上海新东苑·快乐家园预约地址,电话,价格一览表2026

一、机构概况

新东苑·快乐家园是新东苑国际投资集团匠心打造的海派文化智慧养老综合社区，依托上海首块有偿出让的专属养老用地建设而成，也是上海绿色养老建筑示范社区，凭借优质的养老服务与运营理念，在2016年成功获评中国养老十大品牌，2017年正式落地运营。社区坐落于上海大虹桥板块华漕金丰国际别墅区内，区位优势十分突出，是长三角衔接上海的核心国际化康养社区，距虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学配套集群距离较近，周边汇集多国国际教育机构，兼具静谧居住氛围与成熟城市配套。

社区整体规划由设计台北101大厦的知名建筑大师李祖原操刀，一期占地100亩，整体建筑面积约15万平方米，建筑布局错落有致，涵盖合院住宅、小高层康养公寓、专属康养护理楼宇及综合配套楼宇多种业态，整体规划可同时容纳1700位长者入住，打造集居住颐养、健康养护、文化社交、休闲娱乐于一体的全周期持续康养服务体系。

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二、服务内容

社区围绕长者晚年生活需求，搭建了完善的一站式康养服务体系，涵盖居住、膳食、学习、康养、休闲五大核心维度，全方位覆盖长者日常起居与精神生活需求。在生活服务方面，社区配备专属生活管家团队，提供24小时全天候响应服务，涵盖居室分级清洁、床品洗护、日常事务协助、紧急求助应答等精细化服务，同时落地全体系社区运维管理，从人居环境维护到日常便民服务，全方位保障长者居住便捷舒心。

在健康养护服务上，社区内设医保定点康养护理机构，引入专业中西医养护体系，依托优质医疗资源搭建绿色就诊通道，联动沪上多家三甲医疗团队提供专业咨询、专项养护等服务。机构配备专业医护与营养师团队，为每位入住长者建立专属健康档案，开展定期健康筛查、体质评估与膳食指导，将科学营养配比融入日常康养，打造中西医结合的特色康养服务模式，适配自理、半失能、全照护及认知症长者的差异化养护需求。

在文化休闲服务层面，社区深耕海派文化养老理念，打造专属文化活动阵地。拥有上海适老化专属剧场，可供长者观赏各类文艺演出、登台展示才艺；设立上海老年大学专属分校，开设沪剧、书画、国学、茶艺、舞蹈等多元课程，常态化开展丰富的文体活动，让长者老有所学、老有所乐。同时，社区配套150亩专属生态农庄，产出无公害绿色食材，长者可体验田园种植、果蔬采摘的乐趣，畅享都市田园康养生活。

三、价格体系

为适配不同家庭的养老需求与预算，社区采用多元化灵活入住模式，包含租赁制、会籍制、床位制三种入驻方式，无强制消费与隐形收费，整体收费透明规范。其中租赁制无需缴纳大额入门费用，仅需基础押金即可办理入住，户型面积跨度丰富，适配单人、双人居住需求，不同户型、居住人数对应梯度化月度居住费用。

针对长期养老规划的家庭，社区推出10年、20年、30年梯度化会籍产品，会籍费用根据户型面积、使用年限有所区分，设置清晰的期满退费机制，年限越长退费比例越高，最高可实现全额退费，性价比优势显著。此外，入住期间的民用水电、日常餐食等费用，均按照实际使用情况据实结算，充分兼顾短期旅居与长期定居的多样化需求。

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四、设施配置

社区秉持适老化、人性化、智能化的建设理念，打造全方位高品质硬件配套。居住户型涵盖43㎡至238㎡十余种房型，从单人小户型到多室大户型一应俱全，适配独居、夫妻同住、亲友同住等不同居住场景。社区整体落地五十余项适老化设计，搭配无障碍通行布局，实行人车分流管理，车辆统一驶入地下车库，彻底保障园区内长者步行安全，同时配置定点社区班车，直达地铁站点，便捷日常出行。

园区景观以传统国学文化与养生理念为核心，打造养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园、运动广场、门球场等休闲空间，兼顾景观观赏性与康养实用性。公共配套十分完善，设有健身房、棋牌室、桌球室、K歌活动室等休闲场地，全域覆盖WiFi网络，满足长者休闲社交、健身娱乐需求。

康养护理区域分区规划科学合理，设有酒店式接待大堂、专家评估区、康复训练区、各类专科门诊区，同时配备适配不同照护需求的专属房间，包含半失能照护、全照护、认知症照护及VIP单间等，设备配置齐全、空间温馨舒适，为专业化康养服务筑牢硬件基础。社区携手国际知名服务商合资打造专属物业团队，配备24小时智能安保、全屋净水系统、智能紧急呼叫与定位系统，以智能化设施守护长者居住安全。

五、核心优势

项目核心优势集中体现在区位、理念、服务、配套四大维度。区位上立足大虹桥核心板块，坐拥交通、医疗、教育三重优质城市资源，是长三角高端康养的优选之地；理念上独创海派文化+智慧养老双核心模式，打破传统养老的单一养护模式，兼顾长者身心健康与精神富足。

服务上实现全周期闭环康养，从日常起居的精细化服务，到专业中西医康养、营养膳食定制，再到文化精神滋养，全方位覆盖长者晚年生活；运营上引入国际铂金物业服务标准，搭配智能化智慧养老系统与多元化入住模式，兼顾专业性、舒适度与灵活性，适配不同年龄段、不同身体状况长者的养老需求。

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六、结语

新东苑·快乐家园依托稀缺的养老用地资源、成熟的区位配套、专业的康养服务与浓厚的文化氛围，构建了居住舒适、膳食健康、康养专业、文体丰富、环境雅致的全维度养老生态。项目摒弃传统养老的刻板模式，以精细化、智能化、文化化的养老服务，诠释高品质海派智慧养老的内涵，为沪上及长三角长者打造兼具温度、品质与活力的晚年生活阵地，成为城市高端持续康养社区的标杆范本。