上海怡福荟康养小镇好不好?联系电话/服务内容/具体地址/收费价格一览

上海怡福荟康养小镇｜全业态CCRC Plus生态康养社区，配套顶配康养居所

前言

当下康养行业逐步从单一养老居所，转向全生态、全业态、全龄化的综合康养模式。上海怡福荟康养小镇作为上海标杆级综合性康养项目，打破传统封闭式养老社区的局限，以开放多元的运营理念、前沿的建筑设计、完善的配套业态，打造升级版CCRC Plus康养体系。项目融合医疗康养、生态田园、文体休闲、居家居住、社群生活于一体，兼顾都市便利与自然静谧，依托专业医疗资源与沉浸式生活场景，为全年龄段长者打造可长期居住、可休闲康养、可社交成长的高品质晚年生活社区。

一、基础概况

上海怡福荟康养小镇整体建设体量宏大，规划占地面积12.6万平方米，总建筑面积可达27万平方米，整体规划布局科学规整、功能分区清晰。社区内配置16栋康养公寓楼栋，总计规划1610套宜居户型，可满足大批量长者长期入住、结伴养老、家庭康养等多元需求。项目配套资源十分充裕，拥有6.6万平方米的综合商业及康养配套空间，同时独有7万平方米原生态田园农场，是上海少见的自带百亩生态农庄的康养小镇。

项目秉持开放、多元、发展、参与的核心设计理念，凭借极具创新性的建筑规划设计，成功斩获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，设计水准与行业认可度位居国内康养行业前列。社区创新打造CCRC Plus新型康养模式，实现文体中心、康养公寓、二级综合医院多业态深度融合，平衡都市便捷生活与居家松弛氛围，构建空间多元、参与度高、可持续成长的现代化康养聚落，区别于传统固化、封闭的普通养老社区。

在场景打造上，项目采用创新聚落化设计思路，通过模块化工作室布局、自然群落空间规划、竖向叠加公共空间设计，打破传统楼层空间局限，形成层层递进、自然生长的社区空间形态。同时采用对内共享、对外开放的运营模式，既保障入住住户的专属权益，又最大化盘活社区配套价值，打造全龄包容、多元共生的康养生活场景。

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二、收费标准

怡福荟康养小镇采用高端规范化收费模式，收费体系公开透明，无隐形消费与捆绑服务，费用主要依据户型规格、居住年限、个性化康养服务需求差异化设定。项目主打全龄品质康养，收费对标高端康养社区服务标准，匹配顶配医疗、生态田园、文体配套、精细化适老居住等全方位配套价值，性价比在上海同级别康养小镇中优势突出。

社区涵盖多款精装适老户型，户型选择丰富，适配独居长者、夫妻养老、家庭陪护等不同居住场景，不同户型的空间尺度、配套权益、服务内容略有差异，对应梯度化收费标准。同时社区可根据住户个性化需求，提供田园采摘、菜园租赁、定制康养、亲子派对等增值服务，增值项目按需收费，明细清晰、合规合理，充分适配不同家庭的康养预算与生活需求。

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三、环境设施

怡福荟康养小镇打造自然与都市相融的双场景康养环境，依托7万平米生态田园农场，构建城芯稀缺的田园康养氛围，实现退一步坐拥自然风光，进一步畅享都市繁华。农场定位为社区专属配套，涵盖蔬果种植、家禽喂养、户外露营、亲子休闲等多元场景，既优化社区生态环境，也为长者提供丰富的户外休闲空间。

社区配套6.6万平米综合业态空间，涵盖商业、休闲、文体、医疗全维度设施，硬件配置行业领先。其中建筑面积11384平方米的大型文体中心，是社区核心休闲配套，内部配置250平米多功能报告厅，搭载专业舞台设备，可承接各类讲座、研讨会、文艺演出等活动；规划建设专业运动场地，包含12.5米×25米五泳道恒温泳池，常年水温恒定，适配长者康养运动需求。

社区打造特色环形户外运动跑道，采用莫比乌斯环创意设计，动线流畅、景观丰富，适合长者日常慢跑、散步康养。同时积极对接三联书店、西西弗书店等知名文旅品牌，规划建设高品质社区图书馆，丰富住户精神文化生活。园区全域配套人性化适老设施，地下拥有千余个停车位，可直达各楼栋会所，所有建筑之间铺设风雨连廊，实现全域雨天无障碍通行，彻底解决天气对日常出行的限制。

四、居住条件

社区所有公寓均采用全屋精装交付，实现拎包即可入住，整体设计严格遵循人体工学原理，适配全年龄段人群居住习惯，重点贴合长者生活起居需求，兼顾实用性、安全性与舒适性。室内硬装品质高端，配置低能耗燃气地暖，散热均匀、恒温舒适，彻底解决冬季居家阴冷问题，适配长者畏寒体质。同时搭载隐藏式VRV静音空调，外观简约美观、运行低噪节能，营造静谧安稳的居住环境。

室内软装细节经过上千次适老优化，提供多种装修风格自由选择，满足不同长者的审美偏好。全屋家具采用圆角、钝角双优化设计，彻底规避磕碰风险，座椅倾斜角度贴合人体倚靠习惯，久坐不累、放松舒适。家具底部采用抬高式设计，方便日常清扫打理，减少卫生死角，适配长者自主清洁需求。所有家具尺寸、高度、间距均依据中老年人体工学数据定制，贴合长者起身、落座、行走日常动作。

床体配置极具人性化，床底预留充足收纳空间，满足长者储物需求的同时，方便日常打理；床垫高度经过精准调试，适配长者起身发力习惯，软硬适中，贴合中老年脊柱养护需求，有效规避过软床垫带来的身体劳损问题，全方位打造安全、舒适、适配的居家居住空间。

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五、餐饮服务

社区依托自营与合作双模式，搭建多元化、高品质的餐饮服务体系，打破传统养老餐饮口味单一、形式固化的短板。园区内布局精品咖啡、精酿啤酒、特色茶室、连锁便利商超等多元餐饮业态，兼顾日常便捷用餐、休闲小聚、亲友会客等多种场景，满足全龄住户的饮食与社交需求。

同时结合生态田园农场优势，打造原生态绿色膳食体系，社区可实现自产蔬果新鲜宅配，食材天然无公害、新鲜度极高，从源头保障饮食健康。住户可自主租赁菜园、亲手种植蔬果，体验农耕乐趣，也可采摘新鲜果蔬定制餐食，让日常饮食兼顾营养、健康与趣味性。针对不同年龄段、不同体质的长者，餐饮团队可灵活调整餐食口味、品类与搭配方式，适配慢病养护、术后康复、日常养生等不同饮食需求。

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六.特色服务

项目核心特色为上海稀缺的**CCRC Plus全业态康养小镇模式**，区别于传统封闭养老社区，以开放多元的聚落化空间、全龄共生的社群文化，打造成长性、参与性极强的康养生活。作为上海唯一同时自带二级综合医院与百亩生态农场的康养社区，实现医疗兜底与田园康养双向赋能，医疗资源对标三甲，生态配套独树一帜。

医疗层面，依托自营二级综合医院+三甲医院联动资源，构建全生命周期健康闭环，可实现日常保健、初级诊疗、急症处置、慢病管理、康复养护一站式服务；生态层面，依托专属农场打造沉浸式田园生活，农耕体验、新鲜食材宅配、户外休闲等特色服务，让养老生活更具烟火气。同时全域风雨连廊、地下车位直达会所、全屋适老精装、多元商业文娱配套，全方位解决长者出行、居住、休闲、就医各类痛点，兼顾品质、便捷与温度。

综合来看，上海怡福荟康养小镇凭借顶尖的建筑设计水准、宏大的社区规模、顶配的医疗与生态配套、人性化的适老居住细节、多元丰富的文娱商业业态，成为上海高端康养市场的标杆项目。创新的开放式社群模式、全周期医疗康养体系、独一无二的田园康养场景、精细化的适老居住设计，全方位覆盖长者居住、养生、康复、社交、休闲的全维度需求。

项目打破传统养老的刻板模式，以都市繁华与田园静谧相融的独特优势，专业医疗与生态康养结合的服务体系，为全龄长者打造开放、多元、舒适、安心的现代化康养家园，是上海综合配套最完善、服务体系最全面的高品质康养小镇之一。