上海阳光人家·佘山康养社区最新定价+服务内容+地址电话

一、前言

阳光人家·佘山康养社区，是国内头部保险集团阳光保险倾力打造的旗舰CCRC全龄国际康养社区，立足长三角高端康养市场，面向上海及周边长者，搭建自理、协助照护、专业护理全梯度养老服务体系，可同时容纳千余名长者一站式安居颐养。社区依托佘山得天独厚的生态资源，打造低密花园洋房+独栋别墅康养居所，融合自然山水旅居、日常居家养老、专业医疗护理、慢病健康管理多重模式，搭建完善的三级医疗保障体系与六无忧专属服务体系，搭配五大专职管家一对一服务，打造集老年大学、慢病管理、医疗护理、旅居康养于一体的复合型高端康养社区，重新定义沪上山水度假式养老新标准。

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二、基础概况

社区坐落于有着上海后花园之称的佘山国际旅游度假区，原生生态环境优越，四面水系环绕，属于少见的岛居式康养社区。项目整体占地226亩，地上建筑面积仅75000平方米，容积率低至0.5，绿化率高达45%，超低建筑密度最大化保留自然绿化空间，康养居住舒适度远超城区高密度养老项目。

社区整体分为自理洋房居住区、别墅区、全域公共会所、医疗护理中心四大功能板块，总计规划814户康养居所，项目分三期开发建设，目前一二期已全面交付运营，包含343套花园洋房与69套康养别墅。社区交通出行便捷，距离城区、虹桥枢纽车程适中，临近地铁站点，同时配备社区专属班车，无缝接驳周边商圈、医院及轨道交通；周边15分钟车程内覆盖三甲医院、大型商业广场、大学城等成熟配套，衣食住行与就医需求均可就近满足。

三、收费明细

社区采用行业主流会员卡+月度服务费的高端康养收费模式，设置三类差异化入会方案，分别适配长住养老、中长期旅居康养、短期体验入住三类人群，所有入门费用、保证金均可按规则退还，资金安全性有保障。月度服务费根据房型面积阶梯定价，洋房与别墅收费标准逐层递增，同住第二位长者仅收取少量额外服务费，日常餐费单独核算，不包含在基础月费之内。

同时社区推出灵活缴费优惠政策，长者可通过缴纳可退押金的方式，抵扣部分月度服务费，押金缴纳额度越高，每月基础支出越低，入住方案灵活可自选。针对60周岁以上长者，社区还推出专属年龄优惠政策，高龄长者入住可享受专属价格减免，兼顾不同入住周期、不同预算家庭的选择需求。

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四、环境环绕

社区依托佘山原生山林与环绕水系，打造天然生态氧吧，整体建筑以三层院落洋房和单层独门独院别墅为主，无高层楼宇遮挡，视野开阔、私密性极强。园区内部步道平缓适老，园林景观错落有致，一步一景，真正实现把养老生活安放在山水园林之中。

社区配套分层建设多座高端会所，一二期包含一座中央主会所与两座分会所，功能分区完备。主会所配备恒温泳池、健身瑜伽空间、各类文娱教室与康养餐厅；分会所覆盖影音、棋牌、阅读、球类运动、美容美发等休闲场景。后续三期还将打造四千余平全新会所，新增SPA芳香疗愈、音乐疗愈、社区商业、老年大学专属场地，全维度覆盖长者运动、社交、休闲、康养全部需求。

五、居住条件

社区全部居所均为精装现房，长者可直接拎包入住，全屋统一配备专业适老化家具与安全防护设施，标配全屋地暖与中央空调，四季恒温宜居，彻底解决冬冷夏热的居住痛点。房型选择丰富多元，覆盖刚需小户型至改善型别墅，适配独居长者、夫妻同住、结伴养老多种居住场景。

其中花园洋房涵盖52㎡一房、67㎡一房两厅、86㎡两房两厅三种户型；康养别墅为98㎡两房两厅独门独院户型，私属庭院空间充足。所有居室采光通透、南北通风，室内动线专为长者优化，无尖锐边角、无地面高差，兼顾居家氛围感与居住安全，既能满足长者独立居家生活，也方便后期按需接入护理服务。

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六、餐饮服务

社区内设专业康养养生餐厅，搭配星级后厨团队，结合长者慢病体质、咀嚼吞咽能力，定制低盐低糖、营养均衡的康养膳食，兼顾口味适配与健康养生需求。餐厅分为大众就餐大厅与私密餐饮包间，满足长者日常集体就餐、亲友聚餐会客两种场景需求。

同时依托社区完整膳食管家服务体系，一对一跟踪长者饮食禁忌、身体指标变化，针对性调整日常餐食搭配。后续三期会所还将升级餐饮配套，丰富餐食品类与就餐场景，全程以科学营养膳食，助力长者日常身体调养，贴合高端康养人群精致用餐需求。