上海云栖兰亭康养社区地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2026年)

前言

当下高端养老不再局限于基础居住与康养服务，越来越多长者追求文化浸润、健康养护双向兼顾的诗意享老生活。云栖兰亭养老社区依托本土实业企业雄厚实力，响应民营资本赋能养老产业的政策号召，创新打造文化+健康双核心养老模式，同步配套东方兰亭文化创意园，将国风文化生活与专业医养服务深度融合。社区采用稳健的会籍养老模式，居住产权权益可流转、可传承，兼顾长者晚年安居需求与家庭资产规划需求，打造沪上独具国风底蕴的高品质康养社区。

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一、基础介绍

云栖兰亭由东久企业发展有限公司全资投资开发，该企业深耕实业投资二十余年，2017年正式将养老健康产业划入企业三大核心发展战略，云栖兰亭也是该战略落地的首个标杆实体康养项目。项目携手蓝城颐养负责整体园区建造，亚厦装饰集团打造室内精装空间，多方行业头部团队联合把控社区整体品质。

社区整体占地规模开阔，总建筑面积充足，配套专属综合活动楼栋与地下车位，园区绿化率达到四成左右，生态居住氛围优越。社区分两期开发建设，整体房源数量充裕，户型面积适配独居、结伴养老不同人群。同时社区配套东方兰亭文化创意园，后续将引入文创工作室、行业名家大师，常态化开展艺术展览、文化交流活动，构建独有的国风文化养老圈层。

二、收费模式

社区采用终身会籍使用权模式，同时开放短期租住两种入住方式，收费体系清晰规范，无隐形消费。终身会籍费用根据户型面积差异化定价，每年统一收取基础社区物业服务费，同时制定完善的权益流转规则：会籍支持无偿继承、有偿转让以及官方回购，转让仅收取固定比例手续费用，不同持有年限对应不同回购比例，保障长者资产灵活性。短期租住按月计费，同样区分户型设定费用标准，额外同住人员仅收取少量增住费用，水电及日常餐费由入住长者自行承担，入住方案灵活适配长期养老与短期体验不同需求。

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三、环境设施

社区依托高绿化率打造自然静谧的园林康养环境，远离城市喧嚣，空气清新适宜长者日常休闲漫步。园区划分居住生活区、综合配套区、文创文化区三大板块，动静分区合理，居住区域安静宜居，公共配套区域功能齐全。一万六千平米综合配套楼集中搭载全品类康养与文娱设施，独立设置健康管理中心、专业运动场馆、影院、舞蹈室、棋牌空间，同时搭配汉堂书院等国风文化空间，兼顾健康管理、运动健身、文化休闲多重需求，硬件配套一站式配齐。

四、居住条件

社区分两期规划全部居住房源，户型面积精简适中，主打小户型宜居居所，空间布局贴合长者居家生活习惯。全屋精装交付，装修风格简约雅致，兼顾实用性与舒适度，全屋完成精细化适老化改造，规避日常居家磕碰、滑倒等安全隐患。居室采光通风条件优异，整体居家氛围温馨居家，区别于传统养老机构的制式化房间，更贴近普通住宅居住体验，给长者居家式养老感受。

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五、餐饮服务

社区内设专属餐饮服务中心，配备专业持证膳食营养师，每日甄选三十余种新鲜原生态食材，科学搭配每日三餐正餐。同时贴合长者少食多餐的养生习惯，额外增设水果加餐与精致下午茶点心，兼顾营养均衡与口味多样化。营养师可结合长者个人体检报告、慢病情况、饮食禁忌，一对一定制专属饮食调理方案，从日常膳食层面辅助长者身体调养，适配不同体质长者的康养饮食需求。