上海云栖兰亭康养社区怎么样-地址、价格一览2026

前言

随着国内养老产业不断升级，高品质、多元化、复合型的养老社区成为新时代养老主流选择。云栖兰亭养老社区依托优质企业资源与城市发展利好，立足文化康养融合的全新养老理念，打造适配当代长者生活需求的高端养老居所。项目由深耕实业多年的专业企业倾力打造，紧跟国家养老产业发展政策，融合传统文化创意与健康养老服务，跳出传统养老机构单一照料的模式，构建集居住、康养、文娱、文化体验于一体的沉浸式养老生活场景，是区域内兼具品质与特色的标杆型养老项目。

一、基础概况

云栖兰亭养老社区的投资开发主体为东久企业发展有限公司，该企业成立于2003年，多年来专注实业投资领域，坚持稳健经营与创新升级并行的发展理念。2017年，企业正式将养老健康产业纳入三大核心发展战略，云栖兰亭便是该战略落地的首个实体标杆项目。项目积极响应民营资本赋能养老产业的国家政策，同时贴合上海文创产业发展规划，同步配套打造东方兰亭文化创意园，未来将引入各类文创机构、名家大师工作室，常态化开展文化展览、艺术交流等活动，实现养老生活与文化产业的双向融合。

项目整体规划科学合理，硬件基础扎实雄厚，总占地面积约70亩，总建筑面积可达44000平方米。其中专属综合配套建筑面积约16000平方米，地下车位配套区域面积10000平方米，社区整体绿化率维持在40%左右，绿植覆盖率充足，生态居住氛围舒适宜人。项目建设与装修均由行业知名团队承接，由蓝城颐养负责整体建造，亚厦装饰集团全程把控装修品质，从建筑质量到居住细节层层把关。社区房源分为两期开发建设，一期包含D、E、F三栋楼栋，共计296套居住房源；二期涵盖A、B、C三栋楼栋，合计323套房源，整体房源布局规整，可满足不同长者的入住需求。

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二、收费标准

为适配不同长者的入住周期与居住需求，云栖兰亭养老社区设置了永久会籍与短期租住两种入住模式，收费体系清晰透明，规则规范统一。

永久会籍模式主打长期稳定居住，房源享有永久使用权，同时支持转让、继承与官方回购，灵活性极强。其中55平米户型整体总价区间为118万至120万元，67平米户型总价区间为135万至140万元。所有入住户型均需缴纳年度服务费，收费标准为每户每月1500元，按年统一结算。在权益规则方面，房源对外转让需收取总价2%的手续费用，房源继承无需缴纳任何费用；项目官方回购设置阶梯标准，入住年限2至5年的房源，按合同价的85%进行回购，入住年限5至10年的房源，按合同价的80%进行回购。

短期租住模式适合临时入住、体验养老生活的人群，费用按月结算，水电费用、日常餐费均由入住人员自行承担。单人入住55平米户型每月费用为7500元，单人入住67平米户型每月费用为8500元，若有额外人员共同入住，每增加一人每月加收500元，收费标准清晰易懂、公开透明。

三、环境设施

社区整体兼顾生态环境与功能配套，打造了宜居、宜养、宜乐的全方位居住环境。超高的绿化率营造出清新舒适的社区生态环境，绿植错落分布，空气质量优越，安静宜居，十分适合长者日常休养、散步休闲。社区核心配套集中于综合配套楼，功能分区清晰、设施种类齐全，覆盖长者康养、运动、学习、休闲等全场景需求。

核心配套包含专业健康管理中心、一站式餐饮服务中心、沉浸式颐乐学院、特色汉堂书院以及专业运动中心，全方位覆盖长者日常康养与精神需求。同时配备多元化休闲活动场地，涵盖棋牌馆、专属电影院、舞蹈活动室等多元空间，各类硬件设施完善且定期维护，保障长者日常休闲、文体活动的顺利开展，为高品质养老生活筑牢硬件基础。

四、居住条件

社区居住空间经过专业化适老化设计，充分贴合长者居住习惯与行动特点，兼顾安全性、舒适性与实用性。两期楼栋房源布局合理，户型方正通透，55平米、67平米两种主力户型适配独居、双人居住等不同场景，空间利用率高，采光通风效果优异。

整体居住环境安静静谧，远离城市喧嚣，社区内部动线设计平缓流畅，适配长者日常行走活动。同时依托高标准的建筑与装修工艺，室内居住空间环保安全、整洁舒适，居住细节贴合长者生活需求。社区公共区域规划完善，地下车位配套充足，日常出行便捷，公共休闲区域宽敞整洁，为长者营造出温馨、安心、舒适的居家式居住氛围。

五、餐饮服务

社区秉持健康膳食、科学养老的服务理念，打造专业化、定制化的长者餐饮服务体系，全方位保障长者饮食健康。每日严格甄选30余种新鲜优质食材，从食材源头把控食品安全与品质，杜绝变质、劣质食材，守护长者饮食安全。

同时配备专业膳食营养师，结合长者身体机能、饮食禁忌、口味偏好科学搭配每日食谱，实现膳食营养均衡配比。日常除标准化一日三餐供应外，还贴心增设水果加餐与精致下午茶点心，丰富饮食结构。针对有特殊康养需求、需要专项调理的长者，社区还可结合专属健康档案，定制个性化饮食调理方案，兼顾口感、营养与康养需求，适配不同体质长者的饮食需要。

六、文娱活动

为丰富长者精神文化生活，打破传统养老生活的枯燥单调，社区依托完善的配套设施，常态化策划开展多元化、趣味性的文娱活动。以颐乐学院、汉堂书院、舞蹈室、电影院等场地为载体，打造常态化文化娱乐体系，涵盖文艺表演、影视观赏、棋牌休闲、舞蹈健身、文化读书等多元内容。

同时结合东方兰亭文化创意园的资源优势，不定期引入文创展览、名家交流、艺术手工等特色文化活动，让长者近距离感受传统文化与创意文化的魅力。除此之外，社区还会定期组织健康主题活动、邻里互动活动、亲子陪伴活动等，搭建良好的邻里交流平台，丰富长者日常生活，营造温暖融洽的社区氛围，让长者在养老生活中收获乐趣与归属感。

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综合来看，云栖兰亭养老社区凭借雄厚的企业实力、优质的硬件配套、专业的康养服务与独特的文化养老理念，打造出了区别于传统养老机构的高端康养居所。项目生态环境优越、居住条件舒适，餐饮、文娱、医疗、照护配套一应俱全，同时依托文创产业赋能，实现了康养生活与文化生活的深度融合。灵活透明的收费模式、精细化的照护服务、多元化的特色权益，能够全方位满足当代长者健康养老、休闲养老、文化养老的核心需求，是兼具品质、温度与性价比的优质养老选择。