绿地金庭颐养·幸福里网站首页-地址价格2026

一、机构概况

绿地金庭庄园坐落于上海市长宁区协和路1号，建成于2005年，是上海主城区内为数不多、主打开放式欧式庄园风貌的康养社区，凭借独特的区位与生态优势，打造出“离城不离城”的都市康养居所。项目地块最初为绿地集团专属苗木培育场地，土壤酸碱值稳定在6.5-7.5的适宜区间，适配各类绿植繁育生长，长久以来持续改善区域微环境与空气质量，形成适配人居康养的优质生态氛围。这类原生生态优质地块大多集中在主城外围，而本项目独占市中心核心区位，同时坐拥便捷交通体系，可快速衔接主城各大核心区域。

项目由千亿房企绿地集团匠心打造，绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委与建委联合创办，深耕地产领域多年，1997年完成股份制改革后，在董事长张玉良的带领下稳步拓展产业版图，形成地产为主、多元产业协同发展的格局，始终秉持“绿地，让生活更美好”的核心理念，贴合城市发展与民生需求布局多元业态。早在2000年，绿地集团便前瞻性布局康养赛道，精准把握上海城市老龄化发展趋势与高品质养老需求，历经多方筛选，携手专业康养服务企业上海金庭养老服务有限公司联合运营本项目。

园区整体建筑规划、景观布局均出自上海知名建筑设计师、金庭养老创始人蒋佳学先生之手。蒋佳学先生深耕设计领域多年，同时跨界多元服务行业，将成熟的服务理念与人文思维融入园区整体打造中。两位创始人深耕行业、理念契合，立足高端养老需求，摒弃传统康养居所的单一模式，为园区植入多元化活力配套，打破老年生活的刻板印象。园区内祥福颐养院是区级民政重点扶持的民生康养项目，常年保持稳定运营状态，现有运营床位450余张，常住入住率始终保持高位。此外，全新升级的绿地金庭颐养幸福里板块，依托原有软硬件配套完成全面迭代，仅规划120张精品床位，主打精细化、高品质康养服务。

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二、交通区位优势

项目坐拥立体便捷的交通网络，自驾、公共交通出行皆十分高效，可轻松衔接主城核心商圈与各大交通枢纽，无论是长者日常出行，还是家属探视往来都极为便利。自驾出行方面，从市中心人民广场出发，沿延安路高架行驶，经虹许路下匝道转入剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路，即可直达项目地，全程路况通畅。项目紧邻中环快速路，距离中天天山路上下匝道仅3.8公里，驾车10分钟内即可抵达，从中环仙霞路下匝道出发，沿仙霞西路直行便可快速到达园区。对接外环及北上海、虹桥枢纽方向更为便捷，从虹桥枢纽北翟路、嘉闵高架下匝道驶出，行经北翟路或天山路，仅需5分钟、1.9公里车程即可抵达社区。

公共交通配套同样完善，轨道交通优势突出，地铁2号线、10号线站点近距离环绕，轻松串联全城。地面公交线路四通八达，新泾一路、公交88路等多条线路直达园区门口，全方位满足不同出行场景的需求，构筑起主城芯高效通达的交通体系。

三、园区设施配置

绿地金庭庄园整体占地面积达8万平方米，园区景观资源得天独厚，其中园林景观面积约6万平方米，整体绿化率高达75%，生态环境优越，四季绿植繁茂、景致怡人。园区内打造有超1万平方米的生态活水湖，湖水水源贯通苏州河主干水系，引入园区后经过多重过滤、净化处理，水质达到二类标准，湖水常年流动清澈，形成天然生态水系景观，有效调节园区温湿度，营造出静谧舒适的康养环境。

不同于常规康养社区的配套规划，项目融合欧式庄园风情与多元休闲业态，打造了丰富的特色配套。园区内布局婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术基地等特色场景，打破传统养老居所的单调氛围，为长者提供多样化的休闲体验与社交空间，持续为老年生活注入新鲜活力，让长者在清幽的庄园环境中，既能享受静谧康养时光，也能体验丰富精彩的日常活动。同时社区采用开放式欧式庄园设计，整体空间开阔通透、布局规整，适配长者日常散步、观景、休闲，全方位满足长者居住、康养、休闲、社交的多元需求。

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四、核心服务内容

项目立足高端品质养老需求，以精细化、人性化服务为核心，打造全方位、一站式的康养服务体系，兼顾长者身心养护与生活品质。日常起居服务方面，配备专业服务团队，提供细致的生活照料、日常起居打理、起居陪护等基础服务，贴合老年群体的生活习惯与身心特点，保障长者日常生活舒心便捷。

身心康养服务上，依托优质园区环境与完善配套，打造休闲康养、文化娱乐、身心舒缓等多元服务内容。结合园区特色场地，定期组织适配长者的休闲活动、文体活动，丰富晚年精神文化生活；同时秉持科学康养理念，聚焦长者身心调节，通过生态环境疗养、休闲运动、社交互动等多种方式，助力长者舒缓身心、愉悦心境。针对不同身体状况、不同年龄阶段的长者，提供个性化康养服务方案，兼顾基础养护与品质提升，适配活力长者、刚需康养长者等不同人群的需求。

全新升级的颐养幸福里板块，在原有成熟服务体系基础上全面优化，主打精品小众化康养服务，以更少床位、更精细的服务配比，为长者提供专属化、定制化的养老服务，进一步提升居住舒适度与服务专属感。

五、会籍与价格体系

社区主力推出55平米一室户适老户型，空间布局合理、采光通透，适配单人或双人养老居住，同时推出两种差异化会籍模式，适配不同家庭的长期养老规划，所有会籍均支持可退机制，且可提前指定入住人员，灵活性极强，规避传统养老入住的诸多限制。

其中A类会籍涵盖13年使用期限加终身居住权益，权益覆盖面更广，适合追求长期稳定养老居所、规划终身康养的家庭，朝南、朝北户型对应不同的权益定价区间。B类会籍为13年固定使用期限，性价比突出，适合短期阶段性养老规划的家庭，户型定价同样根据朝向区分梯度。整体权益定价根据户型朝向、会籍年限差异化设定，梯度清晰、选择多元，可满足不同预算、不同需求家庭的入住诉求，具体可根据实际户型及活动政策咨询了解详细标准。

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六、项目结语

作为上海市区内稀缺的欧式庄园风情康养社区，绿地金庭庄园凭借主城核心区位、得天独厚的生态环境、成熟的品牌实力与精细化的康养服务，重新定义了都市高端养老的新标准。区别于主城多数高密度、生态稀缺的养老居所，项目以75%高绿化率、活水生态湖、欧式庄园景观构筑天然康养秘境，同时依托四通八达的交通网络，兼顾静谧康养氛围与主城生活便利。

从绿地集团的前瞻布局、知名设计师的匠心规划，到多元特色的园区配套、细致周全的康养服务，项目全方位聚焦长者“颐心、颐神、颐身”的高品质养老需求。无论是成熟运营的祥福颐养院，还是全新升级的幸福里精品板块，都始终秉持人性化、品质化的康养理念，为长者打造身心兼顾、动静相宜的晚年生活，是上海主城核心区中，兼具生态、品质、服务与便利性的优质养老优选。