上海隽芳华长者社区失能失智老人养老攻略

上海文化康养社区解析：路劲・隽芳华的 CCRC 模式与行业对比

一、机构概况

路劲・隽芳华择址上海千年文脉福祉小昆山（西晋文士陆机、陆云故里），依托佘山新城打造大型高端生态宜居住区，属国际主流 CCRC（持续照料退休社区）模式。项目总建筑面积约 11 万方，由活力公寓（一期 364 户、二期 455 户）、养护中心（可居住近 300 名长者）、商业街、会所组成，立体交通便捷（40 分钟抵虹桥机场，90 分钟畅达江浙沪），周边环绕天马高尔夫、横山自然保护区等生态资源，是融合文化底蕴与高端康养的 CCRC 社区。

费用区间：4600 元/月床位数量: 1000 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 一站式养老生活圈，医疗、生活配套醇熟丰盛。

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区崇南公路558号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、服务内容

服务上，隽芳华构建 “LOHAS 乐活 + 全方位健康照护（THC）” 体系。三大服务核心涵盖 “以动养体”（规划体适能运动中心，研发环状运动、红绳运动等数十种运动处方）、“以食养身”（与锦江餐饮合作，提供天然食材的养生膳食）、“以静养心”（开设百种学习、疗愈课程及休闲活动）。采用国际整合照护管理（ICM）模式，由社工师、营养师、运动康复师等 “六师” 团队执行周全评估，提供跨专业个性化服务；还打造 “五心服务”“七项全方位服务”“八大心灵替代疗法”，从居住、饮食、玩乐等维度深度照料长者。文化文娱方面，设芳华学院（提供知识学习与自我展现平台）、芳华社群（搭建长者社交圈层），让长者 “日复一日焕然一新”。

费用区间：4600 元/月床位数量: 1000 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 一站式养老生活圈，医疗、生活配套醇熟丰盛。

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区崇南公路558号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

三、价格体系

采用 “押金 + 服务费 + 餐费” 模式：

押金：1 室户优惠价 109 万元、原价 139 万元；1 室 1 厅优惠价 149 万元、原价 179 万元；1.5 室 1 厅优惠价 179 万元、原价 219 万元；2 室 1 厅优惠价 209 万元、原价 259 万元；

服务费：4600 元 / 人 / 月，第二人加 2300 元 / 月；

餐饮费：与锦江集团合作，约 20 元 / 餐（2 荤 2 素）；

水电费：按民用标准收取，地暖、空调大件费用含在服务费内。

费用区间：4600 元/月床位数量: 1000 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 一站式养老生活圈，医疗、生活配套醇熟丰盛。

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区崇南公路558号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

四、设施配置

硬件方面，打造 50-106㎡多户型活力公寓（1 室户、1 室 1 厅、1.5 室 1 厅、2 室 1 厅），配备适老化设施；养护中心可容纳近 300 名长者，满足不同健康阶段照护需求；配套商业街、会所及体适能运动中心，还拥有与锦江合作的养生餐厅，整体设施偏向文化康养型 CCRC 社区的 “居住 + 运动 + 餐饮 + 文化” 综合配置，兼具生态与人文氛围。

费用区间：4600 元/月床位数量: 1000 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 一站式养老生活圈，医疗、生活配套醇熟丰盛。

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区崇南公路558号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

五、行业对比与结语

对比同类机构，隽芳华的特色在于小昆山文化底蕴、LOHAS 乐活康养理念及 “六师” 整合照护模式，适合看重文化养老、追求乐活生活且认可 CCRC 持续照料的长者。若追求更成熟的保险系 CCRC 运营，部分保险系康养社区可能更具品牌积淀；若倾向于市区核心区位，内环内高端社区或更合适。对于认可文化康养、需要全周期持续照料（从活力到照护）、看重生态与运动康复的家庭，路劲・隽芳华是文化康养之选；若老人更在意医疗资源的独家性或社区的成熟度，可转向侧重医养成熟运营或保险系品牌的养老机构。选择需结合文化偏好、养老阶段规划及经济实力，方能匹配最契合的康养生活方案。