上海市崇明区上实瑞慈花园网站首页-地址价格2026

前言

在崇明上实东滩生态小镇，想要找国际化规划、低密花园式 CCRC 康养社区，很多家庭看重生态环境、完整文娱社群、全周期持续照料。上实瑞慈花园是东滩片区大型持续照料养老社区，由海外专业团队规划设计，活力公寓为主，规划设置护理专区，兼顾自理、轻度介助长者，后期可承接失能特护，是崇明东滩代表性康养大盘。实地走访过后，抛开营销宣传，把社区真实情况整理出来，给正在筛选机构的家属做客观参考。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

★基础概况

上实瑞慈花园位于崇明区东滩大道 100 弄，地处上实东滩生态小镇核心腹地，毗邻东滩湿地保护区，占地 6.8 万㎡，总建筑面积 11.5 万㎡，规划 555 套居住单元，可容纳近 1000 位长者入住，整体为低层花园社区，建筑风格典雅大气，园区大草坪、庭院景观、休闲步道错落分布，生态条件优越。

社区采用标准 CCRC 持续照料模式，面向 55 周岁以上长者开放，主要接收活力自理、轻度介助长者，护理中心处于规划筹备阶段，未来可承接半失能、重度失能、认知症照护，实现社区内部照护流转。 社区设立健康小屋，建立长者健康档案，提供日常体征监测、用药提醒、紧急呼叫救助服务，对接崇明本地医院开通绿色转诊通道，配备岛内外通勤班车，方便长者出行以及家属探视。 公共配套包含长者书院、多功能活动大厅、手工教室、阅览区、健身房、休闲花园。社团活动丰富，书画合唱、舞蹈棋牌、园艺手工、湿地户外游览、节日文艺汇演常态化开展，也支持短期旅居体验。24 小时服务中心管家响应，处理报修、访客接待、生活协助等服务。

★收费标准

整体费用由公寓月费、基础服务费、护理费、餐费四部分组成，水电燃气据实结算，明码公示无隐形消费，有会籍入住与月付入住两种模式，最终开销结合户型、入住人数、照护等级现场评估确定。

82㎡一室一厅：单人 7200‑8500 元 / 月，双人增加 1200 元 / 月； 100‑130㎡两室户型：单人 9200‑11500 元 / 月，双人增加 1200 元 / 月； 另有少量小户型，可供单人居住。 基础服务费包含在月费内；需要介助照护，额外收取护理费。 餐费按实际就餐结算，可选自助餐、零点套餐。 综合每月整体开销 7200‑14000 元。

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★环境设施

花园式低密社区，楼栋层数不高，楼间距开阔，大面积草坪、庭院景观，户外全部零高差无障碍通行。全院高标准适老化改造，R10 级防滑地砖，走廊双侧扶手、圆角家具、夜间感应灯带全覆盖，全屋智能紧急呼叫系统，无障碍电梯全覆盖，公共区域采光通透。

功能分区清晰，活力居住组团、文娱公区、规划护理区相互独立，互不干扰。长者书院配套齐全，教室、排练厅、阅览空间充足，满足各类社团课程开展。户外休闲花园、缓坡步道充足，适合散步晒太阳、园艺活动。管家团队 24 小时在岗响应，社工组织各类邻里活动。

★居住条件

主力户型 82㎡一室一厅、100‑130㎡两居室，精装交付，大部分户型带南向阳台，采光通风优秀。卫浴干湿分离无障碍设计，轮椅可通行，24 小时热水供应。房间储物空间充足，家具做适老化细节优化。厨房简配，不支持大功率明火烹饪。

一室一厅适合单人长者居住；两居室适合夫妻同住，子女探望也可以留宿。朝南户型房源热门，需要提前预约。房间允许摆放少量私人物品。社区统一居室保洁、床品换洗维护。实地看房重点确认阳台采光、户型格局，区分活力公寓与规划护理专区。卫浴全部配备防滑扶手，保障洗浴安全。

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★餐饮服务

社区中央营养餐厅，本帮菜系为主，兼顾崇明本地食材，自助餐、零点、家庭聚餐包房多种模式。活力长者前往公共餐厅就餐；行动不便支持送餐入户。 可以根据长辈身体情况定制餐食，控糖餐、低盐餐、软食均可安排。传统节日提供特色节庆菜肴。特殊定制膳食单独核算费用，适配不同长辈饮食禁忌与慢病需求。

★总结

综合实地感受来看，上实瑞慈花园是崇明东滩国际化 CCRC 康养社区，地处生态小镇，花园大社区环境优美；户型丰富，精装适老公寓，阳台采光条件好；长者书院配套完善，社团文娱活动丰富，配有通勤班车；采用 CCRC 模式，待护理中心落地后可实现自理到失能社区内接续照护。

客观来讲，地处崇明东滩，市区家属跨江探视通勤时间较长；护理专区还在筹备，现阶段主要接收自理、轻度介助长者；热门朝南户型房源紧张；目前院内暂未开通医保住院结算。养老机构没有绝对完美，建议预约实地参观，切身感受社区真实生活氛围，做完长者综合评估之后，再敲定入住事宜。