2026上海怡福荟康养小镇高品质养老院收费一览

上海怡福荟康养小镇是上海唯一自带二级综合医院与百亩生态农场的康养项目，以 “开放、多元、发展、参与” 为核心理念，打造集康养公寓、医疗、田园、文体于一体的全龄化活力小镇，荣获 WAN 世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖。

一、项目概况

小镇占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，规划 16 栋康养公寓共 1610 套房源，配套 6.6 万㎡综合设施与 7 万㎡生态田园农场。它突破传统封闭 CCRC 模式，以 “CCRC Plus” 为定位，实现文体中心、康养公寓、二级医院的多业态超级融合，链接全龄住户，提供开放多元的生活方式。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

二、核心优势

上海唯一双配套标杆

自带二级综合医院，联合瑞金医院等三甲资源，形成预防保健、康复医疗、慢病管理的全周期健康闭环；同时拥有百亩生态农场，提供菜园租赁、蔬果采摘、亲子派对等服务，实现 “退一步田园风光，进一步都市繁华”。

开放式全龄融合

打破传统养老社区的封闭性，通过 “聚落化” 空间设计与丰富配套，让全龄住户共享开放活力的生活场景。

行业顶级硬件配套

拥有 11384㎡文体中心，内设 250 平米报告厅、与三联书店等品牌合作的图书馆、12.5 米 ×25 米恒温泳池，以及类莫比乌斯环的户外运动跑道，满足社交、娱乐与健康需求。

适老化细节设计

全屋精装拎包入住，家具采用圆角处理、钝角座椅、适高床垫等细节，兼顾全龄人群使用场景。所有建筑通过风雨连廊相连，地下车库直达会所，出行不受天气影响。

三、会籍与价格体系

会籍类型

怡享会籍（永久制）

使用期限自 2018 年 11 月 28 日起，至土地使用年限终止（约 50 年），购买年龄需满 18 周岁。核心权益包括可继承、可转让，满 3 年可全额退款，适合作为资产投资、全家共享的长期选择。

怡尊会籍（终身制）

使用期限为 15 年，到期可续住，购买年龄需满 65 周岁。核心权益为不可继承、不可转让，退出时按年扣除已使用费用退款，适合长期养老，成本相对较低。

家庭服务费

A 户型（79㎡ 一房两厅）：3200 元 / 月 / 户

B 户型（82㎡ 一房两厅）：3200 元 / 月 / 户

C 户型（107㎡ 二房两厅）：3400 元 / 月 / 户

D 户型（117㎡ 二房两厅）：3600 元 / 月 / 户

四、生活与环境

小镇内通过风雨连廊连接所有建筑，出行不受天气影响；地下车库配备 1000 余个车位，可直达各组团会所。住户可享受生态农场的菜园租赁、蔬果采摘，也可在文体中心参与各类社群活动，在开放多元的场景中实现全龄共享的活力生活。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

五、总结

上海怡福荟康养小镇凭借 “医疗 + 田园 + 全龄融合” 的独特优势与开放式运营理念，成为沪上康养项目的标杆。它既满足长者的专业医养需求，也通过全龄化设计与丰富配套，让全家共享活力生活，是兼具资产价值与生活品质的理想之选。