2026上海新东苑·快乐家园价格+位置+预约方式

一、机构概况

新东苑·快乐家园深耕上海高端养老领域，由新东苑国际投资集团倾力打造，扎根上海首块有偿出让养老用地，斩获上海绿色养老建筑社区、中国养老十大品牌等多项荣誉，是兼具海派底蕴与国际视野的智慧康养社区。社区由台北101大厦设计师李祖原操刀规划，2017年正式运营，选址大虹桥华漕金丰国际别墅区，是沪上辐射长三角的国际化养老优选。

社区一期占地100亩、总建筑面积约15万平方米，规划6栋合院、4栋小高层公寓及专属医疗、配套楼宇，可容纳1700位长者安居。紧邻虹桥交通枢纽与新虹桥国际医学中心，周边环绕多所国际学校，交通通达、医疗便捷、配套醇熟，一站式覆盖居家养老、机构照护、健康管理与社交文娱全场景需求。

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二、服务内容

以“海派文化润养，智慧科技护航”为理念，社区构建全周期、多元化服务体系，让长者尽享“住食学医乐”的品质生活。医疗保障上，配套上海医保定点护理院（支持异地医保），依托上海中医药大学附属曙光医院的技术支撑，由曙光医院派驻院长统筹，联动多家三甲医院开通绿色就医通道，专业医护团队24小时值守，提供中西医结合的康复照护、慢病管理与健康筛查服务。

生活服务凸显国际品质，由新东苑与法国埃顿服务合资的埃星物业运营，配备智能生活管家，实现24小时一键响应、GPS定位守护与紧急呼叫服务，细致覆盖居室保洁、布艺清洗等日常照料。社区实行人车分流，开通定时班车直达地铁17号线，全方位保障长者出行安全与便捷。文化养老特色鲜明，坐拥上海首座适老化慧音剧场与上海老年大学分校，开设沪剧、国学、茶艺等多元课程，定期举办文艺展演与节庆活动，搭建中外长者交流互动的平台。

膳食与田园体验独具匠心，自有150亩开心农场直供无公害绿色蔬果，营养师与医生联合定制适配老年群体及患病长者的营养膳食。同时为园艺爱好者预留专属自留地，可亲身参与种植与采摘，在都市中解锁田园乐趣，兼顾味蕾享受与身心滋养，助力长者老有所乐、老有所伴。

三、价格体系

社区推出会籍制、租赁制、床位制三种灵活入住模式，收费透明规范，适配不同老年家庭的预算与需求，无隐性消费。

租赁制分两类房源：8号楼涵盖54-130㎡多种房型，无需大额门槛费与会籍费，押一付三即可入住，54㎡单人12800元/月、双人合计17800元/月；65-70㎡单人15000元/月、双人合计20000元/月；109㎡两室两厅双人享优惠价26000元/月，130㎡三室两厅双人32000元/月。11号楼房型涵盖1室户至2房2厅（50-128㎡），单人月费16000-26800元，第二人入住额外收取5200元/月服务费。

会籍制提供10年、20年、30年三种选择，会籍费128万起，合同期满按年限返还对应比例：10年返还50%，20年返还80%，30年全额返还。入住期间，餐费及民用水电按实际支出结算。

四、设施配置

社区以绿色养老为标准，全方位融入适老化与智能化设计，配备五十余项适老化设施，涵盖43-238㎡十余种房型，合院与小高层公寓兼顾私密性与舒适性，适配不同长者的居住偏好。护理院按温馨疗愈风格打造，设有酒店式大堂、专家评估区、专业康复区，及半失能、全失能、认知症、VIP等多元照护房间，一层布局康复医疗中心，二层开设多科室门诊及特需门诊，满足各类医疗康复需求。

公共配套丰富完备，拥有300座适老化慧音剧场、快乐学堂教学场地、健身房、棋牌室等休闲文娱空间，全楼宇公共区域WiFi全覆盖。景观设计融入传统文化元素，打造运动广场、门球场、林荫步道、亲水平台等休闲场景，搭配智能安保系统、多重净水过滤系统及自有开心农场，兼顾居住安全、休闲养生与社交需求，为长者营造宜居舒适的颐养环境。

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五、结语

新东苑·快乐家园将海派人文底蕴、智慧养老科技与国际化服务品质深度融合，成为上海高端养老的标杆之作。便捷的区位优势、完善的医养保障、丰富的文化生活、多元的入住选择，再加上贴心的管家服务与都市田园风光，全方位守护长者的健康与尊严。这里不仅是安居之所，更是长者收获快乐、重拾热爱、安享高品质晚年的幸福家园。