2026上海市浦东新区由由信福养老院实景揭秘:收费报价+服务清单+联系电话
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一、机构概况
上海浦东新区由由信福养老院属于浦东新区 2022 年重大民生实事项目，也是上海中环之内规模较大的新建 CCRC 持续照料养老社区。项目由本土国企由由集团出资建设、央企中信养老全权运营，坐落于浦东新区下南路 1288 弄，和上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，紧邻山姆会员店，三甲医疗资源得天独厚。
院区占地约 31 亩，总建筑面积近 7 万㎡，整体规划床位 1251 张。园区分为 5 栋独立楼宇，功能分区清晰：1‑2 号楼是自理公寓区，共有 254 套公寓单元；3 号楼为护理养老机构，设置 249 张护理床位；4 号楼规划老年护理院，床位 502 张，目前正在申报相关资质；5 号楼是综合会所，集中配备全社区公共配套设施。房型实用面积分为 45㎡、64㎡两种，采用小额押金 + 月费的入住模式，不用一次性缴纳高额会籍费。园区打造四大主题会客厅，拥有书画花艺、影音派对、养生服务等多元化公共空间，整体定位高龄长者一站式全周期养老，长者身体情况变化之后，只需在社区内部楼栋调整，无需更换养老机构。
二、服务内容
面向高龄自理、半失能、失能长者，覆盖长期托养、康复照护。
生活服务：执行 80 项高龄自理服务标准以及 90 余项高龄护理服务规范，覆盖起居照料、营养配餐、康复训练、社交文娱、心理疏导六大板块。
餐饮配套：全日制餐厅早 7 点‑晚 21 点营业，三餐采用明档半自助模式，除正餐之外全天可供应面点、中西简餐，餐厅直面中庭景观，可以容纳 200 人同时就餐。
文娱康养：四大主题会客厅，定期举办书画、花艺、舞会、红歌会等活动，同时开设精油养生等特色康养项目。
医疗保障：临近九院浦东分院，开通三甲医院绿色就医通道，院内医务室正在申报，后续可以提供基础诊疗、慢病管理、康复理疗服务。
三、价格体系
自理公寓区月费区间13800‑20800 元
护理区月费区间6000‑12000 元
收费采用小额押金 + 月度付费模式，餐费另外单独结算，最终费用根据房型、长者身体评估确定。
四、区位配套
地处浦东中环内，地理位置优越，家属探视便捷；和第九人民医院浦东分院紧邻，急症转运效率高，周边商超配套成熟。社区内部会所配套齐全，活动空间充足，户型分为开间与套间，能够满足单人入住、夫妻同住等不同需求。
五、结语
由由信福养老院是浦东中环片区稀缺的大型综合养老社区，双国企背景运营稳定，最大亮点就是紧邻三甲医院，自理公寓、专业护理分区规划，可以实现长者从活力养老过渡到重度照护不用搬离社区，适合看重就医便利性、追求一站式养老的高龄家庭。
家属 QA 常见问题
Q：运营方是谁？
A：由由集团投资建设，中信养老负责运营管理。
Q：一共有多少床位？
A：总规划床位约 1251 张。
Q：距离九院浦东分院有多远？
A：院区与第九人民医院浦东分院一墙之隔，就医十分方便。
Q：是会籍制还是月付？
A：采用小额押金 + 月费模式，不需要购买大额产权会籍。
Q：餐饮是什么模式？
A：全日制餐厅，7:00‑21:00 开放，正餐半自助、全天提供简餐面点。
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