2026养老标杆!泰康之家·申园价格透明+智能看护+专车接送+视频探视
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一、机构概况
泰康之家・申园坐落于松江区佘山脚下，紧邻广富林遗址与松江大学城，是泰康在长三角落地运营的首个旗舰型 CCRC 高端康养社区。项目总投资 43 亿元，占地 9 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划约 1840 户独立养老单元，配套自建二级康复医院、440 张康复护理床位，整体最多可容纳 2200 位长者入住。社区地铁 9 号线可直达，10 分钟车程能够抵达万达广场以及上海市一医院松江南院，生态环境优越，周边商业、医疗配套成熟。项目引进国际成熟持续照料养老模式，划分独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四大功能板块，长者身体情况变化之后，可以在园区内完成照护升级，实现原地安养。
二、服务内容
社区采用 “1+N” 多维度服务模式，全方位覆盖活力社交、健康管理、康复护理、文娱休闲等板块。园区配套全功能会所，设有恒温泳池、健身房、门球场、迷你高尔夫、图书馆、手工教室、舞蹈室、棋牌室、SPA 水疗等大量活动场地，定期开设多样兴趣课程，丰富活力老人的日常。院内自建二级康复医院，可以提供慢病管理、康复理疗、失智照护、刚需长期护理，兼顾自理、半自理、失能、认知症长者的养老需求。
三、价格体系
入住分为乐泰财富卡会员、非会员两种收费模式。户型包含一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅，可以单人或者双人入住。非会员按月支付房屋基础使用费，会员需要先缴纳对应户型的财富卡费用，之后每月基础租金价格更低。餐费统一预估 1800 元 / 人每月，其他个性化增值项目按需单独付费，整体月租金跨度较大，户型、会员身份、同住人数都会影响最终花销。
四、区位配套
地处松江佘山板块，自然生态环境优越，地铁 9 号线能够直达社区，公共出行便利。周边拥有万达商业广场，日常购物方便，就近配套松江南院大型公立医院，加上社区自带二级康复医院，形成院内基础诊疗、院外重症转诊的双层医疗保障。
五、结语
泰康申园是上海知名度很高的大型高端 CCRC 康养社区，硬件文娱配套齐全，自带二级康复医院，可以一站式承接从活力养老到重度护理的全周期养老需求，比较适合预算充足，看重社区氛围、文娱生活和医疗保障的家庭。
家属 QA 常见问答
Q：地址在哪，交通怎么样？
A：位于松江区佘山片区，地铁 9 号线直达，周边临近松江南院医院、万达广场。
Q：社区有没有自带医院？
A：配备自建二级康复医院，拥有 440 张康复护理床位。
Q：失智、不能自理老人可以入住吗？
A：园区专门设置记忆照护、专业护理板块，可以接收半自理、失能、认知症长者。
Q：入住一定要购买财富卡吗？
A：分为财富卡会员、非会员两种方案，不买卡也可以直接按月缴费入住，会员月租费用更低。
Q：社区里面休闲设施多不多？
A：配套泳池、健身房、门球场、图书馆、舞蹈教室、棋牌室等数十种活动场地。
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