“房价太高了,我想要再等等”,选房不能只考虑价格!

搜狐焦点十堰站 2020-04-21 09:39:03
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随着疫情逐渐得到控制,各行各业复工复产。楼市暂停了一段时间后迅速重启,蠢蠢欲动的买房需求也正在逐渐复苏,掀起新一波房价高涨的热潮。有买房意愿的刚需者们,有的不再继续观望,有的仍说房价太高了,想要再等等。大家都知道,买房并不是一个简单的过程,只考虑价格会影响到购房者的判断能力,下面我们就对房价、户型、

随着疫情逐渐得到控制,各行各业复工复产。楼市暂停了一段时间后迅速重启,蠢蠢欲动的买房需求也正在逐渐复苏,掀起新一波房价高涨的热潮。有买房意愿的刚需者们,有的不再继续观望,有的仍说房价太高了,想要再等等。大家都知道,买房并不是一个简单的过程,只考虑价格会影响到购房者的判断能力,下面我们就对房价、户型、物业这三个方面来看怎么去选房看房:

房价:

价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。

那价格高的房子就是购房者的选择么?其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如家有老人和儿童,应该侧重于低楼层,通风采光较佳的房屋;家里常用的出行工具是开车,那么对于公共交通的需求量就没有那么大;刚需购房者经济能力有限,对于上下班的通勤便利性需放在首位等。

一般而言,买房还是要重视地段的选择,在房价和舒适度上取一个中间值,这样既能保证生活质量,又能找到价格相对低的房子。

户型:

谈到买房,户型绝对是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特,很多新一代的购房者都会过于追求个性。然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮,但居住舒适度却不尽如人意。

对于毫无经验的年轻购房者来说,一定要按耐住“躁动”的心,还是要中规中矩一些,具体可参考四大定律。

形状定律:奇形怪状或缺角的房屋尽量不买,方正的户型是好选择,长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。

采光定律:多面采光、坐北朝南,南北通透的户型较好。

面积定律:两居室客厅要>20㎡,三居室客厅要>24㎡。主卧要>12㎡,次卧>10㎡。

有效定律:浪费面积越多越不利于居住。例如:走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。

物业:

物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。

一个小区物业配套服务得越好,越周到,那么这个小区的增值空间也会相对较大;而且随着物业在社区建设方面作用的增强,好的物业更能够正确处理小区物业建设和社区建设方面的关系,营造一个温馨和谐的小区氛围。购买二手房可以直观看到小区的物业水平,而新房多为期房,很难判断物业水平,购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。

第一,在买房前要了解开发商的实力。有实力的开发商往往已经有多个成熟的楼盘,信誉度也较高,其所选择的物业服务也更具品质保障。

第二,物业公司最好是和开发商是有直接关系的。这样主要是为了避免在遇到问题时,双方扯皮推诿,导致问题迟迟难以解决。

第三,看物业公司的口碑。物业服务的好坏并不只是看表面,也并不只是服务于一时,多了解一些其在业内及人群中的口碑,能为自己提供一个很好的参考。

物业不仅仅是小区环境的管理者,更是保证居住安全的重要监控者。这次疫情,很多时候都会接触物业,相信大家也能感受到小区物业的尽心负责,从对小区进行多方位消毒、严禁外来人口进出、每天对租客进行体温监测,这些细节都能让业主感受到安全。

没有十全十美的房子,价格贵的房子不一定好,价格过于便宜也不一定对购房者有利,从选房看房到成功购房,体现的是购房者们理智慎重的综合考量。

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