上海绿地国际康养城颐尚居费用查看,2026院内最新详情介绍

前言

当下单一养老社区大多只聚焦居住照料，缺少医疗、旅居、文旅多元配套，难以满足长者安居康养、异地候鸟旅居、慢病康复一体化的多元需求。绿地国际康养城依托世界500强绿地集团雄厚资本实力，斥资29.35亿元打造一站式国际化康养大盘，创新融合医、康、养、旅、产、融六大核心产业模式，同时借鉴海外成熟康养运营经验，结合国内长者养老生活习惯优化服务体系。项目立足青浦朱家角生态文旅板块，依托优质自然生态与周边完善医疗配套，打造动静相宜、宜居宜养的全新退休生活模式，成为上海西部标杆性全周期会籍制康养社区。

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一、基础说明

一、项目品牌与投资背景：本康养城由绿地康养产业集团全资打造，是绿地康养板块重点标杆示范项目，依托母公司强大资金与产业资源，项目建设标准、服务体系、运营管理均对标国际一流康养社区，区别于普通中小型养老机构，拥有完整全产业链康养支撑。

二、区位与周边配套：社区坐落于上海青浦区朱家角镇，坐拥淀山湖周边优质生态资源，属于上海知名生态休闲康养胜地，交通路网通畅，出行便捷。周边医疗资源布局完善，紧邻中山医院青浦分院、朱家角人民医院以及德颐护理院，就近可满足长者日常看病、慢病复诊、紧急救治需求；同时坐拥朱家角本土文旅资源，自然环境与人文氛围相得益彰，是天然生态养心康养之地。

三、整体三期规划布局：项目整体分三期循序渐进开发，业态划分清晰，覆盖短期康养、长期定居、长租居住全需求。一期颐尚居主打会籍制康养社区，主力户型建筑面积70-108㎡颐养公寓，搭配社区配套商业；二期为一期升级延伸，规划康养居酒店、颐养公寓及配套商业，补齐旅居短期入住短板；三期规划长租公寓，同时规划引入幼儿园教育配套，实现全年龄段康养宜居，兼顾长者养老与家庭陪同居住需求。

二、收费标准

社区一期颐尚居采用专属会籍准入模式，分为颐欣卡、颐尊卡两大类会籍产品，两种会籍权益、准入门槛、年费标准各不相同，全程收费公开透明，无隐形捆绑消费，除基础会籍费用与年费外，空置房屋需按月缴纳空置管理费，护理服务费用根据长者身体评估等级单独核算。

其一为颐欣卡，定位普惠刚需康养会籍，会籍费用110万元起，适合预算适中、追求长期稳定安居、基础候鸟旅居权益的长者。单人年度基础服务费24000元，房屋无人入住且不对外托管出租时，每月需缴纳350元空置管理费，该会籍支持继承与转让，不可办理退卡，也可委托社区统一代为出租，盘活闲置房源。

其二为颐尊卡，定位高端尊享康养会籍，会籍费用182万元起，适配追求高品质康养服务、完整全国旅居权益的长者。单人年度基础服务费区间为39800元至61800元，根据户型面积浮动定价，同样支持房源托管租赁、继承与转让，享有社区全部高端专属增值服务。社区整体月度综合康养费用区间在4200元至9999元，根据户型大小、入住人数、照护等级差异化定价。

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三、自然环境

一、生态自然环境：社区扎根朱家角生态板块，远离城市核心商圈喧嚣，周边绿植茂密、水系环绕，空气质量优越，依托原生自然地貌打造低密康养社区，整体容积率低，居住静谧安逸，适合长者修身养心、日常休闲静养。

二、全域适老化硬件配置：社区全屋搭载56项精细化适老化设计配置，覆盖公共区域与居室内部全场景，针对长者起身、行走、卫浴、夜间通行等日常痛点优化细节，从物理层面规避跌倒、磕碰等安全隐患，全方位适配老年群体行动特点。

三、社区公共配套设施：社区内部配套完善的休闲活动空间、康养康复场地、邻里社交空间，满足长者日常运动、休闲、会客需求；同时依托大盘规划，配套完整商业街区，覆盖日常购物、便民生活所需，足不出社区即可满足基础生活刚需。

四、居住条件

一、主力户型规划：一期颐尚居主打70㎡至108㎡精装颐养公寓，户型方正通透，空间尺度宽裕，摒弃小户型拥挤局促的问题，兼顾独居长者私密居住、夫妻双人同住两种主流居住场景。室内精装风格简约温润，居家氛围浓厚，弱化传统养老机构冰冷的空间感。

二、分区居住业态：一期适合长期定居养老，办理会籍后可安心常住；二期康养居酒店主打短期旅居、候鸟式暂住，灵活入住无长期合约压力；三期长租公寓适合长周期租住人群，搭配教育配套，方便家属陪同居住。

三、居住服务保障：依托社区标准化物业服务，做好楼栋公共区域运维、居室基础维保、公共环境消杀保洁，搭配全屋适老化硬件，兼顾居住舒适度与居住安全性，打造居家感满满的康养居所。

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五、餐饮服务

一、专业营养膳食定制：社区配备专属康养食堂，搭配专职营养师团队，结合老年慢病高发、消化能力偏弱的身体特点，定制低盐、低脂、低糖的专属康养餐食，兼顾营养均衡与脾胃养护，贴合长三角本地长者饮食口味。

二、分层就餐服务模式：活力自理长者可前往社区集中餐厅自助就餐，餐食品类丰富、每日轮换菜单；行动不便、术后康复长者，可申请定点送餐入户服务，减少长者出行走动负担。

三、个性化餐食适配：针对糖尿病、高血压、痛风等常见老年慢性病长者，单独定制专属慢病特餐；针对吞咽障碍长者，提供软烂半流质餐食，全方位适配不同身体状况长者的用餐需求。