上海高端养老社区推荐|新东苑·快乐家园怎么样?

新东苑?快乐家园是由新东苑国际投资集团开发建设的海派文化智慧养老综合社区，该社区建于上海首块有偿出让的养老用地之上，由中国台湾著名建筑设计师李祖原先生总体设计，采用创新性循环建筑的理念，被评为上海绿色养老建筑社区，2016年荣膺中国养老十大品牌。

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企业背景

新东苑·快乐家园

新东苑集团成立于2003年，从最初单一的房地产开发公司逐渐发展为一家优秀的综合性多元化企业，经营范围包括房产开发、健康养老、金融投资及资产经营。先后获得“百强地产杰出贡献企业”、“上海市文明单位”、“上海市守合同重信用企业”等殊荣。自2009年着力于健康养老产业的投资规划与发展，2013年在市、区两级政府的大力支持下，新东苑集团创建首个健康养老项目——新东苑·快乐家园。

项目区位

项目位于大虹桥核心板块、华漕国际社区内，临近蟠龙天地及高端别墅住宅区，是沪上对接江浙等长三角地区最近的国际化健康长者社区，距离航空、高铁和地铁交汇的虹桥交通枢纽约4公里。距离市中心车程只需35~40分钟。临近地铁2号、17号线；公交线路803、190、闵行18线直达，方便子女家人们前来探望。

项目周边配套

（1）商业配套：丰尚国际广场、首位奥特莱斯、沃尔玛特购物广场；

（2）医疗配套：距上海医疗资源先进的新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院仅1.5公里 。

新东苑·快乐家园

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项目定位

项目是以“海派文化、智慧养老”为理念的养老综合社区。

整体规划

项目于2017年1月8日正式投入运营，一期总占地面积100亩，总建筑面积约15万平方米，由6栋合院、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼以及1栋综合配套楼组成，可容纳1700位长者入住，为其提供从居家养老、机构服务、健康护理、社交文化的一站式持续养老服务 。

# 活力社区

社区合院式住宅与小高层公寓，共设计了从43㎡到238㎡不等的十多种房型，以满足不同乐龄长者的颐养需求。目前，1号合院、2号合院、8号长者公寓、9号长者公寓和11号长者公寓均已投入运营 。

社区在房间、浴室、公区配备紧急呼叫器，也为每位长者配备紧急呼叫颈环。当紧急事件发生时按动，社区即会迅速启动紧急预案，高效实现从专业管家、值班医生、护理院、家属到院外就诊的合理救助流程 。

# 护理楼

项目内设有护理院，是上海市医保定点单位，包括双人间、多人间、VIP套房等，所有房间均朝南，核定床位数192张。每一层楼还配备专用活动、休闲场所，以“精准医疗、中西康复、优质护理、营养膳食”为特色。

2017年7月，护理院正式获得医疗机构执业许可证，设有专家门诊，门诊部开设有内科、外科、中医内科、康复科等科室。配有全科医生、药剂师、专业护士、护工等，提供24小时的专业医疗护理 。

作为上海市医保定点单位，于2018年4月开通了全国异地医保，2019年7月接通长三角异地就医门急诊，并与沪上多家三甲医院合作，成为上海市老年病诊疗医养结合医联体成员单位 。

新东苑·快乐家园

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# 综合配套楼

（1）慧音剧场

慧音剧场是上海市首座适老化剧院，可同时容纳300位观众。不仅服务于新东苑·快乐家园社区长者，更让周边社区的居民和戏曲爱好者可以享受到各类戏曲名家的精彩表演，是长者欣赏戏曲艺术的又一新去处 。

（2）快乐学堂

在快乐家园，拥有上海老年大学第21分校——快乐学堂，设有声乐戏曲、运动养生、传统文化研习等10余种文化课程。在推出的每月活动中，将精彩的文娱活动与长者的五种感觉器官相结合，通过调动长者的「听觉」、「味觉」、「触觉」、「视觉」、「嗅觉」，加深长者对事物的感知度。同时，根据大家的专业特长与兴趣，成立了书法摄影、剪纸园艺以及健身门球等15个不同的沙龙小组。鼓励将他们的所学所长回馈社区，让长者真正感受到活到老、学到老的积极养老生活 。

（3）健身房

Pitstop健身房位于快乐家园综合楼北楼二楼，聘请专业的健身教练授课指导，提供健身、瑜伽、少儿体适能等专业课程，是和家人一起享受运动乐趣的好去处 。

新东苑·快乐家园

收费模式与收费标准

项目现采取“会籍制、租赁制”两种入住模式（以下收费标准仅作为参考）：

1、会籍制（针对合院和公寓房型）：会籍期有10年、20年、30年期，会籍费区间在128-1000万元以上不等，额外需缴纳基础服务费、餐费、水电费，约7000元/人。

2、租赁制（针对公寓房型）：押金为三个月租金，不同房型费用参考区间13000-26800元/月/人，第二人入住外加5000元，餐费、水电费另计 。

星叶城市农场

项目自有农场——星叶城市农场是上海新东苑集团旗下绿色无公害农产品基地，占地面积约150亩，年产各类蔬果逾2000吨。不仅为社区家庭供应绿色时令蔬果，还是提供农耕体验、亲子互动、特色餐饮的绝佳场所。

项目会员们有机会拥有一块属于自己的“有机自留地”，每周自行或结伴去耕种和采摘有机蔬果，乐享田园生活 。

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营养膳食服务

项目内不仅有开心农场新鲜直供绿色蔬菜，更有营养师每日为长者精心搭配膳食菜单。针对长者健康需求，由专业营养师量身定制养生食谱，提供多样化、多形式的膳食服务，陆续推出了“私家小厨”、“花式面点”等各种美食，为长者定制家乡风味，屡获好评 。

内外部医疗资源丰富

新东苑·快乐家园

外部：项目与复旦大学附属华东医院、上海交通大学附属第六人民医院、上海民政第一精神卫生中心等沪上多家知名的三甲医院进行合作，开辟就医绿色渠道，满足长者多样化的医疗护理需求。

内部：项目于2018年初设立了“健康小屋”，由具有医学、护理、营养等背景的专业人员组成。为长者提供健康干预方案，包括慢病管理方案、个性化运动方案、生活方式干预、肥胖体重管理、个性化饮食管理 。

快乐时间银行

2016年3月，新东苑集团成立了上海新东苑公益基金，并打造“快乐时间银行志愿服务团队”， 开展面向社会的包括养老、助幼等各个领域的公益活动，开发快乐时间微信平台，志愿者在平台上进行公益项目的报名、提供志愿服务、存储公益服务时间、兑换服务时间等平台操作，形成公益项目、公益服务、公益时间兑换的可持续志愿服务平台 。

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社区物业服务&生活管家服务

项目与世界知名服务运营商法国埃顿服务合资成立埃星物业，为社区长者提供具有国际品质的铂金服务。

24小时智能安保服务，全体系社区维护管理，多重过滤系统、净水到户，同时社区为长者配备智能贴心生活管家服务，24小时一键式响应，GPS定位，紧急通话，日常事务协助办理等 。

新东苑·快乐家园

社区物业服务和生活管家服务包括：24小时管家服务响应、每日居室小清洁、每周居室常规保洁、每两周清洗床上用品、季度居室深度保洁、每半年窗帘清洁、每年沙发布艺清洁等 。

新东苑·快乐家园是上海土生土长的养老品牌，因此更加了解上海的文化以及上海老年人的生活习惯，以致于将海派文化的精致、优雅、开放、创新等特点完美融入到养老社区中。十里洋场、精致生活、追求格调、老克勒的海派社交场景，在新东苑·快乐家园养老社区的每一个角落都散发出一种热爱生活、热爱生命的气息，在这里可以体验到有文化、有温度、有调性的养老方式。

欢迎感兴趣的长者来电咨询/预约参观/具体收费/来院路线：400-127-6788。

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