【2026上海养老首选】上海云栖兰亭康养社区地址路线+咨询电话(附实拍图)
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一、机构概况
云栖兰亭养老社区坐落于浦东新区宣桥镇宣中路 298 号，是东久企业发展有限公司投资打造的文化 + 健康主题高端康养社区，也是企业布局养老板块首个标杆项目，由蓝城颐养负责建设、亚厦装饰集团完成室内精装。项目整体占地约 70 亩，总建筑面积 44000㎡，配套 16000㎡超大公区、10000㎡地下车位，园区绿化率约 40%，生态环境舒适宜居。社区分为两期开发，一期 (D、E、F 栋) 296 套、二期 (A、B、C 栋) 323 套，合计 619 套精装康养公寓。内部配套健康管理中心、营养餐厅、颐乐学院、汉堂书院、运动场馆、影院、棋牌室等全维度活动空间，同时联动东方兰亭文创园，定期举办书画、展览、大师沙龙等文化活动。周边临近野生动物园、迪士尼度假区，双地铁环绕，社区配备班车接驳，出行便利。
二、服务内容
以活力自理长者为主，可提供基础照护、康复训练服务。
健康管理：建立专属健康档案、慢病监测、中医理疗、康复指导。
膳食服务：营养师定制食谱，每日 30 余种新鲜食材，三餐 + 水果、下午茶加餐。
文娱活动：颐乐学院课程、文体社团、亲子活动、文创艺术活动。
医疗保障：绿色就医通道，专家预约、外出就医陪同、突发情况专业陪护。
居住模式分为永久会籍制和短期租住两种方案。
三、价格体系
会籍永久使用权（可以转让、继承、回购）
55㎡户型：总价 118‑120 万
67㎡户型：总价 135‑140 万
每户每月固定服务费 1500 元，需要按年缴纳。
转让手续费：房屋总价的 2%；继承无手续费；
回购政策：入住 2‑5 年，回购合同价的 85%；5‑10 年回购合同价的 80%
短期月租模式（水电、餐费自理）
55㎡户型：7500 元 / 月（单人）
67㎡户型：8500 元 / 月（单人）
第二位同住人员每月增收 500 元。
四、区位配套
地处浦东宣桥板块，毗邻上海野生动物园、新场古镇，环境静谧；距离地铁 16 号线野生动物园站不远，社区班车接驳；周边三级医院、社区卫生中心齐全，开通三甲医院绿色转诊通道，院内 1.6 万㎡综合会所，文娱康养配套充足。
五、结语
云栖兰亭是浦东主打文化康养的高端活力养老社区，环境开阔、公区配套丰富，支持长住会籍或者短期租住两种入住方式，适合追求居住品质、喜欢文娱社交活动的活力自理长者家庭。
家属 QA 常见问题
Q：地址在哪里？
A：浦东新区宣桥镇宣中路 298 号。
Q：有哪几种入住方式？
A：永久会籍使用权、短期月租两种模式。
Q：会籍房子可以转让吗？
A：可以转让、继承，社区也有回购政策，转让收取总价 2% 手续费。
Q：每月除房租之外还要付什么费用？
A：会籍住户每户每月服务费 1500 元；短期租住水电餐费需要自理。
Q：社区文娱活动多吗？
A：配套颐乐学院、汉堂书院、电影院、运动中心，定期开设各类文化课程。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
