上海云栖兰亭康养社区高品质养老院收费一览

一、机构概况

云栖兰亭养老社区是东久企业发展有限公司倾力打造的高端专业化康养社区，依托企业雄厚的实业积淀与深耕多年的投资运营经验，打造兼具文化底蕴与康养品质的晚年生活居所。东久企业创立于2003年，多年来深耕实业投资领域，坚守稳健发展与创新升级并行的发展理念，积极响应民营资本赋能康养产业的政策趋势。2017年，企业正式将养老健康产业纳入核心战略布局，成为企业三大重点发展方向之一，而云栖兰亭便是该战略落地的首个标杆实体项目。

为贴合城市文创产业发展节奏、传承中华传统优秀文化，项目同步配套打造东方兰亭文化创意园，未来将集聚各类文创企业、行业机构，引入名家工作室与大师创作团队，常态化开展展览、文化交流等多元活动，让长者在康养生活中浸润浓厚的文化氛围。项目整体规划科学合理，总占地面积约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中综合配套面积16000平方米，地下专属配套空间10000平方米，社区整体绿化率维持在40%左右，生态居住环境优越。项目由蓝城颐养负责建造施工，亚厦装饰集团匠心打造内部空间，品质严苛有保障。社区房源分两期规划建设，一期房源共计296套，二期房源共计323套，整体居住体量充足，适配不同长者的居住需求。

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二、设施配置

社区围绕长者康养、休闲、学习、运动等多元需求，打造了完善且精细化的全维度配套体系，各类功能空间齐全，全方位丰富长者的日常起居生活。核心综合配套楼整合了多项便民康养功能，涵盖健康管理专区、品质餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、专业运动中心等核心业态，兼顾长者身心健康与精神文化需求。

同时，社区配备多样化休闲娱乐设施，包含棋牌活动室、影音放映厅、舞蹈练功室等多个功能场地，为长者休闲社交、兴趣培养提供充足空间。依托完善的硬件配套，社区会常态化策划组织健康科普、文体娱乐、亲子互动等各类主题活动，搭建邻里交流平台，营造温馨和睦、活力满满的社区氛围，让长者晚年生活充实且富有乐趣。整体园区生态环境优越，高绿化率的景观设计搭配规整的园区布局，打造出静谧舒适、清新宜居的康养居住环境。

三、服务内容

社区秉持精细化、人性化的康养服务理念，聚焦长者身心健康与生活品质，搭建全方位、一站式的专属康养服务体系。在健康养护方面，为每位入住长者建立专属个性化健康档案，动态记录身体状态，持续跟进健康情况。针对有照护、康养需求的长者，社区提供细致温情的日常起居照料、专业科学的康复养护指导，贴合长者身体状况定制专属康养方案，循序渐进助力长者身心调养。

在便民出行康养服务上，社区搭建专属绿色便捷通道，可协助长者预约专业康养咨询服务，提供外出陪同、突发情况专属陪护等贴心服务，全方位打消长者日常康养出行的顾虑。膳食服务方面更是精益求精，每日甄选三十余种新鲜优质食材，由专业膳食营养师根据长者身体特点、饮食口味、营养需求科学搭配，定制专属饮食调理方案。日常供应三餐正餐，搭配新鲜水果加餐与精致下午茶点心，兼顾口感、营养与膳食均衡，适配不同年龄段、不同体质长者的饮食需求，守护长者饮食健康。

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四、价格体系

社区采用灵活多元的入住模式，分为长期会籍入住与短期租住两种方式，适配不同长者的短期体验、长期定居等多样化入住需求。长期会籍模式为永久使用权性质，支持合法转让、亲属继承及企业回购，权益灵活有保障，仅需按规定缴纳年度基础服务费用，同时转让、回购流程设有对应的规范细则，收费标准清晰透明。

短期租住模式主打灵活便捷，针对不同户型设置基础租住费用，水电、日常膳食等费用据实自理，若有额外人员同住，仅需增补少量居住费用，收费模式简约清晰、公开规范。整体定价贴合高端康养社区服务标准，结合户型面积、入住模式、服务权益差异化定价，性价比与服务品质兼具，可满足不同家庭的康养预算需求。

五、项目优势

相较于传统康养居所，云栖兰亭最大的特色是打造了“文化+健康”双核心的高端康养模式，打破单一养老居住的局限，实现身心康养与文化修身的双向兼顾。依托母公司成熟的产业运营经验与战略赋能，项目从规划、建造到运营全程高标准把控，品牌实力雄厚、运营体系成熟。同时依托东方兰亭文化创意园的文化赋能，让长者在享受优质康养服务的同时，能够沉浸式感受传统文化与文创艺术魅力，丰富精神世界。

硬件配套上，大尺度的园区空间、超高绿化生态环境、全覆盖的功能配套，满足长者居住、康养、休闲、学习、社交全场景需求；软件服务上，专业的康养服务团队、定制化膳食与康养方案、便捷的专属服务通道，为长者晚年生活保驾护航。区位优势叠加政策赋能，结合精细化的运营服务与浓厚的文化氛围，构建出高品质、有温度、多元化的新型康养生活场景。

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六、结语

云栖兰亭养老社区以品质人居为基底，以专业康养为核心，以文化赋能为特色，将舒适居住环境、完善配套设施、精细化康养服务与浓厚文化氛围深度融合。摒弃传统养老的刻板模式，不止于为长者提供安稳宜居的居住空间，更致力于打造兼具温度、品质与格调的晚年生活圈层，让长者既能享受细致周全的康养照料、营养健康的膳食服务、丰富多元的休闲生活，也能沉浸式体验文化乐趣、收获温暖邻里情谊。未来，社区将持续优化服务体系、丰富活动内容、升级配套体验，用心守护每一位长者的金色晚年，打造城市高端文化康养标杆居所。