泰康之家·申园中心简介,入住价格及地址(2025整理)

一、机构概况

泰康之家・申园是泰康在长三角地区投入运营的首家旗舰社区，坐落于上海历史发源地松江佘山脚下，毗邻广富林遗址和松江大学城，距上海火车站 38 公里，地铁 9 号线直达，10 分钟可达万达购物广场和市一松江南院。项目总投资 43 亿元，占地面积 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，可容纳 2200 户居民，提供约 1840 户独立生活养老单元，配置二级康复医院和约 440 张康复护理床位。作为华东区首个 CCRC 模式社区，它以 “在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准” 为理念，为长者营造温馨家园。

费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、服务内容

申园引入国际领先的CCRC 养老模式与 “1+N” 全方位服务模式，覆盖独立生活、协助生活、记忆障碍、专业照护四大服务区域，实现一站式退休生活解决方案。

· 医疗康复：配置二级康复医院与专业照护设备，为不同健康状态长者提供从日常健康管理到重症康复的全流程医疗支持；

· 生活照料：根据入住前专业评估与入住后健康变化，为长者动态调整居住区域与照护等级；

· 文化娱乐：打造全功能会所，涵盖桌球室、宴会厅、健身房、游泳池、图书馆、卡拉 OK 等超 20 类功能空间，满足文化娱乐、运动健身、社会交往等六大退休生活需求；

· 膳食服务：提供茶餐厅、自助餐厅等多元餐饮选择，兼顾口味与营养健康；

· 精神关怀：通过佛堂、教堂、VIP 茶室等空间与丰富活动，满足长者精神与社交需求，同时设置儿童乐园、4 点半学堂等促进代际互动。

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费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

三、价格体系

（一）未购买乐泰财富卡价格

· 一居室：1 人入住标准月费 8,119 元 / 月（含房屋基础使用费 3,300 元）；2 人入住 10,819 元 / 月（含房屋基础使用费 3,300 元）；

· 舒适一室一厅：1 人入住 11,690 元 / 月（含房屋基础使用费 4,750 元）；2 人入住 14,390 元 / 月（含房屋基础使用费 4,750 元）；

· 温馨一室一厅：1 人入住 15,127 元 / 月（含房屋基础使用费 6,400 元）；2 人入住 17,827 元 / 月（含房屋基础使用费 6,400 元）；

· 预估餐费 1800 元 / 月 / 人，其他收费服务按个人需求付费。

（二）乐泰财富卡会员价格

· 乐泰财富卡：一居室户型 110 万元 / 户，舒适一室一厅 160 万元 / 户，温馨一室一厅 210 万元 / 户；

· 会员月费：

· 一居室：1 人入住 3,278 元 / 月（含房屋基础使用费 3,300 元）；2 人入住 5,978 元 / 月（含房屋基础使用费 3,300 元）；

· 舒适一室一厅：1 人入住 4,480 元 / 月（含房屋基础使用费 4,750 元）；2 人入住 7,180 元 / 月（含房屋基础使用费 4,750 元）；

· 温馨一室一厅：1 人入住 5,548 元 / 月（含房屋基础使用费 5,548 元）；2 人入住 8,248 元 / 月（含房屋基础使用费 5,548 元）；

· 预估餐费 1800 元 / 月 / 人，其他收费服务按个人需求付费。

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费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

四、设施配置

社区硬件以国际标准打造，建筑面积 22 万平方米的空间内，规划独立生活单元、康复医院、全功能会所三大核心板块：

· 居住空间：提供一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅等多元户型，满足不同家庭结构与照护需求；

· 医疗设施：二级康复医院配备专业检验、影像、康复设备，实现 “小病不出社区，大病绿色转诊”；

· 公共设施：全功能会所涵盖运动、文化、社交、宗教等超 20 类功能区，屋顶花园、蔬果园等景观空间营造自然康养氛围，所有区域遵循适老化设计，保障长者安全舒适。

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费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

五、核心竞争力

申园的优势在于CCRC 模式的全周期照护与泰康生态的资源整合。作为长三角首个 CCRC 旗舰社区，它实现了独立生活到专业护理的无缝衔接，让长者在熟悉环境中完成健康状态的动态过渡；同时依托泰康保险集团的金融资源，乐泰财富卡模式将养老消费与资产规划结合，为高净值家庭提供 “康养 + 理财” 的综合解决方案。国际标准的硬件设施、“1+N” 的专业服务团队与丰富的文化娱乐场景，使其成为华东高端医养的标杆，真正实现 “一站式退休生活的完美解决方案”。

六、结语

泰康之家・申园以国际 CCRC 模式为骨架，以泰康生态为血肉，在松江佘山打造了一座 “医养融合、人文浸润、活力满满的长者乐园”。无论是追求独立生活品质的活力长者，还是需要专业照护的失能失智群体，都能在这里找到适配的生活方式。作为泰康在长三角的开篇之作，它不仅重新定义了高端医养的标准，更为中国养老产业的模式创新提供了 “可复制、可推广” 的成功样本，让长者在佘山脚下的人文胜境中，安享 “国际标准、中国温度” 的晚年生活。