上海天地健康城网站首页-地址价格2026

一、机构整体概况

爱维中国是一家深耕国内康养产业的专业服务机构，由澳洲知名康养运营企业AVEO与国内头部大健康产业资本联合出资成立。企业立足大健康产业发展趋势，以品质康养服务为核心根基，依托产业资源与数字化运营模式，持续推动国内康养行业标准化、品质化升级发展。澳洲AVEO集团拥有多年国际退休社区开发与运营经验，打造了两大成熟康养服务体系，运营社区规模庞大，积累了丰富的高端养老服务经验与完善的服务标准。合作的国内大健康企业深耕行业多年，坐拥成熟的康养产业布局与专业技术团队，为爱维中国本土化高品质康养服务落地，筑牢了专业的技术与资源根基。结合国内长者的生活习性、居住偏好与康养需求，爱维中国创新搭建多维度服务体系，从生活、环境、健康、养护等多个角度，全方位提升长者退休生活品质。

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二、核心运营模式

天地健康城是爱维中国落地本土康养服务的核心载体，创新打造适配国内长者的康养人居模式，主打“康养配套+生活服务+专属康养单元”的成熟产品体系。项目聚焦退休人群核心需求，量身定制涵盖健康养护、日常起居照料、文体休闲娱乐等全维度的社区配套，营造轻松充实、安心无忧的校园式康养生活氛围。为适配长者不同阶段的养老需求，项目搭建了全覆盖的康养产品矩阵，包含独立居住单元、服务式康养公寓、专业护理院区三大核心业态，可满足长者长期定居、短期旅居、专业照护、临时喘息照料等多元场景。同时项目推行专属会员康养体系，以最大化长者健康生命周期为核心使命，为社区会员定制个性化、全方位的专属康养生活方案，打造一站式闭环养老服务。

三、全域设施配置

天地健康城配套设施完善且多元，覆盖便民服务、社交休闲、文化学习、运动康养、居住护理等全场景，全方位适配长者日常居住与精神需求。社区内分布多处邻里服务中心，作为社区综合性便民服务站点，内设开放式会客厅、阳光休憩区、健康服务站点，配备专属工作人员常驻值守，随时解决长者日常起居问题，常态化组织社群互动、月度生日会等趣味活动，以小型空间承载丰富的社区服务与社交场景。

社区专属自助厨房为长者及亲友欢聚提供温馨场地，无需费心筹备食材、餐后清洁，可轻松实现家庭聚餐、好友小聚，尽享温馨团聚时光。依托上海老年大学资源设立的社区老年学堂，开设电子钢琴、书法、手工、诵读、歌唱、花艺等丰富课程，同时组建歌唱、舞蹈、书法、京剧、手工等多个特色社团，常态化开展社群活动。每年固定举办春季运动周、秋季文化节、年终团圆宴及各类节庆主题活动，丰富长者精神文化生活。社区配套专业图书馆，依托高校师资与行业专业人士运营，搭建互助学习、交流成长的优质文化平台。

康养会所配备全套高端运动休闲设施，包含恒温泳池、戏水池、按摩池、健身房、形体操房，同时设有乒乓球、台球、室内高尔夫、室外网球场、门球场等多元运动场地，满足长者全天候健身休闲需求。此外，社区配有康养服务公寓与规模化专业护理院区，公寓打造多款宜居户型，底层配套休闲、阅览、手工、文娱等公共空间，实现足不出楼即可享受多元服务；护理院区规模充足，集老年康复、长期照护、舒缓关怀等服务于一体，是社区医养融合服务的重要配套支撑。

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四、核心服务内容

基于对本土长者生活方式的深度洞察，项目创新推出四大核心服务升级维度，全方位优化长者康养生活质量。在生活服务层面，聚焦长者日常起居习惯，优化生活照料模式，针对性改善退休生活方式，打造舒适便捷的日常居住体验。在环境层面，持续升级社区公共空间与居住环境，营造宜居、雅致、安全的康养居住氛围。在健康养护层面，依托专业产业资源，优化健康协助与生活养护服务，为长者提供持续性、专业化的健康管理与照护支持。

同时，项目以全周期服务理念覆盖长者不同养老阶段，针对自主生活、半护理、全护理等不同状态的长者，匹配差异化的生活照料、健康养护、文体娱乐服务。依托完善的学堂、社团、活动体系，丰富长者精神生活与社交圈层，兼顾长者身体健康与心理愉悦，真正实现全方位、精细化的高品质康养服务。

五、梯度收费体系

项目拥有四类差异化康养居住业态，适配不同需求、不同预算的养老选择，整体收费体系清晰规范，采用梯度化、个性化收费模式，各项服务与费用透明可查。

产权居住户型拥有多款主流面积房型，空间布局合理，采用民用基础生活配套收费标准，水电煤等基础生活费用据实自理，日常膳食支持充值消费模式，专属康养服务为可选增值项目，长者可根据自身需求自主选择。

康养服务公寓主打宜居小户型，适配介护长者居住需求，租金包含基础生活配套费用，根据户型面积划分基础月租标准。同时依据长者身体照护需求划分多个护理等级，对应梯度化的月度服务费用，基础护理套餐包含日常膳食，入住需缴纳固定居住押金与健康保障押金，采用按季度预缴费用的签约模式。

专业护理院区为社区重点康养配套，床位资源充足，主打康复护理、长期照护服务，床位费用可享受专属优惠政策，根据居住人数设置差异化收费标准，费用涵盖床位使用、专人照护、日常膳食等基础服务，首次入住需缴纳固定保证金，整体收费贴合专业康养服务定位。

会籍式公寓采用特色权益制度，会籍具备可转让、可继承、可退取的灵活属性，仅在权益变更时收取少量手续费用。项目拥有多款面积户型，对应不同梯度的会籍押金，月度管理费区分入住、空置两种场景差异化收取，费用涵盖地暖、网络、热水等基础配套。同时设置基础康养、生活护理、一对一专属陪护等多层级增值服务，长者可按需选购，日常水电费用自理，膳食采用充值模式，入住需缴纳居住与健康双重押金，年度统一结算相关服务与管理费用。

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六、项目总结结语

天地健康城依托中外双重资本实力与成熟的康养运营经验，深度贴合国内长者的居住习惯与康养需求，打造了本土化、全周期、一站式的综合性康养社区。项目兼具完善的硬件配套、丰富的精神文化服务与专业的康养照护体系，打通了独立居住、休闲养老、专业护理的全链条养老服务，能够全方位适配长者不同年龄、不同身体状态的养老需求。项目以精细化、个性化、人性化的服务理念，为长者打造安全、舒适、充实、有温度的退休生活，是适配当代长者高品质养老需求的优质康养居所。