上海市怡福荟康养小镇地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2026年)

一、机构概况。上海怡福荟康养小镇是一座定位全龄开放的高品质康养社区，项目总占地规模达12.6万平方米，总建筑面积27万平方米，整体规划涵盖16栋康养公寓，共计1610套居住房源，配套建设有6.6万平方米的综合服务设施，更自带7万平方米的生态田园农场，为住户营造亲近自然的居住氛围。凭借独特的设计理念与完善的康养配置，该项目斩获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，其核心亮点在于突破传统封闭型CCRC模式的局限，以“开放、多元、发展、参与”为核心设计理念，打造出空间多元、参与性强的CCRC Plus康养小镇，也是上海地区唯一一座自带二级综合医院的康养项目，为住户健康提供全方位保障。

收费：3200 元/月起

床位： 1600 张

类型： 养老社区

地区： 上海 / 奉贤区

收住： 自理 半自理 不能自理 特护

【预约参观咨询】：4001075756（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、设施配置。社区以“聚落化”设计思路构建空间体系，通过“自然聚落”“立体聚落”等多元形态，打破传统居住空间的层级与楼层局限，营造出自然生长的空间氛围。核心配套的文体中心建筑面积达11384平方米，配置高端齐全，内设250平方米的报告厅，配备多功能舞台可承接各类会议、报告会等活动；图书馆正与“三联书店”“西西弗书店”等知名品牌洽谈合作，未来将为住户提供优质阅读资源；同时建有类莫比乌斯环的户外运动跑道，以及12.5米×25米、5泳道的恒温泳池，满足住户运动健身需求。此外，社区通过自营与合作经营模式，引入精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等商业业态，全方位覆盖日常生活所需。

三、服务内容。社区以全龄住户需求为核心，打造开放式生活场景，实现对内资源共享、对外空间开放，最大化提升空间运营价值。健康服务方面，依托自带的二级综合医院，深度融合医疗与康养服务，联合上海瑞金医院等知名三甲医院资源，构建覆盖“预防保健、初级诊疗、康复医疗、急症处置、慢病管理”的全生命周期健康闭环，重点发展老年医学与康复医学，引入国外先进康复治疗理念与技术。社群服务方面，通过各类“盒子化”studio的设立，构筑聚落化生活场景，组织多元社群活动，满足住户社交、娱乐、学习等精神需求；同时兼顾全家庭共聚需求，打造适合全家共享的休闲娱乐场景，实现住户与家庭的情感联结。

四、价格体系。社区采用“会籍费+服务费”的收费模式，会籍类型分为怡享会籍与怡尊会籍两类，不同会籍对应不同权益与期限。其中，怡享会籍为永久制，会籍期限直至土地使用年限（共50年），购买门槛为18周岁以上，拥有可继承、可转让的权益，且满3年可享受全额退款政策，核心价值在于兼顾资产投资属性与全家共享权益。怡尊会籍为终身制，会籍期限15年且支持续住，仅限65周岁以上人群购买，不可继承与转让，退出机制为身故后退还剩余货值，核心优势在于长期养老成本更低，适配纯粹养老需求的群体。两类会籍均对应锁定房源，服务费根据居住户型与服务需求另行核定。

五、核心优势。作为上海独有的自带二级综合医院的康养小镇，其医疗康养融合优势显著，依托三甲医院资源与自建专业医疗体系，为住户健康提供坚实保障。在设计层面，荣获国际建筑界权威的WAN医疗康养建筑金奖，“聚落化”空间设计与开放多元的运营理念，打破了传统康养社区的封闭性局限。配套层面，6.6万㎡综合配套与7万㎡生态田园农场的组合，再加上行业领先的文体中心设施，既能满足住户日常居住、运动、休闲需求，也能承载全家庭的共享欢聚场景，实现了城市生活与居家氛围的平衡。

六、结语。上海怡福荟康养小镇以CCRC Plus模式重构了康养社区的形态，通过开放多元的空间设计、全周期的健康服务体系以及全家庭适配的配套场景，打破了传统康养社区的年龄与空间壁垒。无论是追求资产保值与养老兼顾的家庭，还是注重高品质康养生活与健康保障的长者，都能在此找到适配的生活方式。其“对内共享、对外开放”的运营理念，不仅提升了空间价值，更让康养社区成为链接家庭与社会的重要载体，为上海康养产业发展提供了全新的实践范本。

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