼顾两种长者的居住需求。

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五、餐饮优势

院内打造行业少见的全日制全天候餐厅，营业时间从早上7点延续至晚上21点，打破传统养老食堂固定就餐时段的限制，非正餐时段也可随时提供面点、中西简餐，充分贴合长者随性的进食作息。正餐采用明档半自助就餐模式，创新一主两附分段明档布局，十米长转角主菜档口菜品丰富，主食、汤羹、热菜品类齐全，长者可自由按需取餐，避免餐食浪费。餐厅整体无遮挡直面中庭园林景观，就餐同时可观赏院内风景，就餐体验极佳，餐厅最大可同时容纳200位长者一同用餐。后厨团队结合高龄长者体质，严控餐食低盐低脂，可同步适配慢病长者饮食禁忌，兼顾美味、营养与康养食补需求。