上海大虹桥海派康养|新东苑·快乐家园,文化智慧CCRC全周期养老社区

新东苑·快乐家园是上海首块合规养老用地、绿色养老建筑社区，2016年获评中国养老十大品牌，2017年正式运营。由新东苑集团打造、台北101设计师李祖原主创规划，是大虹桥板块集海派文化、智慧康养、医养融合、田园休闲于一体的大型CCRC持续照料社区，适配活力颐养、慢病康复、刚需照护全场景，可容纳1700位长者一站式安心养老。

一、黄金区位与配套资源

社区坐落于大虹桥华漕金丰国际别墅区，是对接长三角的国际化康养片区。距虹桥交通枢纽仅约4公里，出行通达便捷；1.5公里可达新虹桥国际医学中心，区域高端医疗资源集中。周边聚集英、美、日、韩、新加坡等多国国际学校，人文氛围浓厚。社区三公里内医疗、商业、休闲配套完善，同时自带150亩生态专属农场，长者可体验田园采摘、园艺休闲，享受都市田园式颐养生活。

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二、园区环境与适老居住

社区总占地100亩、建面约15万方，规划6栋合院、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼、1栋综合配套楼。整体景观以「仁义礼智信、琴棋书画诗禅」传统文化为核心，打造养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园、门球场、运动广场等多元休闲空间。社区落地五十余项适老化设计，房型丰富，覆盖43-238㎡十余种户型，从小户型颐养到大户型合院产品全覆盖。社区实现100%人车分流，地下车库直达楼栋，院内无障碍通行，配备定点班车直达17号线蟠龙路站，出行安全便捷。

三、高端服务与智慧康养体系

社区携手法国埃顿成立埃星物业，提供国际铂金级物业服务。配备24小时智能安保、全屋净水系统、智能生活管家，支持一键呼叫、GPS定位、紧急通话，响应及时高效。日常服务细致入微，包含定期居室保洁、床品清洗、深度养护、事务代办等全维度生活照料。依托「住、食、学、医、乐、养」六大服务体系，打造一站式康养生活：自有生态农场直供绿色食材，营养师定制个性化营养膳食；设立老年大学分校、慧音剧场，常态化开展戏曲、书画、舞蹈、国学等文化课程，丰富长者精神文娱生活。

四、硬核医养结合实力

内设医保定点护理院，支持异地医保结算，核定床位200张，由上海中医药大学附属曙光医院派驻院长坐镇。开设内科、外科、中医科、针灸推拿、老年病等全科门诊及特需专科，打通沪上多家三甲医院绿色就医通道。主打中西医结合康复、基础医疗、专业护理与营养膳食服务，为入住长者建立专属健康档案，配备24小时值守医生，可承接术后康复、慢病调理、半失能、全失能、认知症长者照护，院内划分康复区、公共活动区、刚需照护房间、VIP单间，可满足不同等级的康养护理需求。

五、三模式透明收费标准

社区收费透明规范、无隐形消费，采用租赁制、会籍制、床位制三种灵活入住模式，适配短期旅居、长期定居不同需求，整体综合月费12800-32000元/月，水电、餐费按实际使用结算。租赁模式无需大额准入费用，支持押一付三入住，适合品质活力养老人群选择。

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六、结语

总的来说，新东苑·快乐家园是上海兼具海派文化、智慧康养、中西医结合服务的CCRC养老社区。拥有专业规划设计、虹桥板块区位优势、生态田园环境、标准化物业服务、完善医疗配套及多元文化养老服务，搭配多种灵活入住方式，可兼顾品质颐养与刚需护理需求，是大虹桥片区一站式康养的优质选择。