上海怡福荟康养小镇首页概括,本月最新收费/电话/地址查询

一、项目定位：上海康养价值枢纽，CCRC Plus 生态创领者

上海怡福荟康养小镇以 12.6 万㎡占地、27 万㎡总建面的规模，成为上海康养领域的价值创领者。项目布局 16 栋康养公寓共 1610 套，配套 6.6 万㎡综合设施与 7 万㎡生态田园农场，更凭借 “WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑・金奖” 的设计实力，构建 “开放、多元、发展、参与” 的 CCRC Plus 生态，为上海家庭打造 “覆盖全生命周期、融合城乡资源、创新空间形态” 的超级康养目的地。

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

费用区间：3200 -3600 元/月床位数量: 1600 张

机构类型: CCRC养老社区

机构特色: 医养无忧，田园悠然，饕餮美食，三世同乐

收住人群: 自理/半自理/不能自理/特护

详细地址: [上海/奉贤] 上海市奉贤区申杰路58号

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二、产品与会籍：双轨制精准锚定全客群需求

小镇推出 ** 怡享（永久制）与怡尊（终身制）** 双会籍体系，结合多元户型，实现客群需求的精准覆盖：

怡享会籍：永久制（50 年至土地年限），18 岁 + 可购，可继承、可转让，核心价值 “资产投资 + 全家共享”。退出机制灵活（满 3 年全额退款），锁定房源后支持指定人入住，适配追求资产属性与家庭共享的客群。户型覆盖 A/B（79-82㎡）、C（107㎡）、D（117㎡），家庭服务费 3200-3600 元 / 月，全屋精装依人体工学设计（圆角家具、硬床垫、抬高式底座等），实现 “拎包入住 + 全龄适配”。

怡尊会籍：终身制（15 年可续住），65 岁 + 可购，不可继承转让，核心价值 “长期养老成本最优”。身故退会按年费用扣除已用部分返还货值，专为高龄长者长期养老设计。与怡享共享户型与服务体系，通过会籍设计降低长期养老经济压力。双会籍 + 多户型的组合，既满足家庭资产配置需求，又解决长者长期养老痛点，形成 “全客群、全周期” 的产品矩阵。

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费用区间：3200 -3600 元/月床位数量: 1600 张

机构类型: CCRC养老社区

机构特色: 医养无忧，田园悠然，饕餮美食，三世同乐

收住人群: 自理/半自理/不能自理/特护

详细地址: [上海/奉贤] 上海市奉贤区申杰路58号

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三、场景创新：聚落式空间重构康养生活体验

项目以 “多元社群文化聚落” 为设计灵魂，打造四大突破性场景：

医疗聚落：上海唯一自带二级综合医院，联合瑞金医院等三甲资源，构建 “预防 - 诊疗 - 康复 - 慢病管理” 全闭环，重点发展老年医学与康复医学，引入国际康复技术，为全龄人群尤其是长者提供 “医养康护” 一体化保障。

田园聚落：7 万㎡生态农场实现 “菜园租赁、蔬果采摘、亲子派对” 等全龄体验，打造 “全龄化生态农庄”，既提升住户生活品质，又通过对外开放导入外部客流，形成 “内享田园、外引活力” 的生态循环。

文体聚落：11384㎡文体中心配备 250㎡报告厅、5 泳道恒温泳池、类莫比乌斯环户外跑道，图书馆拟引入三联、西西弗等品牌，为全龄人群提供 “学习、运动、社交” 的多元空间，打破康养项目 “老年专属” 的场景局限。

空间聚落：通过 “盒子化 studio”“自然聚落形态”“立体聚落竖向叠加” 等设计，结合风雨连廊、停车直达会所的动线规划，实现 “建筑有机生长、出行风雨无忧、空间层级丰富” 的聚落式体验，让康养空间从 “封闭社区” 升级为 “活力聚落”。

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机构类型: CCRC养老社区

机构特色: 医养无忧，田园悠然，饕餮美食，三世同乐

收住人群: 自理/半自理/不能自理/特护

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四、运营破局：开放型 CCRC 的差异化竞争力

怡福荟突破传统 CCRC 的封闭性，以 “对外开放、对内共享” 构建三大运营优势：

业态融合：引入精酿啤酒、连锁便利店、茶室等多元商业，满足 “全家共聚共乐” 需求，使项目成为全龄家庭的 “生活综合体”，而非单一养老目的地。

空间效率：风雨连廊系统连接所有公寓与配套，地下 1000 余个停车位直达各组团会所，实现 “动线流畅、场景互联”，最大化空间使用价值与客户体验。

客群活力：双会籍体系吸附家庭客户与高龄长者，农场、商业对外开放持续导入外部客流，形成 “内循环稳定、外循环活力” 的客群生态，让小镇始终保持 “年轻态、全龄化” 的运营活力。

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机构类型: CCRC养老社区

机构特色: 医养无忧，田园悠然，饕餮美食，三世同乐

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五、价值升维：定义上海康养的下一代标准

上海怡福荟康养小镇通过 “CCRC Plus” 的模式创新，实现了三大价值升维：一是空间升维，从封闭社区到开放聚落，重构康养空间的社交与生长属性；二是客群升维，从单一长者到全龄家庭，拓展康养项目的客群边界与生命周期价值；三是资源升维，从单一配套到医疗田园双引擎，整合城市与乡村资源，打造 “医养 + 田园 + 文体” 的超级配套矩阵。这种升维不仅为上海康养市场树立了新标杆，更重新定义了 “康养生活” 的内涵 —— 它不是对衰老的被动应对，而是对全龄美好生活的主动创造，为中国康养产业的创新发展提供了 “场景化、生态化、全龄化” 的典范样本。