上海云栖兰亭康养社区康复服务详解:基础费用及位置电话

一、前言

云栖兰亭养老社区是东久企业布局康养产业的首个标杆项目，依托企业多年实业投资经验，响应民营资本助力养老行业发展的政策号召，联合专业颐养建造与精装团队，打造**文化+健康**双主题高端CCRC持续照料养老社区。项目同步配套东方兰亭文化创意园，将传统文化康养与现代养老服务相融，兼顾长者健康养护、文化文娱生活与全周期医疗保障，同时提供长住会籍、短期租住两种灵活入住模式，适配不同长者长期养老、短期体验的多元需求。

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二、基础介绍

社区总占地约70亩，总建筑面积44000平方米，其中专属综合配套面积达到16000平方米，园区绿化率高达40%，生态居住氛围优越。项目由东久企业全额投资开发，蓝城颐养负责整体营建，亚厦装饰集团完成全屋精装，施工与软装品质严苛。

社区分两期规划房源，整体房源总量充足，户型面积划分清晰，适配单人独居、双人结伴养老需求。园区配套专属地下停车空间，整体规划兼顾居住舒适度、公共活动空间与康养功能区。2017年康养产业被定为企业核心战略后，本社区作为战略首发项目，运营体系成熟，软硬件配套完善。

三、收费标准

社区采用双轨透明收费模式，全程无隐形消费与捆绑项目，分为长期会籍入住与短期月租入住两种方案。长期会籍模式可获得房屋永久使用权，支持产权转让、直系亲属继承以及官方回购，不同手续对应规范的服务费率，规则公开清晰。

社区统一收取月度基础服务费，覆盖园区公共设施使用、基础社区服务；短期租住按照户型面积核定月度基础费用，同行同住人员需增收少量服务费，日常水电、餐饮费用可自理，长者可自由选择就餐方式，收费灵活人性化。

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四、康养环境

社区打造低密园林式康养环境，超高绿化率打造静谧自然园区，远离城市喧嚣，适合长者静心颐养。整体建筑风格雅致，贴合东方文化调性，和园内文创园区风格呼应，一步一景宜居度拉满。

社区拥有独立大型综合配套楼宇，全域适老化无障碍设计全覆盖。内部配齐健康管理中心、专业运动场馆、多类型活动室；同时设有电影院、舞蹈室、棋牌馆等文娱场地，硬件配套一站式配齐，满足长者健康监测、运动健身、休闲社交全部需求。

五、居住条件

社区户型主打小户型宜居康养公寓，两种主流面积段适配不同养老需求，户型格局方正，室内采光通风优异。全屋由一线精装团队统一装修，家装选材贴合长者居住安全标准，无尖锐边角、环保无异味，入住无需二次装修。

室内空间布局简约通透，兼顾独居私密性与日常活动空间，无论是单身长者自住还是夫妻双人同住，都能拥有舒适自在的居住空间。楼栋通行便捷，公共区域动线平缓，适配长者日常出行。

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六、餐饮服务

社区内设专属康养餐饮中心，配备专业膳食营养师，每日甄选三十余种新鲜食材科学搭配膳食，遵循低糖低盐、营养均衡的老年饮食标准。一日三餐定时供应，口味贴合中老年饮食习惯，软烂适口、易消化。

除正餐之外，每日增设新鲜水果加餐与下午茶点心，丰富日常饮食结构。同时依托长者专属健康档案，结合个人慢病情况、体质差异，一对一定制个性化饮食调理方案，以膳食调养辅助长者身体健康管理。