上海昆仑邸康养社区最新定价+服务内容+地址电话

一、机构概况与品牌背书

昆仑邸养老社区依托双国企央企实力赋能打造，拥有扎实的品牌根基与靠谱的运营保障，为长者品质养老保驾护航。项目由上海本土国有独资企业上海地产全权开发建设，该国企深耕上海城市更新领域多年，是本地城市人居改造、民生配套建设的核心力量，具备雄厚的开发实力与丰富的品质人居打造经验，从建筑源头保障社区的品质与安全性。

社区运营由中信集团旗下中信养老全权负责，中信集团为直属国家财政部的大型央企，产业布局广泛，涵盖金融、服务等多个核心领域，品牌实力雄厚、公信力极强。旗下中信养老专注高品质养老服务运营，目前在上海、杭州布局多个标准化养老项目，服务床位规模可观，积累了成熟的养老运营体系、服务标准与养护经验，能够为社区长者提供专业、规范、贴心的常态化养老服务。

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二、核心区位与稀缺配套资源

对于长者养老生活而言，便捷的区位条件和完善的周边配套，是保障生活质感、方便亲友探视的核心要素，也是本社区核心的稀缺优势。昆仑邸坐落于上海内环陆家嘴核心板块，地段优势得天独厚，打破了多数养老社区偏远、配套薄弱的痛点。

社区周边生活、交通、休闲配套一应俱全，宜居属性拉满。交通出行十分便捷，周边分布多条轨道交通线路，其中9号线芳甸路站距离社区仅350米，步行3至5分钟即可抵达，方便长者日常出行、亲友登门探望。同时板块内商业、休闲、便民配套成熟，全方位满足长者日常购物、休闲散步、日常出行等多元生活需求，让长者不用脱离成熟生活圈层，延续便捷舒适的日常养老生活。

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三、五大融合特色服务体系

社区摒弃传统单一的养老服务模式，创新打造五大融合服务理念，从生活、场景、精神、养护、环境多维度升级养老体验，全方位适配长者身心需求，打造有温度、有质感、有活力的养老生活。

第一，社区与板块资源融合。社区深度联动周边城市配套资源，专属开通便民专线，定期组织长者前往周边公园、商圈、便民场所休闲体验，盘活周边优质生活资源。同时积极对接街道居委文艺团体，常态化引入文艺展演、公益互动等活动，让长者深度融入周边社群生活，打破养老社区的封闭感。

第二，建筑与景观融合。社区采用内外双景观设计，外部衔接城市市政公园，内部打造四层立体景观体系，园区步道串联各处景观节点，一步一景、四季有景。长者日常散步、休闲休憩均可沉浸式感受自然绿意，在舒缓的环境中放松身心，提升居住舒适度。

第三，空间与场景融合。社区规划19大主题社群活动，兼顾团体互动与个人兴趣体验，涵盖棋牌、球类、书画等多元品类。区别于传统养老被动式服务，社区注重挖掘长者自身潜能，搭建自我展示、价值输出的平台。不少入驻的资深长者凭借自身专业特长开设兴趣课程，不仅带动社区同龄人参与，也吸引社区员工、周边居民参与互动，让长者在退休后依然能发挥余热，收获满满的成就感与归属感。

值得一提的是，社区引入专属中信书店，也是区域内少见的将品牌书店融入养老社区的康养项目。书店书籍资源定期更新，保障阅读内容的新鲜度与丰富度，同时依托品牌资源对接名家大咖，常态化开展读书会、线下分享会，丰富长者精神文化生活，打造书香养老氛围。

第四，医养与服务融合。社区贴合长者身体循序渐进的变化特点，摒弃“身体状态变化即搬离居所”的生硬模式，推出按小时计费的居家式上门养护服务。针对日常起居照料、居室整理、个人洗护等细节需求提供柔性服务，有效延长长者自理生活周期，避免频繁更换居所带来的心理落差与不适感。同时针对老年夫妻身体状况差异化的情况，提供双人适配照料方案，对身体偏弱的长者提供专业养护支持，身体康健的长者可正常参与社群活动、自主生活，既保障双方身心健康，又维系亲密陪伴的相处模式，尽显人文关怀。

第五，功能与细节融合。社区全程按照适老化标准规划建设，聚焦长者居住安全与便捷性打磨每一处细节。所有户型均为南向采光、南北通透格局，采光通风条件优越。室内全域铺设无障碍地面，卫浴空间配备安全扶手，全屋布设紧急呼叫设施，同时搭载电动晾衣架等智能适老设备，全方位规避养老居住风险，适配长者日常起居需求。

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四、特色生活配套与人文服务

社区聚焦长者日常饮食与代际互动，打造差异化特色服务，兼顾生活品质与情感需求。餐饮服务全天候开放，每日7点至21点均可就餐，正餐时段菜品选择更为丰富。后厨团队均为自有专属人员，拥有高端酒店从业经验，厨艺精湛、服务规范。餐食品类适配不同长者体质与饮食偏好，提供常规餐食、包月餐、聚餐定制餐以及各类针对性膳食，兼顾美味、营养与健康。

同时为拉近代际距离、丰富长者晚年生活，社区专门开设四点半学堂，搭建祖孙互动、老少同乐的专属场景。通过常态化的代际互动活动，让长者在陪伴孩童的过程中收获欢乐，让晚年生活更具温度与意义，打破传统养老的孤寂感。

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五、户型配置与权益、收费概况

社区户型布局多样，涵盖四人间、三人间、双人间、单人间等主力户型，同时设有适配双人居住的组合户型，可满足独居、结伴居住、夫妻同住等不同居住需求。所有户型配套齐全，标配适老化床位、收纳柜体、桌椅、网络、电视、中央空调、独立卫浴等设施，南向阳台保障居住采光与休闲空间，居住舒适度极高。房源支持转让与继承，居住权益灵活有保障。

整体收费包含床位使用费、个性化护理费及日常餐费三大板块，收费标准公开透明。床位费用根据户型规格、配套标准有所区分，适配不同预算需求。护理费根据长者身体状况、自理能力进行专业评估后分级收取，涵盖基础自理养护、轻中重度专项养护、认知专项养护及一对一专属陪护等多个档位，按需定制服务、合理计费。餐费为统一标准，包含每日三餐加点心，保障长者日常膳食供给。

同时社区设置梯度化入住押金，根据户型类型差异化设定，规则清晰、公开规范，为入住服务提供标准化保障。

六、项目结语

昆仑邸养老社区凭借国企央企双重背书、核心内环区位优势、完善的配套资源以及五大融合的创新养老服务体系，打破了传统养老社区区位偏远、服务单一、体验生硬的短板。从硬件适老化细节、日常衣食住行保障，到精神文化滋养、人文情感关怀、个性化康养服务，全方位覆盖长者的多元养老需求。

社区既保留了城市成熟生活的便捷与烟火气，又打造了专属长者的安静、舒适、有温度的康养环境，兼顾生活品质、身心健康与精神富足，是适配现代长者高品质养老、乐享晚年的优质选择。