上海市浦东新区由由信福养老院地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2026年)

前言

在上海核心中环区域，优质综合性养老资源一直十分稀缺，兼顾区位优势、专业照护、完善配套的养老社区更是备受长者和家庭青睐。作为浦东新区2022年重点打造的重大民生实事项目，由由信福养老院凭借得天独厚的地段优势、央企专业运营体系、全周期养老服务模式，成为截至2023年上海中环内规模最大的新建养老项目。项目依托本土房企由由集团的匠心建设与中信养老的成熟运营经验，聚焦高龄长者核心需求，主打高龄自理、专业护理、医养融合服务，为不同身体状态的长者打造可持续、一站式的高品质养老生活。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

一、基础概况：城芯优质大型综合性养老社区

由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄1-5号，地处高科西路路口，地理位置十分优越。园区紧邻山姆会员店，日常休闲购物便捷，且与上海第九人民医院浦东分院紧邻，近距离享受优质医疗配套，为长者健康保驾护航。

项目整体规划规模宏大，总占地面积约20567.7平方米，折合31亩，总建筑面积达69833.76平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，是市中心难得的大型综合性养老社区。整体规划床位约1251张，采用分区精细化运营模式，各楼栋功能划分清晰明确。

1-2号楼为自理生活区，规划254套生活单元，涵盖开间、套间两种户型，适配能够独立生活的活力长者；3-4号楼为专业护理区域，其中3号楼为护理型养老机构，设置249张护理床位，4号楼为老年护理院，规划502张床位，目前4号楼相关资质正在申报推进中；5号楼作为全域配套会所，集中承载园区文娱、社交、康养等各类公共服务功能，全方位满足长者多元生活需求。

项目整体采用稳健透明的入住模式，由由集团负责整体开发建设，中信养老全权负责运营管理，全程以小额押金+月度服务费的模式收费，无隐形消费，收费规则清晰透明，让家庭养老开支更可控、更安心。

二、收费标准：分层定价，适配不同养老需求

结合自理、护理两类长者的不同服务需求，由由信福养老院制定了分层合理的收费体系，价格贴合服务品质，适配不同家庭的预算规划，所有费用均包含对应基础生活服务与配套权益。

护理区面向半自理、失能、需要专业照护的长者，月度费用区间为6000-12000元，根据长者身体状况、护理等级差异化定价，提供精准适配的基础生活照护与健康监护服务。

自理区针对活力高龄长者，主打舒适康养生活，月度费用区间为13800-20800元，对应园区优质居住环境、全维度生活配套及丰富的社交文娱服务。园区提供45平、64平两种实用户型，空间布局贴合长者居住习惯，户型方正通透，满足独居、结伴居住等不同居住场景。

三、环境设施：多元配套会客厅，彰显硬核运营实力

园区摒弃传统养老院单一的居住模式，打造四大特色会客厅，从社交、康养、文娱、服务四大维度完善配套，全方位提升长者居住体验，也是中信养老专业运营实力的直观体现。

邻里四友会客厅总面积接近1000平米，创新性打造画、花、书、雀四大主题空间，为长者搭建专属社交平台。平日里长者可在此写字作画、养花品茶、休闲对弈，结识志同道合的邻里伙伴，丰富日常社交生活，告别独居孤寂。

美丽养生会客厅聚焦长者康养与休闲需求，内设特色精油养生服务区域，同时规划专属派对天地，配备全套专业多媒体影音设备。园区会定期在此举办交谊舞会、红歌会、主题联欢等各类活动，丰富长者精神文化生活，让养老生活多姿多彩。此外，区域内规划的医疗医务室目前正在申报筹备中，未来将进一步完善园区康养配套。

中信品牌会客厅则集中展示中信养老成熟的“信”字系列养老产品线，覆盖55岁至85岁全年龄段长者需求，从活力养老到高龄护理，形成全周期、一站式的养老解决方案，为不同阶段的长者提供适配的养老服务支持。

四、居住条件：分区规划，打造适老舒适居所

园区采用分区精细化规划设计，将自理生活区与护理生活区科学划分，动静分区、功能分离，兼顾活力长者的休闲社交需求与护理长者的静养照护需求，居住体验更舒适。

自理区域的开间、套间户型均为实景实用空间，45平和64平的户型设计贴合高龄长者居住需求，空间利用率高，动线简洁流畅，规避复杂布局，日常起居方便省心。楼栋采光通风条件优越，居住通透干爽，适配长者长期居住。

护理区域聚焦高龄、失能长者的居住痛点，空间设计贴合照护场景，动线宽敞通畅，方便日常照护服务开展，同时保障长者活动安全。整体居住环境安静静谧，氛围温馨宜居，能够充分满足护理长者的休养需求。全域依托5号楼专属会所配套，实现公共资源共享，让所有在住长者都能便捷享受园区各类服务与休闲配套。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

五、餐饮服务：全日制暖心膳食，守护长者饮食健康

饮食康养是养老生活的核心环节，由由信福养老院打破传统养老院定时供餐的局限，打造极具特色的全日制餐厅，营业时间覆盖每日7:00-21:00，超长供餐时长充分适配长者碎片化用餐习惯。除固定三餐时段外，其余时间也持续供应各类面点、中西简餐，长者可根据自身胃口和作息自由用餐，无需将就迁就固定餐点。

三餐均采用明档半自助的服务模式，创新性采用“一主两附”分段明档设计。十米长的转角主档区域，汇聚各类主食、荤素菜品、营养汤羹，品类丰富、选择多样，长者可自主按需选取，杜绝浪费。餐厅整体视野开阔，无遮挡直面中庭景观，用餐环境雅致舒心，最多可同时容纳200名长者就餐。

膳食搭配贴合老年群体饮食特点，兼顾清淡、营养、软烂的核心需求，合理搭配荤素、粗细食材，适配高龄长者肠胃消化特点，在满足口腹之欲的同时，全方位守护长者饮食健康。

六、文娱活动：丰富多元，充盈长者精神生活

园区高度重视长者精神文化需求，依托四大特色会客厅的完善配套，搭建起系统化的文娱活动体系，彻底打破传统养老的单调枯燥。日常依托邻里四友会客厅的四大主题空间，常态化开展书画创作、花艺体验、棋牌交流、读书分享等静态休闲活动，培养长者兴趣爱好，陶冶身心。

派对天地作为动态活动核心场地，定期举办各类主题文娱活动，红歌传唱、交谊舞会、节日联欢、趣味联谊等活动轮番开展，为长者提供充足的互动交流平台。通过常态化、多样化的文娱活动，让长者走出房间、融入集体，在休闲娱乐中收获快乐、结交挚友，真正实现老有所乐、老有所享。

七、照护团队：多学科支撑，专业深耕高龄养老

依托中信养老多年的行业深耕经验，园区组建了一支多学科、专业化的照护团队，打破单一生活照护的局限，构建复合型养老服务体系。团队深耕高龄长者养老需求，融合护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学六大专业领域知识，为长者提供全方位、专业化的照护支持。

团队精准洞察高龄自理、高龄护理两类长者的差异化需求，针对性搭建专属服务体系，摒弃模板化照护模式，坚持个性化、精细化服务，用心呵护每一位在住长者的身心健康与生活品质。

八、特色服务：双体系高标准，打造差异化养老体验

区别于普通养老机构，由由信福养老院基于高龄长者专属需求深耕打磨，搭建了两套高标准专属服务体系，形成极具竞争力的差异化养老优势。

针对高龄自理长者，园区制定了80项专属服务标准，包含56项基础刚需服务与24项增值特色服务，其中26项服务为园区独有特色，全面覆盖起居照料、营养膳食、养生调理、社交休闲、日常出行、基础照护六大维度，全方位细化长者生活细节，让活力养老更精致、更舒心。

针对需要专业照料的高龄护理长者，园区打造超90项护理服务标准，依托六大专业学科支撑，搭建起生活照护、健康管理、文娱活动三大核心服务系统。从日常起居的细致照料，到身心健康的动态管理，再到休闲文娱的丰富供给，层层细化、精准落地，全方位满足护理长者的康养需求。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

九、总结

作为上海中环内稀缺的大型综合性持续照料养老社区，由由信福养老院兼具核心地段、央企运营、医养近邻、全龄适配四大核心优势。从活力高龄长者的精致康养生活，到失能高龄长者的专业护理照料，园区实现了全周期养老服务覆盖。高标准的专属服务体系、丰富多元的文娱配套、贴心细致的全日制膳食服务、透明合理的收费模式，让这里成为适配上海长者养老的优质选择，真正为长者打造出安心、舒心、暖心的一站式品质养老生活。