上海怡福荟康养小镇最新定价+服务内容+地址电话

一、机构概况

上海怡福荟康养小镇坐落于上海临港自贸区新片区，是一座突破传统康养模式的复合型全龄康养社区。项目整体规模宏大，总占地面积12.6万㎡，总建筑面积达27万㎡，整体规划16栋康养公寓，合计1610套居住户型，可满足不同家庭的居住需求。社区配套资源十分充沛，规划有6.6万㎡综合配套空间，同时专属配套7万㎡原生态田园农场，实现人居生活与自然生态的深度融合。

项目以“开放、多元、发展、参与”为核心设计主旨，打破传统封闭式康养社区的运营壁垒，打造全新的CCRC Plus康养生活小镇。凭借前沿的规划设计理念与优质的空间打造水准，项目成功斩获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，在行业内树立了优质的康养社区标杆。项目核心规划思路聚焦多业态融合发展，统筹文体休闲、康养居住、健康养护等多元功能，平衡都市生活与居家康养的适配关系，打造空间丰富、参与性高、可持续成长的宜居康养社区。

在空间打造上，项目创新采用多元化社群聚落设计理念，通过模块化多功能工作室布局，构筑沉浸式聚落生活场景。依托自然聚落设计手法，优化社区与自然环境的衔接边界，打造层次丰富的景观与生活空间；借助立体聚落的竖向空间叠加设计，打破传统楼层空间的局限，拓展公共活动场景；遵循从局部到整体的生长式设计逻辑，让社区空间布局更自然、更贴合人居需求。

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二、服务内容

项目始终立足全龄家庭居住需求，以多元化、包容性的生活场景，为住户打造舒适宜居的日常体验。运营模式区别于传统封闭康养社区，以开放式社区格局，链接全龄段居住人群，搭建丰富多元的生活场景，适配青年、中年、长者等不同人群的生活需求。

在生活服务配套方面，项目采用自营与合作经营相结合的模式，打造一站式生活服务体系。社区内布局精品咖啡、精酿体验、便民商超、休闲茶室等多元商业业态，兼顾日常便民消费与休闲社交需求，全方位丰富住户的日常生活。同时依托超大生态田园农场，打造全龄化田园休闲服务，涵盖菜园认领、新鲜食材宅配、田园采摘、萌宠互动、户外露营、亲子团建等特色服务，让住户在都市之中享受田园慢生活。

健康养护层面，项目坐拥上海稀缺的社区专属健康养护配套，毗邻专业健康养护中心，深度融合康养服务与健康保障体系。同时联动上海多家知名三甲机构资源，搭建覆盖全生命周期的健康养护闭环，涵盖预防调理、日常养护、康复调理、慢病照料、应急处置等多元服务。项目引入前沿的国际康养理念与专项技术，聚焦老年养护与康复调理核心方向，为全龄住户提供专业、精细化的健康保障服务。

三、设施配置

项目配套设施完善且人性化，兼顾休闲文娱、运动健身、日常出行、居住舒适等多重需求，全方位提升居住体验。社区核心配套的文体中心建筑面积达11384㎡，硬件配置处于行业领先水平，可满足住户文娱、学习、运动等多元需求。其中250㎡多功能报告厅配备专业舞台设备，可承接各类讲座、研讨、文艺展演等活动；社区图书馆正与多家知名连锁书店洽谈合作，将打造沉浸式阅读空间；户外配置特色莫比乌斯环主题跑道，室内设有12.5米×25米的五泳道恒温泳池，全年可满足住户健身运动需求。

社区采用全维度无忧出行设计，打造全天候便捷通行体系。项目配备千余个地下专属停车位，住户可通过电梯直达各组团配套会所，停车出行高效便捷。同时所有公寓楼栋与配套建筑之间，全部搭建风雨连廊，彻底规避雨雪、暴晒等天气影响，实现社区内无障碍、全天候顺畅通行。

居住空间采用全龄适老精装设计，以人体工学为核心设计准则，适配全年龄段人群居住使用。硬装方面配置低能耗均匀散热地暖与静音隐藏式空调，兼顾居住舒适度与节能性。软装设计细节贴合人居需求，提供多种装修风格可选，所有家具采用圆角、钝角防磕碰设计，倚靠休憩更舒适；家具底部抬高式设计，便于日常清洁打理。床具与床垫均针对人居习惯优化，预留充足储物空间，床垫软硬适中、高度适配日常起居，充分适配中老年群体使用需求，兼顾美观、实用与安全性。

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四、价格体系

项目采用会籍制入住模式，推出两类专属会籍方案，适配不同人群的入住需求与规划，两类会籍均采用会籍费用叠加基础服务费的收费模式。其中怡享会籍为长期永久权益，使用周期跟随土地使用年限，18周岁以上人群均可办理，支持房源锁定、权益继承与转让，设有梯度化退出退费规则，兼具居住使用与资产价值属性，适合全家共享居住。怡尊会籍为固定年限终身居住权益，仅限65周岁及以上人群办理，主打高性价比长期康养居住，适配长者专属养老居住需求。

社区规划多款精装户型，户型面积涵盖79㎡至117㎡，包含一房两厅、两房两厅等主流格局，适配单人居住、双人居住、家庭居住等不同场景。不同户型对应差异化的月度基础服务费用，整体收费贴合户型面积与配套服务标准，可为住户提供适配自身需求的多元化选择。

五、运营特色

项目秉持“对内共享、对外开放”的运营理念，最大化激活社区空间价值与配套价值。对内实现全配套资源住户共享，让每一位入住者都能全方位享受社区文娱、运动、田园、健康等优质配套；对外适度开放场景与服务，吸引外部客流到访，丰富社区社群氛围，打破传统康养社区的封闭短板。

依托7万㎡专属生态田园农场，项目打造差异化全龄农庄特色，既作为社区核心配套服务住户，也具备市场化经营能力。以“全龄化生态农庄”为核心定位，既有效提升社区住户的日常居住品质，丰富休闲生活场景，也通过特色田园服务提升项目人气，实现社区活力长效运营。整体打造出“退可静享田园静谧，进可坐拥都市繁华”的优质居住格局，实现自然生态与都市生活的完美平衡。

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六、结语

上海怡福荟康养小镇凭借超大的项目体量、前沿的规划设计、完善的全维配套、专业的康养服务，打造出上海为数不多的全龄开放式CCRC Plus康养生活社区。从自然生态、文娱运动、健康保障到人居细节、社群运营，项目全方位兼顾全龄人群的居住与生活需求，打破了传统康养社区的单一化局限。

无论是家庭宜居、休闲康养、长者长期居住，还是品质生活体验，项目都能提供适配的解决方案。凭借独特的聚落空间设计、丰富的多元业态、精细化的适老配置与灵活的入住模式，项目构筑起有温度、有活力、有质感的康养人居新场景，成为长三角区域兼具品质与特色的标杆性康养生活小镇。